Ez a hálószoba legkoszosabb pontja (meg fogsz lepődni)
Bár az időjárás sok esetben okolható egészségügyi tünetekért – allergia, kiütések, rossz alvás stb.–, de előfordulhat, hogy valami egész más zavarja meg az ember mikrobiomját, mégpedig a hálószoba, azon belül is az ágy.
Egy amerikai matracos oldal mikrobiológiai vizsgálatnak vetett alá számos hálószobát, főként pedig az ágyakat vizsgálták. A hálószoba legkoszosabb pontja a baktériumok sokféleségét és számosságát tekintve is ugyanaz lett: az ágytámla, azon belül is a kárpitozott fejtámla.
A hálószoba legpiszkosabb része: az ágytámla
A kutatás kimutatta, hogy ezen a területen sokféle gombafaj, penésztelepek, valamint baktériumkolóniák élnek: például a Staphylococcus aureus spp., ami különböző bőrfertőzésekért felelős. Ennek oka nyilván az, hogy habár az ágyneműt rendszeresen áthúzza az ember, a fejtámlát sokan figyelmen kívül hagyják a takarítási rutinok során, így nem meglepő, hogy itt a legrosszabb a helyzet a mikroorganizmusok szempontjából.
A második helyen áll az ágynemű, ebben is sok a baktérium. Az ágynemű koszossága egyértelmű, hiszen látszik rajta. Ezen azonban könnyű segíteni, húzzunk és mossunk gyakran ágyneműt, ne csak nyáron, de télen is. A harmadik helyen a matrac áll, mégpedig azért, mert igen sok gomba megtelepszik benne, főképpen a különböző penészgombák tudnak kiválóan megélni ebben a környezetben. Mindig pizsamában aludjunk, ha beleizzadunk az ágyba, szellőztessük ki a matracot, és figyeljünk a gyártó élettartamra adott javaslataira (egy átlagos matracnál ez 7-10 év szokott lenni).
Takarításkor és ágyhúzáskor tehát ne feledkezzünk meg az ágykeret és a fejtámla tisztításáról, különösen akkor, ha kárpitozott a felület! Éljen a tiszta hálószoba, és az egészséges, pihentető alvás!
Komoly kritikát kapott a kormány 2020 óta folytatott adópolitikája, ami miatt kiszámíthatatlan a magyar adórendszer. A kormány visszamenőleges hatállyal alkot adójogszabályokat, adótörvények helyett rendeleti szinten szabályoz, a költségvetési hiány kezelésére pedig különadókat vet ki. Ezek a lejtmenet fő okai.
2020 óta sokat rontott a kormány az amúgy versenyképes magyar adórendszeren – legalábbis az Amerikai Kereskedelmi Kamara nemrég publikált gazdasági javaslatcsomagja alapján, amit a Telex szemlézett.
Mint írják, egy ország adórendszerének megítélésekor a stabilitás és a kiszámíthatóság elsődleges szempontnak számít. Ezen ront sokat a kormányzat az utóbbi években azzal, hogy visszamenőleges hatállyal alkot adójogszabályokat, adótörvények helyett rendeleti szinten szabályoz vagy a költségvetési hiány kezelésére szektorspecifikus különadók sorát veti ki, mint amilyen a nemrég bejelentett védelmi hozzájárulás. A felsoroltakon kívül súlyos bizalomromboló hatása van annak is, amikor az ideiglenesen bevezetett adónemek a korábbi ígéretekkel szemben mégsem tűnnek el a rendszerből.
Magyar adórendszer – 10 jó év után lejtmenet
Rámutatnak: A magyar adórendszer 2010 óta íródó története a fejlődés szempontjából két, egymásnak ellentmondó fejezetre osztható. Az első a 2020-ig terjedő időszak. Ekkor még szélesedett az adózási bázis, digitalizáció volt. A mérleg tehát alapvetően pozitív volt.
Ezzel szemben 2020 óta a perspektíva hiánya, a kapkodás és a kiszámíthatatlanság jellemzi a magyar adórendszert. 2020-tól, a Covid-járvány okozta gazdasági válság kirobbanása után a gazdaság irányítói többször is visszatértek a korábban alkalmazott rossz gyakorlatokhoz. Ennek következtében a magyar adórendszer elveszítette semlegességét, szabályozása hektikussá vált és letért addigi fejlődési pályájáról.
Még nem késő a paradicsom termesztése júliusban sem. Ha ilyenkor ültetünk, akár októberben is bőven hozhat termést a növény. Kis helyünk van rá vagy csak egy sarok az erkélyen? Nem szabad alábecsülni, a lényeg a megfelelő hely és ültetési technika. Mutatjuk, hogyan kell csinálni, hogy őszig ellássuk magunkat paradicsommal.
Se vetőmag, se palánta – mégis hogyan kell hozzákezdeni?
Paradicsom ültetése júliusban úgy, hogy nem kell hozzá se vetőmag, se palánta? Jó, ha tudjuk, hogy elegendőek azok a hónaljhajtások, amelyeket kacsolás közben távolítottunk el a paradicsomról és két hét alatt ültethető állapotba kerülnek.
A kacsolás közben letört ágakat vízbe kell tenni és két hét alatt olyan gyökeret növesztenek, amellyel már el lehet ültetni. Ez nemcsak szabadföldi ültetésnél működik, hanem a teraszra, ládába is teljesen tökéletes módszer.
Ha most ültetnénk paradicsompalántákat és azt is szeretnénk, hogy bőven teremjenek még a nyár hátralévő részében, akkor az alábbi tudnivalókat és tippeket fogadjuk meg. Az Élménykertész TikTok-csatornáján osztotta meg a legfontosabb tudnivalókat.
Paradicsom termesztése júliusban? Csak paradicsom ültető cserép kell hozzá
A paradicsom ültető cserép ideális erkélyre vagy kisebb helyre is, sőt, ez a legjobb választás, bárhol könnyedén elfér. Kialakításának köszönhetően könnyedén felfut rá a paradicsompalánta és kordában tartja a bokrokat. A paradicsom ültető cserépnek van egy beépített víztározója, amely segít a víz optimális adagolásában.
Mire figyeljünk az ültetésnél, hogy megérje a paradicsom termesztése júliusban is?
A jó termőföld és a komposzt. Érdemes magaságyás töltőföldet használni, mert ebben van fa apríték, ami jobban tudja szívni a vizet és tovább meg is tartja azt a földben. Kész komposztot is vásárolhatunk, megéri a paradicsom földjéhez keverni, így megfelelő mennyiségű tápanyag jut a paradicsomoknak.
Viszonylag hosszú hónaljhajtásokat válasszunk és vágjuk le róluk az alsó leveleket. Ha esetleg van rajta virág, azt is nyugodtan vágjuk le, először az a fontos, hogy gyökerezzen a paradicsom. Mivel a hónaljhajtások gyökérrendszere még fejletlen, ezért érdemes levágni a leveleket és csak 2-3-at hagyni rajta, hogy minimalizáljuk a párolgást.
A hajtásokat mélyen ültessük, de ne tömörítsük körülöttük a földet, nehogy sérüljenek a vékony gyökerek.
Az ültetés végén helyezzük a támrendszert a cserepekre.
Nincs más hátra, mint az öntözés. Az első két hétben fokozottan figyeljünk arra, hogy ne száradjanak ki a palánták.
Ha biztosra szeretnél menni, hogy a paradicsomod egész nyáron ontja majd a termést, akkor ezeket a szabályokat tartsd be a gondozás során.
Ismersz valamilyen tuti tippet, amitől gyönyörű lesz a paradicsom és szívesen megosztanád velünk? Ne habozz! Kérdés esetén pedig állunk rendelkezésedre az Ügyfélszolgálaton!
Nagyjából 80-100 ezer elektromos roller közlekedik a magyar utakon, ezeknek 25 százaléka a közösségi rollermegosztók járműve. Régóta vitatéma, hogyan lehet használatukat szabályozni a közlekedésben, de egyelőre nincs szabály – mindeközben már 10 km/h-val repesztő modelleket is lehet kapni. Az új KRESZ-en még dolgoznak, nagy kérdés, mit kezdenek a döntéshozók az e-rollerekkel és társaikkal. Az viszont biztos, hogy keddtől, vagyis július 16-tól már csak kötelező biztosítással használhatók az e-rollerek. Mennyi az annyi? Elektromos roller kötelező biztosítás kalkulátor – így alakulnak a díjak.
Bővül azon járművek köre, amelyekre kötelező gépjármű felelősségbiztosítást kell kötni – írtuk korábban. A jármű nettó tömege, illetve tervezési sebessége dönti el, hogy szükséges-e felelősségbiztosítást kötni. A Mabisz közzétett egy tájékoztató ábrát:
Ez alapján 3 kategóriát különböztethetünk meg: vannak járművek, amire kell fizetni kgfb-t, van, amire nem, és vannak, amelyeknél a jármű jellemzőitől függően kell majd biztosítást fizetni.
Még nem minden tiszta
Ahogy írtuk, a KRESZ átalakítása még folyamatban van, akkor fog a helyzet rendeződni, ha végre megjelenik. Ettől függ ugyanis, hogy a kötelező biztosítás mikor fizet, mikor nem. Jelenleg rollerrel mindenhol is közlekedünk, járdán, bicikliúton, autók között, buszsávokban, ezért is van annyi baleset. Tehát az, hogy a járművekre kötelezővé teszik a kfgb-t, igazából nem ördögtől való elgondolás.
A kötelező biztosításban a kismotorok, segédmotorok esetében 6-7 ezer forinttól 3 ezer forintig csökkenő éves díjról beszélünk. De mi a helyzet az e-rollereknél, segway-eknél és a többinél?
Elektromos roller: kötelező biztosítás kalkulátor
Bár július 16-tól számos mikromobilitási járműre is kell kötelező kgfb-t kötni, a biztosítási piacon kevés látszik versenyképesnek – derült ki az Insura.hu és a Netrisk felméréséből. Az adatok szerint az elektromos rollerek biztosításai 10 ezer forint alatt kezdődnek, és várhatóan az átlagdíj sem haladja meg azt. Budapesten a nagyobb kockázatok miatt többet kell fizetni, a szolgáltatások díjai között jelentős a szórás. A legdrágább biztosítások több százezer forintba is kerülhetnek, de ezekkel az insura.hu szerint valószínűleg csak a díjhirdetési kötelezettségüket akarták letudni egyes biztosítók. A Netrisk szerint ők a kockázatoktól is tarthatnak, hiszen elektromos rollerrel akár több millió forintos kárt lehet okozni.
A közvetítők úgy vélik, hogy a piacot néhány társaság uralhatja, a Netrisk pedig azzal számol, hogy 3-4 társaság fedheti le a belföldi piacot. Magyarországon körülbelül 30-40 ezer elektromos rollert érinthet a biztosítási kötelezettség, és az Insura.hu adatai szerint mindössze 39 százalékuk fut a fővárosban vagy valamelyik megyeszékhelyen. A szerződők majdnem 80 százaléka 35 év feletti, tehát az elektromos roller nem csak a nagyvárosi fiatalok járműve.
Dr. Kozma Gábor, az Insura.hu vezérigazgatója elmondta: „Az e-rollerekre meghirdetett tarifák igen széles, 5 ezer és 468 ezer forint közötti sávban szóródnak. A hatszámjegyű tarifákat hirdető biztosítók (például Alfa, Gránit, Posta, Uniqa) esetében egyértelmű a kivárási törekvés a piaci feltételek tisztázódásáig: a szándékosan irreális díj csupán azt a célt szolgálja, hogy az említett biztosítók is eleget tegyenek a törvényben meghatározott díjhirdetési kötelezettségüknek. Ez a fő oka annak, hogy egyelőre mindössze néhány biztosító kezében koncentrálódik a kötések zöme.”
Valami nem világos? Kérdésed van a témával kapcsolatban? Más miatt szeretnél segítséget kérni? Fordulj a Hóvége Ügyfélszolgálatához!
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénzügyi fogyasztóvédelmi kommunikációs kampányt indít, hogy segítsen a szülőknek megkönnyíteni az őszi iskolakezdés előtti pénzügyi döntéseket. Az MNB Pénzügyi Navigátor honlapján információhoz lehet jutni a kiadástervezésről, a beiskolázási és egyéb támogatásokról, a körültekintő hitelfelvételről. Mit mond az MNB, hogyan lehet pénztárcabarát az iskolakezdés?
A tanévkezdés kiadásai iskolás gyermekenként akár 50-60 ezer forinttal is megterhelhetik a családi kasszát. Egy többgyermekes család esetén ez százezreket jelent, amit nem egyszerű hirtelen, augusztus végén előteremteni. Ha előre kalkulálunk ezekkel a tételekkel, és betervezzük őket a családi költségvetésbe, akkor kisebb eséllyel jelentenek majd erőn felüli anyagi terhet. Ehhez csak egy jó családi költségvetés kell.
Tippek az MNB pénzügyi szakértőitől:
Számoljuk át háztartásunk költségvetését!
Mérjük fel az előre megbecsülhető kiadásokat, például: füzetcsomagok, iskolatáska, sportfelszerelések stb.
A nagyobb gyerekeket bátran vonjuk be a tervezésbe.
Különböző állami, önkormányzati és akár munkáltatói támogatással is élhetünk. Egyes korosztályokban kedvezményes vagy ingyenes lehet a tankönyvcsomag, és bizonyos feltételek mellett az étkeztetésre is igényelhető támogatás. Egészségügyi alapon, betegségre való tekintettel vagy szociális alapon is jogosult lehet gyermekünk kedvezményekre.
Jól jön plusz 270 ezer?
Az egészség- és önsegélyező pénztári tagság sokaknak ismerős lehet, de nem mindenki tudja, hogy a pénztári számlán felhasznált összegből nemcsak egészségügyi termékekre, gyógyászati szolgáltatásokra költhetünk, hanem óvodai nevelési- és iskolai tanévkezdési, beiskolázási támogatás is igényelhető általa.
Aki egészség- és önsegélyező pénztári tagsággal rendelkezik, az a pénztárból is fedezhet bizonyos iskolai költségeket, így pl. a ruházatot, tankönyvet vagy taneszközt. Tanulónként éves szinten az érvényes minimálbér erejéig, azaz legfeljebb 266.800 forintig mehetünk el. A pénztárakon keresztül elszámolható még a magyar állami felsőoktatási intézményben tanuló, 25 évesnél fiatalabb hallgató tandíja, bizonyos térítési díjak, kollégiumi díj, albérleti díj.
A szakértők tippjei:
Nézzünk utána az állami, önkormányzati és munkáltatói támogatásoknak. (Kedvezményes intézményi gyermekétkeztetés, ingyenes tankönyvellátás, önkormányzati és munkahelyi támogatások.)
Amennyiben indokolt, érdeklődjünk a beteg gyermek után járó támogatások, kedvezmények lehetőségeiről.
Kalkuláljunk a szeptemberi családi pótlékkal, ami már augusztusban megérkezik. (Bár ez nem valami hatalmas segítség több tízezres és százezres kiadásoknál.)
Amennyiben egészség- és önsegélyező pénztári tagsággal rendelkezünk, érdeklődjünk a részletekről a pénztárnál. Korábbi cikkünk a témában itt olvasható.
Na hagyjuk, hogy átverjenek!
Az iskolakezdéshez szükséges eszközök – iskolatáskák, ruházat, de akár bútorok, elektronikai cikkek – beszerzésének költséghatékony módja, ha használtan vásároljuk meg ezeket. A különböző közösségi felületeken és online piactereken ez könnyen megy, de legyünk elővigyázatosak: a csalók kihasználják az ilyen felületek által biztosított anonimitást, és tisztességtelen módszerekkel, megtévesztéssel visszaélnek jóhiszeműségünkkel. Akár eladóként hirdetünk egy számunkra már szükségtelen, de más számára még hasznos tárgyat, akár vásárolni szeretnénk, mindig legyünk körültekintőek – tanácsolja az MNB.
Ha nem futja saját zsebből…
…akkor marad a hitel. Fontos szem előtt tartani, hogy már egy kisebb összegű hitel is jelentős és hosszú távú anyagi kötelezettséget jelent a család számára. Érdemes ezért körültekintően, több konstrukciót megvizsgálva és összehasonlítva választani. Ne csak egy szolgáltató különböző hiteleit, hanem lehetőleg minél több szolgáltató kínálatából származó ajánlatokat hasonlítsunk össze.
Kérdésed van a témával kapcsolatban? Másban szeretnél segítséget kérni? Keresd ügyfélszolgálatunkat, mindenképpen válaszolunk.
Megszabadulnál a ronda, vedlett kanapétól? Végre rászántad magad, hogy lecseréld a matracot? Most megteheted, egy forintodba sem kerül és nem neked kell vele furikáznod: csütörtökön kezdődik a lomtalanítás Újpesten. Augusztusig valamennyi körzet sorra kerül, az FKF már a lomkikészítések napját is megadta. Lomtalanítás Újpest: 2024. július 18-tól augusztus 1-ig, mutatjuk a tudnivalókat.
Fontos! Lom kizárólag az adott címre vonatkozó, a hivatalos tájékoztatólevélben, valamint az alábbi táblázatban elérhető térképen megjelölt napon, 18 óra után helyezhető ki.
Az FKF külön felhívja a figyelmet, ha nem a megjelölt időpontban helyezed ki a lomokat, az közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül, a büntetés akár 150 ezer forint is lehet. Ha lecsúszol a lomtalanításról, és utólag teszed ki a cuccokat, akkor külön díjat fognak felszámolni, amit természetesen neked kell megfizetni.
A lomokat a környezet, a zöldterületek és a közlekedők számára biztonságos módon tedd ki, hogy azok sem a gyalogosok, sem az autósok közlekedését ne zavarják, viszont a begyűjtést végző jármű számára jól megközelíthetők legyenek.
Év közben is leadhatod a felesleges holmikat, itt:
1151 Budapest, Károlyi Sándor u. 166.
1225 Budapest, Nagytétényi út 335.
1186 Budapest, Besence u. 1/a.
A lomokat előzetes időpontfoglalás után lehet leadni a hulladékudvarokban, alkalmanként 150 kg, egy évben maximum 1200 kg mennyiségig. A szolgáltatást a budapesti lakosok igazolások bemutatását követően, hulladékfajtánként meghatározott napi és éves limitig díjmentesen vehetik igénybe.
Lomtalanítás Újpest: 2024. július 18-tól – mi számít lomnak, mi nem?
Lomtalanítás alkalmával kizárólag a háztartásban feleslegessé vált nagydarabos hulladék (pl. elhasználódott bútorok, ágybetétek, szőnyegek, sportszerek) helyezhetők ki a ház elé. Ezeket hívjuk lomnak. Nem lehet kitenni kommunális hulladékot (szemét), sem sittet, üveget vagy veszélyes hulladékokat.
1186 Budapest, Besence u. 1/a. szám alatt találhatók.
Gondoljunk arra, hogy ha olyan bútor, gyerekjáték, sporteszköz, könyv stb. van otthonunkban, ami nekünk már értéktelen, az másoknak még hasznos lehet és örömet szerezhet.
Újdonság: fahulladékok gyűjtése
Az idei évtől a fahulladékokat az FKF munkatársai elkülönítetten gyűjtik be. A fából készült lomok szelektív begyűjtése lehetővé teszi a hatékony újrahasznosítását, ezért is fontos, hogy a fahulladékokat az egyéb lomoktól elkülönítve helyezd ki. Ezt külön célgéppel szállítják el, ha van kapacitás.
A fahulladékok közé helyezhető: tömör fa, deszka, léc, forgácslap, lapra szerelt bútorok (a bútor részét képező zsanér, kilincs, fióksín, csavarok benne maradhatnak), OSB-lapok, rétegelt lemez, lapra szerelt faláda, rekesz, raklap.
A fahulladékok közé NEM helyezhető: kerti zöldhulladék, nem lapra szerelt bútor, kárpitozott bútor, egyéb anyagot tartalmazó fahulladékot (pl. rászögelt szövet, ráragasztott tükör), MDF/HDF lapot, fa nyílászárót.
Az FKF ma fejezi be a munkát a XIV. kerületben, utána kerül sor Újpestre, július 18-ától.
Maradt még kérdésed? A Hóvége nemrég indult ügyfélszolgálata készen áll, hogy segítsen megválaszolni! Kattints ide!
A kertészkedés egyik legnagyobb kihívása a szárazság. Az éghajlatváltozás miatt egyre gyakrabban szembesülünk csapadékmentes időszakokkal, sorra dőlnek a melegrekordok, és a tikkasztó hőség egyre tovább tart. Mindezek komolyan próbára teszik a kertészeket és a növényeket egyaránt, ezért is fontos, hogy olyan növényeket válasszunk, amelyek jól tűrik a tűző napot és a szárazságot – persze, az sem árt, ha jól néznek ki. A következő szívós, szárazságtűrő talajtakaró növények díszítik és ellenállóbbá teszik kertünket.
Milyen a jó talajtakaró növény? Fusson be gyorsan nagy területet és legyen sűrű lombozata. Ezeknek a tulajdonságainak hála képes elnyomni a gyomokat, vagyis helyettünk dolgozik: vegyszermentes kert, ahol nem kell kapirgálni? Jól hangzik! Ha gyep helyett alkalmaznánk, az is lényeges szempont, hogy taposástűrő legyen és gyorsan regenerálódjon. Mutatunk ötöt.
Szárazságtűrő talajtakaró növények: szívósak, szépek és a gyomokat is elintézik
Molyhos madárhúr (Cerastium tomentosum)
A molyhos madárhúr (Cerastium tomentosum) egy alacsony termetű, szőnyegszerűen terjedő évelő növény, ami ezüstös leveleivel és fehér virágaival díszít. Május-júniusban van a virágzás, de utána is mutatós marad az apró, fényes levélkéivel Jól alkalmazkodik a tápanyagban szegény talajokhoz, és kevés vízigényű, a száraz időszakokat is gond nélkül túléli. Gyeppótlóként is használható, különösen napos területeken.
Szuhar (Cistus)
A szuhar a mediterrán növények közül egyik legszebb, a Földközi-tenger vidékein őshonos cserje. Remekül tűri a szárazságot, olyan helyeken is megél, ahol más növényeknek esélyük sincs. Lombozata sűrű, rózsaszín vagy fehér virágokat hoz, levelei finom, aromás illatúak. A szuhar szépen fejlődik a rossz minőségű sziklás talajokon is, ha jó a vízelvezetésük. Öntözésére csak az első növekedési időszakban kell figyelnünk, ekkor hetente locsoljuk, egyébként a rendszeres esőzésen kívül nem igényel további öntözést.
Bíborvörös délvirág (Delosperma cooperi)
Igénytelen, könnyen nevelhető pozsgás növény, amely Dél-Afrikából származik. Húsos, hosszúkás levelei nedvességtartóak, így jól tűri a szárazságot és a tápanyagban szegény talajt. Nevével ellentétben pink színű virágokat hoz, amelyek nyáron nyílnak. Főként ágyások szegélyeként vagy sziklakertekben érvényesül kisebb mérete miatt. Szereti a napfényt és a jó vízáteresztő talajt, ne locsoljuk túl, mert a pangó víztől rohadásnak indul a gyökere. Évelő növény, évről-évre kihajt, de az erősebb fagyokat nem bírja. Lombtakarással védhetjük meg.
Levendula (Lavandula)
A levendula az egyik legigénytelenebb cserje: kevés odafigyeléssel is beéri, a trágyázással, öntözésre nincs különösebb igénye. Cserébe 15-20 éven keresztül hozza a virágokat. Kellemes illatától irtóznak a vérszívók, távol tartja a legyeket és a molyokat is. Napfényszeretete és kevés vízigénye miatt akár erkélyen is nevelhetjük. Homokos földbe ültessük, vagy kifejezetten mediterrán növények számára összeállított virágföldbe. Olyan helyre tegyük, ami szélvédett és ahol legalább napi 6 órán keresztül éri a napsütés.
Tarackoló kékgyökér (Ceratostigma plumbaginoides)
Alacsony növésű, terjedő tövű évelő, ami augusztustól hozza kobaltkék virágait. Levelei az ősz folyamán lilás-vörössé válnak. Kiváló talajtakaró, ami napos, félárnyékos helyen érzi jól magát. A tömörödött, vizes talajt nem bírja, az agyagosat viszont nagyon kedveli, ilyenben fejlődik a legszebben Kevés vizet igényel, túlöntözését kerüljük. Extrém téli fagyok esetén tövét mulccsal védhetjük.
Bizonyos növények nemcsak szépek és illatosak, hanem hatékonyan riasztják a szúnyogokat is. Érdekelnek? Itt olvashatsz róluk. Kérdésed van? Tedd fel Ügyfélszolgálatunknak!
Már tavaly is 30%-kal több diákot vettek fel felsőoktatási intézményekbe az azt megelőző évhez képest, és valószínűleg sokuk az otthonuktól távol vágtak neki a tanulásnak. Egyre nagyobb az igény a lakáspiacon, az elszálló albérletárak miatt a fiatal felnőttek csak nehezen engedhetik meg maguknak a saját lakás vagy szoba bérlését. Más kiút viszont sok esetben nincs, hiszen a kollégiumi férőhelyeket nem bővítik olyan ütemben, amely lefedné a keresletet. Mire figyeljünk albérletkereséskor? Most megmutatjuk a legfontosabb szempontokat.
Megfelelő ár-érték arány és az ingatlan elhelyezkedése
Az ingatlan árát nagy mértékben befolyásolja az, hogy épp milyen állapotban van. Ha egy újonnan épített vagy felújított háztömbben található, már az is jelentőset dobhat az árán. Ha maga a lakás is teljesen új, vagy a költözés előtt felújított, biztosan az árán is meglátszik majd. Mint ahogy a bútorozottság-bútorozatlanság kérdése is. Jelenleg egy 30 négyzetméteres felújított lakás kb. 140-150 ezer forintnál kezdődik Budapesten, és pár tízezerrel olcsóbban vidéken.
Ez az ár természetesen Budapest külkerületeire vonatkozik, hiszen az ingatlan elhelyezkedése is nagymértékben befolyásolja az árat. A város belseje felé haladva egyre nagyobb árakkal fogunk találkozni. Természetesen egy olyan lakás esetében, ahol a szigetelés már régi, továbbá a hűtő-, illetve fűtőrendszer is hiányos vagy nem hatékony, magasabb rezsiköltségekre számíthatunk. Ennek oka, hogy a hideg és a meleg is kiszökik a lakásból. Amit tehát megspórolnánk egy felújítatlan lakás bérlésével, könnyen lehetséges, hogy elveszítjük az ablakokon keresztül. Össze kell tehát venni a rezsin megspórolt összeg mértékét az árak különbözőségével újszerű és régi ingatlan esetén. Ehhez lehet nem árt felkeresni egy régi típusú albérletben lakó ismerőst vagy egy szakembert. Természetesen nagy befolyásoló tényezője lesz az is az árnak, hogy mennyit vagyunk hajlandóak ingázni egy nap a munkahelyünkre, illetve az egyetemekre. Ekkor is érdemes mérlegelni, hogy az éri-e meg jobban, hogy naponta 3 órát utazásra szánunk, vagy hogy pár tízezerrel többet fizetünk egy központibb lakásért.
Albérlőtársak: szükséges rossz?
Nem kell mondani, hogy sok pályakezdő vagy tanuló reálisan csupán egy szobát tud finanszírozni, nem egy teljes albérletet. Ilyenkor kénytelen maga mellé albérlőtársakat keresni. Ezt ha nem tudja az ismeretségi körén belül megoldani, akkor irány az internet. Nagy stressz és kockázatos ez a folyamat. Sok ember kénytelen teljesen ismeretlenekkel összeköltözni. Az ügyintézés megkönnyítése érdekében a főbérlő és a társbérlők között szokott lenni egy kapcsolattartó, aki a bérlők közül kerül ki. Neki adják a társbérlők a bérleti díjat, a rezsit stb. Figyeljünk oda, hogy mindig eljusson a tulajdonoshoz az összeg, kérjünk pl. egy visszaigazoló e-mailt. Fordult már elő az ellenkezője, és sokan maradtak már hirtelen lakás nélkül emiatt.
Kaució
Jellemzően 2 havi kauciót kérnek a főbérlők/tulajdonosok. Egyre elterjedtebb azonban a 3 havi kaució is modernebb lakások esetében. Fontos a szerződésben tisztázni, hogy mikor nem jár vissza a kaució, mi számít rendeltetésszerű használatból adódó kárnak, lelakható-e (általában NEM) stb.
Mire figyeljünk albérletkereséskor? Tényleg a tulajdonos adja ki az ingatlant?
Mindenhol egyre több a csaló, így itt se dőljünk be annak, ha még nem is láttuk a lakást, de már pénzt kérnek tőlünk. Sokak elveszítettek így már 2-3 havi kauciónak megfelelő összeget. A Földhivatal online felületén keresztül könnyedén ellenőrizhetjük az adott cím tulajdonosának adatait. Évente két tulajdoni lap kérhető le ingyenesen. Ezt mindenképp tegyük meg mielőtt bárkinek vaktában fizetnénk, de lehetőleg ezt az eshetőséget kerüljük el.
Egy közvetítő igénybevétele nagyobb biztonságot jelenthet
Egy jó ügynökség mindkét félt – főleg a tulajdonosokat – lehetőségeihez mérten tüzetesen ellenőrzi. A tulajdoni viszonyok így szinte biztosan tisztázottak. Gyakoribbak velük közreműködve a közjegyző által hitelesített szerződések is. Ez inkább a tulajdonosnak kedvez, hiszen nem fizetés esetén azonnal végrehajtási eljárást kezdhet az ingatlan kiürítése céljából. Általában a bérlőhöz először érkezik egy közjegyzői okiratba foglalt fizetési felszólítás, amelynek rendezésére nyolc nap áll a rendelkezésre. Ezután mondhatja fel a tulajdonos a szerződést.
Határozott vagy határozatlan idejű szerződés?
Mindkettőnek megvan az előnye és a hátránya is. A határozott idejű szerződés nagyobb biztonságot nyújthat abban az esetben, ha a bérleményt a tulajdonos egyidejűleg eladásra is hirdeti. Ilyenkor nem kell másfél hónap alatt elhagyni a lakást, és újat találni, amelynek anyagi terheit nagyon sokan nem tudják vállalni. Továbbá meg lehet állapodni a hosszabbítás esedékességéről is pl. ha nem jelzi a lejárat előtt két hónappal egyik fél sem írásban, hogy meg szeretné szüntetni a szerződést, akkor az automatikusan meghosszabbodik. Természetesen ha nem sikerül ilyen kedvező megállapodásokat kötni, akkor teher is lehet az, hogy évről évre nem tudjuk, vagy csak pár nappal előtte tudjuk meg, hogy maradhatunk-e még abban a lakásban.
A határozatlan idejű szerződést bármelyik fél rendes felmondással megszüntetheti az adott hónap 15. napjáig, így a következő hónap végével kell elhagyni a lakást. Ez a megoldás eléggé rugalmas. Lehet, hogy évekig maradhatunk, de az is lehet, hogy nem. A bérleti díj emelésével kapcsolatban ez esetben érdemes tisztázni a kilátásokat. Kellemetlen lehet azzal szembesülni, hogy a tulajdonos 3 havonta emelni akar, és azzal is, ha épp a bérlő nem látja be az infláció mértékét, és nem hajlandó az emelést elfogadni.
Javítások, felújítások
Nagyon ajánlatos előre tisztázni azt, hogy az esetleges károk helyrehozatalának az esetében melyik felet terheli a felelősség. Pl. beázásnál, ami valljuk be, hogy elég gyakori probléma a társasházakban és bérházakban. Lehet, hogy a bérlőnek kell a javítási folyamatot menedzselni, de utólag megkapja a rászánt összeget, de az is lehet, hogy a tulajdonos mindent maga intéz, és a bérlőnek a kisujját sem kell mozdítania. Szélsőséges esetben a bérlőt terhelik ezek a költségek. Ezeket mindenképp tisztázzuk mielőtt aláírjuk a szerződést.
Maradt még kérdésed? Valami nem világos? Kérdezd az Ügyfélszolgálatunkat, segítünk!
A babaváró hitelt 2019 júliusa és 2021 júliusa között igénylők még két év türelmi időt kapnak a kormánytól a baba érkezésére. Azonban, ha továbbra sem sikerül a gyermekvállalás, komoly kihívásokkal nézhetnek szembe, ugyanis a visszafizetendő összeg mértéke nőhet a kitolt türelmi időnek köszönhetően. Jelen állás szerint kb. 11-12 ezerre tehető azon családok száma, akik 2019 elején kötötték a hitelt, és mindezidáig még nem érkezett meg az első gyermek. Őket terheli a legnagyobb kockázat, ugyanis már csak két évük van hátra a „teljesítésig”. Az elvált párok pedig nem fognak semmiféle felmentést kapni.
Babaváró hitel, türelmi idő: ez vár a gyermektelenekre
A babaváró hitel egyik legvonzóbb eleme a kamatmentesség, amely azonban csak abban az esetben marad érvényben, ha a házaspár az igénylést követő öt éven belül gyermeket vállal. A legfeljebb 10 millió forintos kölcsönt maximum 20 éves futamidőre lehet felvenni. Amennyiben nem születik gyermek, a támogatás visszafizetendő kamattámogatás formájában válik terhessé. Az érintett családoknak jelenleg körülbelül 2 millió forintnyi kamattámogatást kellene visszafizetniük, ami az elkövetkező években akár 3 millió forintra is növekedhet.
Mire számíthatnak az elvált párok?
Különösen nehéz helyzetben vannak azok az elvált párok, akik babaváró hitelt vettek fel. Az ő számukra nincs haladék, és azonnal vissza kell fizetniük a kamattámogatást, amint a válás megtörténik. Erre 120 napjuk van, emellett a kölcsönük piaci kamatozású hitellé alakul át. Ez további pénzügyi terheket ró az egyébként is megterhelt családokra, különösen, ha a válás miatt megváltozott életkörülmények miatt csökken a háztartás jövedelme is.
Mentességre csak azok számíthatnak, ahol komoly egészségügyi ok miatt nem született meg a vállalt gyermek. (Tehát sikertelenek voltak a reprodukciós eljárások.) Mentességre feljogosító tényező lehet még, ha a pár egyik tagja megváltozott munkaképességűvé vált. Továbbá ha a szülők olyan betegségben szenvednek, amely a születendő gyermek testi épségét és egészségét veszélyeztetné.
Babaváró hitel: türelmi idő – mit jelent a haladék egy 10 millió forintos kölcsön esetén?
A kormány által biztosított két év haladék némi könnyítést jelenthet, azonban a gyermekvállalás teljesítésének elmulasztása esetén az érintett családoknak súlyos következményekkel kell szembenézniük. Egy 2019 júliusában igényelt babavárónak az öt éves határideje elméletileg már lejárt. A két éves hosszabbítás nélkül a büntetés ekkor 2 074 302 forint lett volna. Ezt az összeget kell rendezni az állam felé 120 napon belül. A törlesztőrészlet pedig 45 ezer forintról 101 ezer forintra emelkedett volna. Kamatváltozás nélkül a kölcsönre összesen tehát 22,9 millió forintot kellene visszafizetnie ezen családoknak. Amennyiben a kitolt határidőnek köszönhetően időközben a gyermek megszületik a visszafizetendő összeg 10 525 000 forintra módosul.
A hetedik év végén az egyösszegű büntetés 3,5 millió forintra emelkedne, ami majdnem 1,5 millióval több mint, amit az ötödik év végén kellene fizetnie a családoknak. A törlesztőrészlet pedig a jelenlegi kamatkörnyezet állandósulásával 92 ezer forintra nőne. A teljes visszafizetendő összeg így 21,6 millió forintra ugrik. Láthatjuk, hogy összességében kevesebbet kellene a családoknak visszafizetniük, mint az ötödik év végén. Ennek ellenére az egyszeri büntetés összegének jelentős emelkedése bizony okozhat gondokat.
Érdemes elgondolkozni az előtörlesztésen?
Ha egy pár úgy érzi, hogy a vállalt gyermek nem fog megérkezni, akkor jobban jár, ha most előtörleszti a kölcsönt. Ezzel akár 1,5 milliót is spórolhat. Az előtörlesztés az ötödik év végén 12,3 millió forintot jelentene. Az ötödik év végéig fizetne a pár 2,5 millió tőke mellé 225 ezer forint kezességvállalási díjat, emellett előtörlesztené a 7,5 millió tőketartozást, illetve megfizetné a 2,07 milliós büntetést.
A hetedik év végén viszont 13,8 millióra rúgna az összeg. 3,5 millió tőke mellé fizetne a pár 297 500 kezességvállalási díjat, emellett törlesztené a 6,5 millió tőketartozást és befizetné a 3,58 milliós büntetést.
Maradt még kérdésed? Valami nem világos? Kérdezd az Ügyfélszolgálatunkat, segítünk!
global warming high temperature city heat wave in summer season concept.
Az extrém magas nyári hőmérséklet – ami valljuk be egyre gyakoribb – nem csak a mindennapokban okoz nehézségeket, hanem a munkahelyek számára is komoly kihívásokat jelent. A rekordokat döntögető klíma különösen megterhelő lehet azok számára, akik a szabadban vagy nem klimatizált környezetben dolgoznak. Ennek megfelelően fontos, hogy a munkáltatók betartsák a munkavédelmi előírásokat és gondoskodjanak a dolgozók megfelelő védelméről. De mi is az, amit minden munkáltatónak kötelező biztosítania, és mindenkinek jár a hőség idején?
Hőségriadó: munkahelyi szabályok 2024
Mit mond a munkavédelmi szabályozás?
A munkavédelmi törvények és rendeletek egyértelműen szabályozzák a munkáltatók kötelezettségeit a hőségben történő munkavégzés során. A Munka Törvénykönyve és a munkavédelmi szabályok alapján a munkáltatóknak kötelességük biztosítani a munkavállalók egészségének és biztonságának megóvását, különösen extrém időjárási körülmények között.
Mivel a munkáltató egyik fő feladata megteremteni a biztonságos és egészséget nem veszélyeztető munkavégzés körülményeit, ezért a munkaterületeket befogadó helyiségek hőmérsékletének is az emberi szervezet számára megfelelőnek kell lennie. Az erre vonatkozó jogszabály a munkavégzés négy kategóriáját különbözteti meg: a szellemi munkavégzést, a könnyű fizikait, a közepesen nehéz fizikait, és a nehéz fizikait. Az ajánlott hőmérséklet az első esetben 21-24 fok, könnyű fizikai munkánál 19-20 fok, nehéz fizikai munka esetén pedig 15-17 fok. A rendelet szerint a maximálisan megengedhető hőmérséklet pedig szellemi és könnyű fizikai munka esetében 31 fok, nehéz fizikai munka esetén 27 fok. De mi történik akkor, ha nem teljesül ez a feltétel?
Védőital biztosítása
Ha zárttéri vagy szabadtéri munkahelyen a hőmérséklet meghaladja a 24 fok korrigált effektív hőmérsékleti értéket, akkor az egyik legfontosabb előírás a védőital biztosítása. A munkáltatónak kötelező igény szerint de legalább félóránként 14-16 fokos ivóvizet vagy más megfelelő folyadékot (például ásványvizet, teát, vagy olyan üdítőt, amelynek cukortartalma nem haladja meg a 4 súlyszázalékot) biztosítania minden munkavállaló számára. A védőitalnak könnyen elérhetőnek kell lennie mindenkinek saját ivópohárral, és rendszeresen frissíteni kell annak biztosítását. Ennek célja, hogy a dolgozók ne dehidratálódjanak és fenntartsák a megfelelő folyadékegyensúlyukat, így elkerülve a hőpangást vagy az extrém hőhatások súlyosabb formáit.
Megfelelő pihenőidők beiktatása
A hőségben történő munkavégzés különösen megterhelő a szervezet számára, ezért a munkáltatóknak gondoskodniuk kell a megfelelő pihenőidők beiktatásáról is. A 24 fokos értéket átlépve zárt helyeken óránként legalább 5, de legfeljebb 10 perces pihenőidőt kell biztosítani a munkavállalók számára.
Az extrém hőségben történő munkavégzés időtartamának csökkentése is a munkavédelmi előírások része. A munkáltatók kötelesek figyelembe venni az időjárási viszonyokat, és szükség esetén rövidebb munkanapokat, vagy hosszabb pihenőidőket biztosítani. Ez különösen igaz a közvetlen napfénynek kitett szabadtéri munkák esetében. A szabadban a munkát úgy kell megszervezni, hogy a munkavállalók felváltva tartózkodjanak a napon. 11 és 15 óra között pedig lehetőleg árnyékolást kell biztosítani a munkavégzés helyszínére. Kültéri munkavégzés esetén egyébként is ajánlatos mobil árnyékolókat, sátrakat vagy egyéb megoldásokat biztosítani a munkavállalók számára. Ezen felül, ahol lehetséges, biztosítani kell a munkaterületek hűtését is, például ventilátorok vagy légkondicionálók használatával.
Megfelelő ruházat és felszerelés
A megfelelő munkaruházat és védőfelszerelés biztosítása szintén elengedhetetlen a hőségben történő munkavégzés során. A könnyű, világos színű és jól szellőző anyagokból készült ruházat segít a testhőmérséklet szabályozásában. Ezen kívül a munkáltatóknak ajánlatos biztosítaniuk a megfelelő fejfedőt, napszemüveget és naptejet is, hogy a közvetlen napsugárzás káros hatásait minimalizálják.
Hőségriadó, munkahelyi szabályok: 2024-ben sem érdemes a munkáltatónak sumákolni
A fent említett munkavédelmi előírások betartása nem csupán a munkavállalók egészségének és biztonságának megőrzése érdekében fontos, hanem jogszabályi kötelezettség is. A munkavédelmi hatóságok rendszeresen ellenőrzik ezen szabályok betartását, és szigorú bírságokat szabhatnak ki a mulasztókra. Emellett a munkavállalók személyiségi jogainak a sérülése is további költségeket vonhat maga után.
A munkavállalóknak első körben a munkáltatónál kijelölt munkavédelmi képviselőnek kell jelenteni a hiányosságokat. Ha nincs ilyen, akkor magánál a munkáltatónál. Végezetül pedig a Foglalkoztatás-Felügyeleti Hatósághoz lehet fordulni.
Maradt még kérdésed? Valami nem világos? Kérdezd az Ügyfélszolgálatunkat, segítünk!
