A mostani gazdasági helyzetben a magyar háztartások jelentős része hónapról hónapra kénytelen zsonglőrködni a magas élelmiszer- és gyógyszerárak mellett a lakhatási, illetve rezsiköltségekkel is. Elég könnyen előfordulhat bárkivel, hogy a számlákkal való sakkozás következtében megcsúszik a befizetéssel. Mi lesz ennek a következménye, mennyi kamatot kell fizetni a következő számlánál és hány felszólító levelet követően kapcsolja ki az áramot a szolgáltató? Hogyan történjen a villanyszámla befizetés késés esetén, hogy még ne legyen túl késő? Mutatjuk a mindenkit érintő tudnivalókat.
Ha valaki elfelejti befizetni a számlát, akkor először egy fizetési felszólítást kap normál postai küldeményként. A második felszólító levél tértivevénnyel érkezik. A felszólítás tartalmazza a fizetendő összeget, illetve a kamatot és felszólítási díjat is.
Mikor jön a kikapcsolás? Ez történik a villanyszámla befizetés késés, illetve nem fizetés esetén
Ha ilyenkor a felhasználó befizeti a számlát, a késedelmi kamaton kívül nincs egyéb büntetés és ilyenkor még szóba sem jön a kikapcsolás. A következő hónapban ismét rendes számlát kap, a megszokott időpontban postán vagy e-mail, ahogy be van állítva.
Ellenben, ha ilyenkor sem történik meg a számla befizetése, és a fogyasztó nem tesz eleget az értesítőben szereplő határidőig a tartozás befizetésének úgy 63 nap után elrendelik az áramszolgáltatás megszüntetését a szerződés szerinti felhasználási helyen.
Fontos: a kikapcsolást végző szakemberek csak a műszaki feladatokat végzik, náluk nem lehet a helyszínen a tartozást rendezni vagy részletfizetést kérni, és nem jogosultak felülbírálni a szolgáltató döntését.
Ezt a szolgáltatónál lehet megtenni. Jó, ha tudjuk, hogy az MVM-nél évente egyszer lehet kérni részletfizetést, illetve haladékot is.
Inkább kérj minél hamarabb részletfizetést és haladékot!
Szolgáltatónként ugyan eltérő lehet az eljárás menete, erről érdemes mindig külön érdeklődni. Az MVM-nél például – amelyhez hasonló elveket követ a többi szolgáltató is- ha valaki a megállapodásban szereplő részösszegeket vagy valamelyik számlát nem rendezi a megjelölt határidőre, a lejárt esedékességű követelést egy összegben kell kifizetnie.
Tudtad? A vezérelt áram olcsóbb, mint a normál! Ezt neveztük régen éjszakai áramnak. Ha többre vagy kíváncsi, ebben a cikkben írtunk róla részletesen.
A felszólító levelek megérkezését követő 5 napon belül lehet részletfizetési kedvezményt vagy fizetési haladékot kérni a szolgáltatótól. Részletfizetési kedvezmény, illetve fizetési haladék 12 naptári hónapon belül egy alkalommal igényelhető. A fizetési haladék időtartama pedig a számla esedékességétől számított legfeljebb 30 nap lehet.
További kérdésed van az áramszolgáltatással kapcsolatban? Keresd Ügyfélszolgálatunkat, kollégáink díjmenetesen segítenek!
Kikapcsolták? Ez a visszakapcsolás menete
A szolgáltató abban az esetben kapcsolja vissza az áramot, ha a felhasználó megfizeti a teljes fennálló tartozást (késedelmi kamattal, stb.) és a visszakapcsolási díjat is. A visszakapcsolási díj összege az EON-nál például 40.328 forint, de az MVM Next oldalán található tájékoztató szerint a visszakapcsolás menete és a pontos díjak mindig az illetékes áramszolgáltató honlapján találhatók meg. Az, hogy melyik az illetékes áramszolgáltató egy adott felhasználási helyen, az a számla harmadik oldalának jobb felső sarkában található meg. Az áramhálózati elosztók elérhetőségeit innen lehet kikeresni.
A bérleti szerződés felmondása eltérő attól függően, hogy milyen szerződésről van szó. Ha a szerződés határozatlan idejű, akkor könnyebb felmondani, ha viszont határozott, akkor kissé bonyolultabb a képlet.
Határozatlan idejű bérleti szerződés felmondása
Ha a szerződésünk határozatlan idejű, az azt jelenti, hogy nincsen rögzítve, meddig használja az ingatlant a bérlő. A szerződésben kikötött feltételek mellett bármikor felmondhatja azt, jellemzően indokolnia sem kell a döntését.
Ez egyébként fordítva is így van, a bérbeadó is felmondhat, de mindkét esetben nagyon fontos, hogy ezt írásban kell megtenni.
A jogszabályok értelmében a bérleti szerződés akkor tekinthető felmondottnak, ha arról valamelyik fél az előző hónap 15. napjáig nyilatkozik, például szeptember 13-ai felmondás esetén október végével szűnik meg a szerződés. Ettől egyébként el lehet térni, ha a szerződésben foglaltak erre kitérnek, illetve a felek erről közösen nyilatkoznak.
Határozott idejű bérleti szerződés felmondása
A határozott idejű szerződés rendes felmondással általában nem mondható fel, kivéve ha a bérleti szerződésben erről a felek rendelkeznek. Felmondható viszont a következő esetekben:
a bérlő halála esetén örökösei a bérleti szerződést 30 napon belül felmondhatják,
ha a bérlemény tulajdonost cserél, és az új tulajt a bérlő a bérleti szerződés lényeges feltételeiben vagy a bérleti viszony fennállásában megtévesztette, illetve
ha a bérleményben olyan korszerűsítési munkák történnek, amelyek a lakás használatát jelentősen korlátozzák.
Ezek az esetek egyoldalú felmondásra vonatkoznak. A bérbeadó és bérlő természetesen bármikor megállapodhatnak a szerződés megszüntetéséről és annak feltételeiről, erre a jog lehetőséget ad.
Szerződésszegés miatti felmondás
Természetesen bérbeadóként bármikor felmondhatod a szerződést, amennyiben a bérlőd súlyosan megszegi azt. Ilyen esetekről a Polgári Törvénykönyv részletesen rendelkezik.
Három esetet ír elő a törvény, ezek a következők:
az együttélés szabályainak kirívó megszegése. Legjellemzőbb eset a csendháborítás, illetve a társasházi házirend súlyos megsértése.
nem rendeltetésszerű használat. A lakásokat csak lakáscélra lehet használni, az ettől eltérő esetek tartoznak ide, továbbá az, ha a bérlő életvitelével tönkreteszi a lakást.
nem szerződésszerű használat. A legjellemzőbb eset, hogy a bérlő albérlőt fogad maga mellé vagy maga helyett, anélkül, hogy erről a tulajdonossal írásban megállapodna.
Az ilyen típusú felmondás sem lehet azonnali. Először írásban figyelmeztetni kell a bérlőt, hogy szüntesse meg a jogszerűtlen állapotot, és azt is le kell írni, hogy ellenkező esetben a szerződését föl fogják mondani. Ha ez nem használ, akkor 15 napos felmondási időt kell biztosítani a bérlő számára. Ezután a következő hónap végén a szerződés felmondottnak tekinthető.
Mit tegyünk, ha nem fizet a bérlő?
A bérleti szerződés kötelezően tartalmazza azt az összeget, amelyet a bérlő a bérbeadó számára bérleti díjként köteles megfizetni az ingatlan használatáért. Ezen kívül közüzemi díjakat is fizetnie kell a bérlőnek, ennek módjáról szintén rendelkezik a szerződés. Ha a bérlő ezek valamelyikét nem fizeti, akkor a bérbeadó írásban felszólítja a fizetésre. Ha a bérlő ezután sem fizet, a bérbeadó jogosult a szerződést felmondani. Itt is érvényes, hogy 15 napos felmondási idővel lehet felmondani, és a határidőt követő hónap végével tekinthető felmondottnak a szerződés.
További kérdéseid vannak a lakásbérleti szerződésekkel kapcsolatban? Ügyfélszolgálatunk díjmentesen segít, keresd munkatársainkat!
Egyéb esetek
Előfordulnak ritkább esetek, amikor szintén megszűnik a bérleti szerződés, ilyen például az, ha a bérlő örökös nélkül hal meg, ha Magyarország területéről kiutasítják, ha bíróság rendelkezik a megszüntetésről, illetve ha az ingatlan megsemmisül.
Kevesen tudják, azonban tartós betegség vagy fogyatékosság esetén személyi jövedelemadó (SZJA) kedvezmény lehet igényelni. Ez a személyi kedvezmény 2025-ben is elérhető, összege a mindenkori minimálbér 5%-a havonta. 2025-ben a minimálbér bruttó összege 290.800 forint, így a havi kedvezmény 14.540 forint, ami éves szinten 174.480 forint megtakarítást jelent. Hol érthető el a személyi kedvezmény orvosi igazolás nyomtatvány? Mutatjuk.
Kik jogosultak a kedvezményre?
A személyi kedvezmény nem automatikus, csak azok vehetik igénybe, akik valamilyen, a jogszabályban meghatározott betegséggel vagy fogyatékossággal élnek. Ezeket a 335/2009. (XII. 29.) kormányrendelet sorolja fel, és a lista meglepő mód hosszú. Ide tartozik például a cukorbetegség, laktózintolerancia, cöliákia, különböző daganatos megbetegedések, illetve egyes mozgásszervi problémák is. Ha szeretnéd tudni, hogy a te betegséged is szerepel-e a felsorolásban, akkor itt találod a teljes, frissített listát.
Mi szükséges az igényléshez?
Az SZJA-kedvezmény érvényesítéséhez elengedhetetlen egy hivatalos orvosi igazolás. Ezt alapvetően a szakorvos állítja ki, a számára elérhető, előírt formátumú igazolást felhasználva. Fontos, ha a betegség végleges, akkor az igazolást nem kell minden évben újra kérni. A pontos részletekről azonban mindig érdemes tájékozódni a NAV-nál.
Személyi kedvezmény: orvosi igazolás nyomtatvány honnan szerezhető?
Bár ritka, de előfordul, hogy egyes orvosok nincsenek teljesen tisztában a személyi kedvezményhez szükséges igazolás formájával. Ilyen esetben hasznos, ha a beteg előre felkészül, és magával visz egy mintadokumentumot. A személyi kedvezményhez szükséges orvosi igazolást szakambulancia, kórházi osztály szakorvosa, vagy az általuk készített orvosi dokumentáció alapján a háziorvos állíthatja ki. Az orvosi igazolás kötelező tartalmi elemeit itt sorolják fel.
Kérdésed van az adóbevallásoddal kapcsolatban? Keresd ügyfélszolgálatunkat, segítünk!
Hogyan lehet érvényesíteni a kedvezményt?
Miután megvan az orvosi igazolás, két úton is kérheted a kedvezményt:
Év közben, a munkáltatónál tett adóelőleg-nyilatkozat révén, így havi szinten kevesebb adót vonnak le.
Vagy az éves adóbevallásban egyszerre, egy összegben kérheted vissza az év közben be nem jelentett kedvezményt.
Igen! A személyi kedvezmény nem zárja ki a többi adókedvezményt, tehát ha például családi kedvezményre vagy az első házasok kedvezményére is jogosult vagy, akkor ezeket össze lehet vonni természetesen.
családi adókedvezmény nyilatkozat 2025
Kapcsolódó lehetőségek – tartósan beteg gyermekek után járó kedvezmények
Bár most elsősorban a felnőttek személyi kedvezményét vettük górcső alá, sok család érintett lehet abban is, hogy milyen támogatások, adókedvezmények és egyéb juttatások járnak tartósan beteg gyermeket nevelő szülőknek. Ha ez érint téged vagy ismerősödet, érdemes átnézni ezt az összefoglalót is: Milyen kedvezmények járnak tartósan beteg gyermek után?
A hiteligénylés során – legyen az személyi kölcsön vagy lakáshitel – a bankok számos szempontot vizsgálnak, és bizonyos tényezők miatt elutasíthatják a kérelmet. Ugyan a hitel típusától függően, valamint bankonként változnak a hiteligénylés feltételei, de néhány szempont tekinthető általános érvényűnek.Cikkünkben mutatjuk, általában miért utasítják el a hitelkérelmet a pénzintézetek, és mi a tíz leggyakoribb ok.
1. Hiányos dokumentáció
A hiteligényléshez előírt papírok – személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, bankszámlakivonatok, jövedelemigazolás és a hitelkérelem adatlap – benyújtása nélkül a bankok általában automatikusan elutasítják a hitelkérelmet. Ezért fontos, hogy minden előírt dokumentumot időben és hiánytalanul benyújtsunk.
2. Nem elegendő jövedelem
A bankok előírják, hogy az igazolt jövedelemnek meg kell felelnie egy meghatározott minimum összegnek, ami bankonként változó lehet. A hitelcél, a jövedelem típusa és a háztartás tagjainak száma is befolyásolhatja ezt az összeget.
3. Nem kielégítő munkaviszony
A jövedelem mellett a munkaviszony stabilitása is kulcsfontosságú. Általában minimum 3 hónapos, de esetenként akár 6 hónapos vagy hosszabb munkaviszonyra van szükség, és a próbaidőn túli foglalkoztatottság az elvárás.
4. Magas törlesztőrészlet-követelmény
A bank a rendelkezésre álló jövedelem alapján számítja ki, milyen havi törlesztőrészletet engedélyezhet. Ez a JTM-szabályozás, ami a hitelösszeget és a futamidőt határozza meg úgy, hogy kiszab egy maximális havi törlesztőrészletet. Amennyiben a megadott törlesztőrészlet arányosan túl magas, ez az elbírálás során problémát jelenthet, mivel például 500 ezer forintos nettó jövedelem esetén 10 éves kamatperiódusú, fix kamatozású jelzálogkölcsön esetén a jövedelme 50%-áig terhelhető csak az adós. Rövidebb kamatperiódusú hitelek esetén ez az arány pedig tovább csökken.
5. Korábbi hiteltörlesztési elmaradások
A hiteltörténetünk vizsgálatánál a bankok jellemzően az elmúlt 3-6 hónapos fizetési múltunkra is odafigyelnek. Ha van más típusú hitelünk is, akkor az általában nem jelent gondot. Emellett a már fennálló tartozásaink esetén bekövetkező kisebb mulasztások sem feltétlenül akadályozzák meg a hitelbírálatot, azonban súlyosabb elmaradások vagy a szerződés felmondása azonnal kizárhatják a lehetőséget.
6. KHR-listán szereplés
Amennyiben a kérelmező a KHR-listán található, a bank automatikusan elutasítja a hitelkérelmet. Csak kivételes esetekben – például a Provident banknál kisebb összegű hitelek esetén – kaphatunk finanszírozást, ha a korábbi tartozásainkat már rendeztük.
7. Bankszámlakivonatban megjelenő negatív jelek
A bank alaposan átnézi bankszámlakivonatunkat. Ha nem teljesülnek a rendszeres csoportos beszedések vagy állandó átutalások, illetve rendszeresen nagy összegeket utalunk át – például albérlet, gyerektartás, vagy tandíj – az negatívan hathat az elbírálásra, de mindenképpen beszámítják általános kiadásnak. Emellett, ha a számlánk egy adott hónap végén mínuszos, akkor azt szinte biztosra vehetjük, hogy negatív hatással van az elbírálásra.
8. Magánkölcsön-tranzakciók és szerencsejáték tételek
A bankszámlakivonaton látható magánkölcsön visszafizetések például egy rokonnak vagy barátnak, illetve a rendszeres szerencsejátékhoz kapcsolódó költések rontják a hitelképességünket. Ezeket a tételeket a bank beszámítja a törlesztési képesség meghatározásánál.
Ha bármilyen kérdése adódna még azzal kapcsolatban, hogy miért utasítják el a hitelkérelmet a pénzintézetek, akkor forduljon bizalommal ingyenesen elérhető Ügyfélszolgálatunkhoz!
9. Nem megfelelő ingatlanjellemzők
Ingatlan vásárlása esetén az elbírálás során a bank arra is figyel, hogy a tulajdoni lap megfelelő besorolást mutasson. Ha az ingatlan nem lakóingatlanként van feltüntetve, vagy nem rendeltetésszerűen használják, akkor az a hitelkérelem elutasítását eredményezheti.
10. Miért utasítják el a hitelkérelmet: Elintézetlen ingatlanszéljegyek és végrehajtási problémák
Az ingatlan tulajdoni lapján fennálló elintézetlen széljegyek vagy akár a törölt végrehajtások is problémát okozhatnak. A bankok ezeket a jeleket általában akként értelmezik, hogy korábban anyagi nehézségekkel küzdöttünk, így a jövőbeni törlesztések tekintetében is bizonytalan lehet a helyzetünk.
A B tarifa a régi éjszakai áramnak felel meg, ma már vezérelt áramként ismert. Olyan berendezésekhez ajánlott, amelyek külön mérőórával és fix bekötéssel rendelkeznek, pl. bojlerekhez. 2025-ben a szolgáltatók nem emeltek árat, vagyis abban sincs változás, mennyi a vezérelt áram díja. Íme a számok.
A villamosenergia-szolgáltatást jogszabályok határozzák meg, és a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) ellenőrzi. Ez biztosítja, hogy az árak és feltételek átláthatóak legyenek. Nézzük meg, mi alapján kapjuk a számlákat!
Mitől függ, hogy mennyit fizetünk az áramért?
Egyrészt a szolgáltatótól, ami az adott területen működik és biztosítja az ellátást. Másrészt a tarifától, ami meghatározza, hogy mikor és mennyiért kapjuk az áramot. Ez lehet pl. normál, időszakos (csúcsidőn kívüli), vagy vezérelt tarifa. A számla szintén két részből áll: a fogyasztott áram díja (beszerzési ár + árrés), illetve a rendszerhasználati díj, ami a szállítás, karbantartás és mérés költségeit fedezi. Ehhez jön még 27% áfa, így a tényleges fizetendő összeg ennél magasabb lesz.
Kérdeznél a számlázással kapcsolatban? A tarifákról szeretnél többet tudni? Fordulj ügyfélszolgálatunkhoz, kollégáink segítenek!
Jelenleg a következő lakossági áramtarifák érhetők el:
A1 tarifa: Egyszerű, egyzónás tarifa, amelynél a nap minden órájában ugyanannyi az áram díja. Azoknak ajánlott, akik nem tudják időzíteni a nagyobb fogyasztású készülékeik működését.
A2 tarifa: Kétzónás tarifa, ahol a nappali és az éjszakai időszak díja eltér. Az éjszakai (völgyidőszaki) áram jelentősen olcsóbb. (Téli időszámítás: 22:00 – 06:00, nyári időszámítás: 23:00 – 07:00) Ha van olyan készülék (pl. bojler, mosógép), amelyet éjszaka érdemes működtetni, akkor ez a tarifa kedvezőbb lehet.
B alap tarifa: Ez a régi éjszakai áram utódja, kifejezetten vezérelt áramra kötött készülékekhez. Az áram napi 8 órában, jellemzően csúcsidőn kívül érhető el, kedvezményes áron.
B GEO tarifa: Hőszivattyús rendszerekhez kialakított tarifa, amely kedvezményes áramárat biztosít. Új szerződést 2025-ben már nem lehet kötni, de a korábban kötött szerződések továbbra is érvényesek.
H tarifa: Kifejezetten fűtésre használható tarifatípus, ami október 15. és április 15. között vehető igénybe. Kedvezőbb díjat biztosít elektromos fűtési rendszerekhez, így jó választás lehet például infrafűtés vagy elektromos kazán mellé. Használatához külön mérőóra szükséges.
Mennyi vezérelt áram díja 2025-ben?
A vezérelt áram korábban csak az esti és éjszakai órákban volt elérhető, ma már viszont napközben is bekapcsolják, de csak meghatározott időszakokban. (Összesen napi 8 órán keresztül.) A B alap tarifa azoknak éri meg, akiknek vannak fixen bekötött, külön mérőórás berendezéseik, amelyek képesek a hőtárolásra. Mivel ezek a készülékek a fűtési vagy melegvíz-készítési időszakon túl is megtartják a hőt, jól kihasználhatók a vezérelt áram időszakos működése mellett. Pl. villanybojler (vízmelegítéshez), hőtárolós kályha (fűtéshez), modern elektromos fűtőberendezések.
Azok a magyar háztartások, melyek felhasználási helyenként az éves átlagfogyasztás alatt maradnak, tehát 2523 kWh/év alatt, rezsicsökkentett áron juthatnak továbbra is az áramhoz.Ha a megadott mennyiségen felül fogyasztunk, akkor már lakossági piaci áron kell vételeznünk az áramot.
Kedvezményes árszabás, vagyis rezsicsökkentett ár: 22,6 – 23,5 Ft/kWh
Lakossági piaci ár: 60,9 Ft/kWh
A „B alap” árszabás az „A1” vagy „A2” árszabás mellé választható, az elszámolás éves leolvasás alapján történik. A tarifán naponta 8 óra működési időben vételezhet, amiből 4-6 óra csúcson kívüli időszakra esik (és a legrövidebb kapcsolási idő sem lehet kevesebb 15 percnél).
Kinek jár kedvezmény?
A kedvezményes áramár minden lakossági fogyasztónak jár, akik saját háztartásuk áramellátása céljából vásárolnak áramot, és nem folytatnak jövedelemszerző tevékenységet. Ide tartoznak a lakóépületek, lakások, üdülők, hétvégi házak, valamint lakossági célra használt garázsok is. A nagycsaládosok számára nincs külön kedvezmény, az csak gázellátás esetében vehető igénybe. A gyógyászati segédeszközt használóknak szintén nem jár kedvezmény, az csak az A tarifánál érvényesíthető.
A telekalakítási eljárás az ingatlanok, pontosabban telkek határainak módosítását jelenti. Ez lehet új telek létrehozása, telekmegosztás, vagy a telkek összevonása is, amelynek célja, hogy az ingatlan-nyilvántartásban szereplő telekhatárok megfeleljenek a valós állapotoknak és a területrendezési előírásoknak. Cikkünkben bemutatjuk az eljárás menetét és minden ide kapcsolódó fontos tudnivalót.
Mikor van szükség telekalakítási eljárásra?
Új telkek létrehozása esetén, azaz megosztás során. Ilyen, ha egy nagyobb telket kisebb telkekre osztanak.
Történhet telek összevonás is, ha például két vagy több telek jogi és fizikai egyesítése történik egy nagyobb építkezés miatt.
Ha egy meglévő telket újra kell osztani abból a célból, hogy megfelelő építési engedélyekkel rendelkező telkek jöjjenek létre.
Hogyan történik a telekalakítás?
Telekmegosztással. Ilyenkor egy nagyobb telket két vagy több kisebb telekre osztanak, hogy új telkek jöjjenek létre, lehetővé téve több új ingatlanfejlesztés megvalósulását.
Telekösszevonással, amely során két vagy több szomszédos telek egy telekké egyesül. Legtöbbször ipari, kereskedelmi vagy lakóépületek megvalósításához. Az összevonást követően az ingatlan-nyilvántartásban már csak egy telek szerepel, és ennek alapján az építési engedélyek is ezen az új, összevont telken valósíthatók meg.
Telekhatár-rendezéssel. A telekhatárokat módosítják, de az érintett telkek nem válhatnak kisebbé, az viszont szabályos, ha a telek mérete és alakja változik. Erre általában a telekhatárok tisztázása miatt szükséges.
Kisajátítással vagy közterülethez csatolással. Erre akkor kerül sor, ha az állam vagy önkormányzat közérdekből igénybe veszi a területet. A kisajátítás általában nagyobb közlekedési, infrastruktúra-fejlesztési vagy más jelentős közérdekű beruházásokhoz kapcsolódik, mint például utak, vasutak, iskolák vagy közparkok építése. Fontos, hogy a kisajátításhoz jogszabályi háttér szükséges, amely garantálja a tulajdonosok megfelelő kártalanítását.
Telekcsoport újraosztására akkor kerülhet sor, ha egy telekcsoportot lakóparkok, ipari területek vagy kereskedelmi központok kialakítására szánnak, ilyenkor fontos a telekhatárok optimális rendezése.
Telekalakítási eljárás lépésről-lépésre
A telekalakítási eljárás részletesen szabályozott, mutatjuk milyen lépésekből áll és milyen dokumentumok kellenek hozzá.
Előzetes tájékozódás
Ez történhet építész vagy földmérő segítségével is, a lényege, hogy kiderüljön a tervezett telekhatár változtatások megfelelnek-e a főbb hatósági szabályzóknak, mint pl. a helyi építési szabályzat.
Telekalakítási dokumentáció elkészítése
A telekalakítási dokumentáció részei többek között a mérési és számítási jegyzőkönyvek, koordinátajegyzékek, területszámítások, valamint a változási vázrajzok. A helyszíni geodéziai felmérés dokumentációit egy engedéllyel rendelkező földmérőnek kell összeállítania. Ezeket digitálisan és papír alapon is be kell majd adni az eljárás során.
Szakhatósági vélemények
Amennyiben a telekalakítás engedélyköteles, a földhivatal bekéri az illetékes szakhatóságok véleményét. Jó tudni, hogy előzetesen is beszerezhető a szakhatósági állásfoglalás. Ez hat hónapig érvényes a kiállítást követően.
Engedélyezés
A telekalakítási kérelem benyújtása után következik, hogy a földhivatal elbírálja az ügyet. Itt az a kérdés, hogy a kérelmet elfogadják-e. Ha igen, akkor a változásokat bejegyzik az ingatlan-nyilvántartásba.
Kivitelezés és végrehajtás
Az eljárás során elkészítik a változásokat rögzítő telekalakítási helyszínrajzot, amely tartalmazza a telekhatárokat, illetve az esetleges építmények elhelyezkedését és a közművek elhelyezésére vonatkozó adatokat.
A telekalakítás után az új tulajdoni lapok és helyrajzi számok megkapják a végleges bejegyzést.
Kérdése van az eljárással kapcsolatban? Kérdezze ügyfélszolgálatunkat és kollégáink ingyenesen válaszolnak!
Milyen dokumentumok szükségesek a telekalakítási eljáráshoz?
Az alábbi dokumentumokat kell beszerezni az eljárás megindításához:
Telekalakítási kérelem, amely innen tölthető le vagy beadható online is. Arról, hogy mit tartalmazzon pontosan a kérelem, itt lehet bővebben olvasni.
Földmérő által készített vázrajz és műszaki leírás
Tulajdoni lap másolat
Helyi önkormányzat engedélye
Esetenként a szomszédok hozzájárulása is szükséges lehet
A kérelmet a szükséges dokumentumokkal együtt a területileg illetékes járási hivatal Földhivatali Osztályához kell benyújtani. Az illetékes Osztályok kikereshetők innen.
Mennyi ideig tart és milyen költségek merülnek fel az eljárás során?
Az teljes telekalakítási eljárás általában 1-6 hónapot vesz igénybe. Az időtartamot nagyban befolyásolja, hogy milyen engedélyek szükségesek az eljárás lefolytatásához.
Költségekkel úgy érdemes számolni, hogy a földmérési díj 100.000 – 300.000 forint között mozog.
A Földhivatali Portálon található telekalakítási engedélyezési eljárás díjai az alábbiak:
2-5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 19 000 Ft,
6-15 érintett ingatlan esetén: 96 000 Ft, valamit a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 16 000 Ft,
16-25 érintett ingatlan esetén: 256 000 Ft, valamit a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 1600 Ft,
26, illetve több érintett ingatlan esetén: 272 000 Ft, valamit a huszonhatodik ingatlantól ingatlanonként további 800 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
Teszteld a tudásod! Mit tudsz azokról az időkről, amikor még a Snake, a kígyós játék miatt kértük el egymástól a mobilt!
Amikor még színes előlapokat vettünk, és csengőhangokat töltöttünk le! Amikor még csak 2 szolgáltató volt, és a telefonok nagyok voltak és szögletesek, aztán egész kicsik lettek, mielőtt újra megnőttek volna?! Rajta, induljon az úgy várt retró mobiltelefonos kvíz!
Jó szórakozást!
/9
Na, hogy tetszett, jöjjön a második rész? Nézz vissza egy hét múlva, hátha kihozzuk!
Ha pedig kérdésed van akár telefonos témában, a Hóvége ügyfélszolgálata minden nap segítségedre van, ráadásul teljesen ingyenes!
Hetente jelentkező sorozatunk mai részében Böcskei Balázs addiktológiai konzultáns egy gyakori beszélgetési fordulat mögé néz, hogy kiderüljön: lehetséges-e változtatni már azelőtt, hogy a mélypontra jutnánk.
„Hát…amíg nem jut el a mélypontra, addig nem tudsz segíteni” – hangzik el ez a mondat gyakran a hétköznapi beszélgetésekben olyanok részéről, akik ezzel akarnak segíteni egy másik embernek, akinek valakije valamilyen függőségben érintett. Értem, és hamarosan ki is bontom ennek a mondatnak a háttérét, előzetesen annyit azonban meg kell jegyeznem, hogy ezzel a mondattal megnyugtatni nem nagyon tudunk senkit.
Kezdjük azzal, hogy azok,
akik valamilyen szerhasználati vagy viselkedési zavarban szenvednek, rengeteg elhárító mechanizmust tarthatnak fenn maguk körül.
Bagatelizálják, „megmagyarázzák” a használatot, hivatkoznak olyanra, hogy nem lehet gond, amíg munkájuk van, vagy amíg senki nem jelzi feléjük, hogy gond lenne. Mutogatnak a másikra, hogy az többet iszik, sőt, annak még a hangulata is megváltozik, kiabál olyankor a családjával. Ez persze nem azt jelenti, hogy az ilyen érintettek folyamatosan kitérnének a szembesülés elől. Van, hogy egy-egy esemény begyengíti ezeket az elhárító mechanizmusokat. Ilyen lehet egy, az egészségügyi állapotban bekövetkező ideiglenes romlás, egy munkahelyi fegyelmi, átmeneti elköltözése egy hozzátartozónak, a kapcsolat eseti szüneteltetése, az egymást követő másnaposságok kibírhatatlan nyomasztó hangulata, a pénzzavar, vagy akár a határidők árnyéka. Ilyenkor az érintett akár vissza is vesz, szüneteltet, fogadkozik, tisztítókúrába fog. Idővel azonban, ahogy elvonulnak a borús felhők, újra megengedni magának a kieresztést. És jellemző módon ilyenkor hamarosan visszatér a régi ritmus, az ismerős fogyasztási szokások, és velük az ismétlődő elhárítások.
Ilyenkor szokták azt mondani az emberek a másikról, hogy „megértelek, de nem tudsz neki segíteni. Le kell érnie a mélypontra”.
Mit jelent a mélypont?
Nagy általánosságban az egy olyan fordulópontot jelent, ami az alkohollal kapcsolatos problémák tetőzését jelentik. Ahonnan „már nem lehet tovább jutni”. De honnan ne lehetne tovább jutni? Onnan, ami az adott egyén számára az alkohollal összefüggésben folytatott életet folytathatatlanná lesz. Ez minden érintettnél mást és mást jelent. Valakinek egy jelentős vagy tartós egészségügyi állapotromlást, egy válást, egy munkahely-elvesztés, egy rendőrségi ügyet, de számoltak be ilyenkor halálélményről, és társ elvesztésről is. A sor folytatható lenne, mert az egyénenként változhat, hogy a mélypont kinek mit jelent. Azért, mert az egyik ember „így” érte el vagy élte meg mélypontját, az nem jelenti, hogy másik is úgy fogja.
Ha kérdéseid vannak, segítségre van szükséged, a Hóvége ügyfélszolgálata várja az üzeneted!
Újra hangsúlyoznám, hogy
a mélypontra érdemes fordulópontként tekinteni, ami után a probléma elfogadásának, a változás szükségének és a józanságmunka megkezdésének erősödése és gyakorlata következhet.
Ezen a ponton vissza is érkeztünk a nyitóidézethez, és azzal a kérdéssel kapcsolódnék hozzá, hogy vajon meg kell-e várni a mélypont elérését ahhoz, hogy legyen az emberben egy olyan csillapíthatatlan érzés, hogy „én ezt az életet nem tudom tovább így folytatni”.
Természetesen nem kell megvárni
Nem, mert súlyos árat lehet azért fizetni, a mélypont elérkezik. Attól, hogy valaki tegnap este még hazaért részegen a biciklivel, az nem jelenti azt, hogy péntek este is minden autósnak helyén lesz a reflexe és észreveszik, amikor nem stabil a nyergen. Attól, hogy a főnök elnézte a tegnapi betelefonálást, hogy „ételmérgezés” miatt nem tud bemenni, az nem azt jelenti, hogy 4 hét múlva is elnézi, tekintettel arra, hogy 1 év alatt ez lesz ötödik „hirtelen” betegség. Attól még, hogy a társa hazaérkezéskor nem szól rá, az nem jelenti azt, hogy magában nem gondol arra, hogy nem bírja tovább. És attól, hogy nincs májzsugorra utaló jel, az nem jelenti azt, hogy nem lesz daganatos betegsége.
A mélypontra várás tehát gyakran a súlyos és visszafordíthatatlan dologra várás. A mélypontnál tény, hogy már nem működhetnek az elhárítások, de ott már gyakran valami más sem úgy működik, ahogyan azt érintett szeretné. A mélypont komoly veszteségek feltorlódása: ezek elszenvedése nagyon megterhel egy embert anyagi, érzelmi, lelki és morális értelemben.
Nem érdemes ezért várni arra, hogy „annál jobb lesz, minél rosszabb” (ahogy egy Kontroll Csoport zenekar egy sorában van). Ez a függőségre sem igaz.
Szemben a tévhittel, a függők nem irracionális emberek, tisztában vannak ők azzal, hogy mennyi költsége van a függőségüknek. Az, hogy (még) megúsznak dolgokat, az rengeteg befektetett energiával jár: füllentés, magyarázkodás, reménykedés, hogy megússza, szégyenkezés, bűntudat, fájdalom stb. Ezek az idő előrehaladtával csak halmozódnak. A tanakodással – hogy kell-e segítség vagy sem; vagy hogy mekkora is a gond – csak a költségek és a kockázatok nőnek. Nem is csak nőnek, hanem duzzadnak is.
A mélypont tehát valójában nagyon is közel tud lenni
Komoly tévhit az, hogy a dolgoknak (még) rosszabbra kell fordulniuk ahhoz, hogy aztán jobbra forduljanak. Nem csak a mélypont lehet az előfeltétele a változásnak és a józanságnak. Minél többet várunk, annál több fizikai, anyagi és mentális kár keletkezik, melyek helyreállítása még több energiát vesz majd igénybe.
Meg tudom érteni, ha valaki lamentál, bizonytalankodik. Gyakran a szégyen és a félelem azok, amelyek megakadályoznak az embereket, hogy segítséget kérjenek. Abban a hamis hiedelmében vannak, hogy a megbélyegzés vagy az elítélés lesz az, amit megtapasztalnak a világ részéről. A világ sokszor szúrós hely is, ám
aki szerhasználati zavarral vagy bármilyen viselkedéssel összefüggőségben segítséget kér, az elfogadást és figyelmet tapasztal.
Egyúttal hatalmas lehetőséget is kap. Lehetőséget arra, hogy minimálizálja azokat a kockázatokat, melyek a segítségkérés elmulasztása esetén a mélypontra várás közepette csak hatványozódnának. Amíg nem cselekszünk, hanem elhárítunk, vagy várunk, hogy a dolgok maguktól megoldódjanak (nem fognak maguktól megoldódni), addig csak a szégyenünket erősítjük, és a félelem szintjét emeljük.
A halogatással, a misztikus mélypontra várással nem csak az időt toljuk ki, hanem a lehetőségét is annak, hogy megelőzzük mindazt, ami a folytatással jár. És a „jár” kifejezését szándékoltan nem feltételes módba tettem, mert a negatív következmények nemcsak járhatnak, hanem bizonyossággal jönnek is. Több vagy kevesebb, de mindenképp halmozódó módon.
Minden ember megérdemli, hogy ne jusson el a kaotikusság számára legnyomasztóbb fokára. Ez a mélypont. Minden helyzet sajátossága, hogy lehet még annál is rosszabb. Ne várjuk meg míg a mélypont a lehető legrosszabbat jelenti, akár a halált! Igenis van az embernek addig is befolyása és lehetősége, hogy megfordítsa a dolgokat, elindítsa a változásokat. Nem kell nagy változásokkal kezdeni, nem kell azokról úgy gondolkodni, mint valami lehetetlen küldetés. Kis apró, komfortos lehetőségek elérésének egymásutánja a változás.
A mélypontra várni – a rosszabbra, a súlyosabbra várni – egyáltalán nem az az élet, amit az ember élni akar. Az nem tud teljes élet lenni.
A szerző addiktológiai konzultáns, ha további tartalmakra, tanácsokra vagy segítségre lenne szüksége, úgy a szerző Facebook-oldalán megtalálja azokat.
Az Ügyfélkapu TB-igazolás lekérdezés nem bonyolult mutatvány, ebben a cikkünkben végigvezetünk a folyamaton.
Erre az igazolásra biztosan szükséged lesz, ha CSOK-ot, Babavárót vagy Munkáshitelt igényelsz, de egyéb támogatott hitelek és lakáscélú állami támogatások esetén is kérhetik tőled.
Mi ez az igazolás?
Ez egy olyan papír, ami igazolja a társadalombiztosítási jogviszony meglétét. Jogviszonyra mindenkinek szüksége van. Aki munkát vállal, annak a fizetéséből automatikusan levonják az ezt biztosító járulékot, lényegében ugyanez vonatkozik arra is, aki vállalkozik vagy őstermelő, ők a biztosítottak. Aki tanuló vagy mondjuk nyugdíjas, annak nem kell fizetnie érte, hanem jogosultként jár neki. Aki pedig egyik kategóriába sem esik, az befizetheti maga után is a társadalombiztosítást, járulékfizetésre kötelezettként vagy egyedi megállapodás alapján.
Ahhoz, hogy valaki állami támogatást kapjon (és idetartozik a csok, a babaváró vagy például a munkáshitel is), annak kötelező egy igazolást csatolnia az igényléséhez arról, hogy rendezett a jogviszonya. Vagyis hogy fizetik utána a társadalombiztosítást. Ilyen igazolást csak biztosítottak számára állítanak ki.
A CSOK Plusz és a Falusi CSOK nevű támogatásnak az a feltétele, hogy legyen 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony, méghozzá biztosítottként. Ez alól csak az lehet kivétel, ha a hallgatói jogviszony megszűnését követően legfeljebb 6 hónap megszakítás van. Babaváró hitel esetében a házastársak közül legalább az egyik félnek a kölcsönkérelem benyújtásakor legalább 3 éves tb-jogviszonyt kell igazolnia, egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással vagy – hallgatói jogviszony esetében – a hallgatói jogviszony megszűnését követően legfeljebb 6 hónap megszakítással. A Munkáshitel esetében viszont csak 3 hónapos magyar tb-jogviszonyt kell igazolni.
A hatósági bizonyítvány kiadása ingyenes és az igazolás a kiállítástól számított 30 napig használható fel.
Ügyfélkapu: TB-igazolás lekérdezés
A biztosítotti jogviszont lekérdezni Ügyfélkapu+ belépés után lehet ezen az oldalon indítható az ügyfélkapu TB-igazolás lekérdezés. Fontos azonban tudni, hogy a lekérdezés nem ugyanaz, mint az igazolás. Az igazolást beszerezni háromféleképpen lehet. Személyesen a Komrányhivatalnál, elektronikusan, az e-Papír szolgáltatáson keresztül vagy postai úton igénylőlap kitöltésével.
További kérdésed van a társadalombiztosításról vagy az igazolásokról? Keresd ingyenes ügyfélszolgálatunkat, ahol mindenre gyorsan választ kapsz!
Erkölcsi bizonyítványra is szükséged van? Ebben a cikkünkben részletesen leírtuk, hogyan kell igényelni online és hogyan kaphatod meg a leggyorsabban.
A kutyatartás felelősséggel jár, hiszen a rossz körülmények között tartott, szabályokat nem ismerő állat komoly károkat okozhat. Mi történik akkor, ha egy kutya rendszeresen kiszökik, és veszélyezteti a szomszédok tulajdonát, esetleg haszonállatokat támad meg? Meddig terjed a gazda felelőssége, és milyen lehetőségek vannak a jogszerű fellépésre? Mit tehetünk kutyatámadás esetén, kinek milyen jogai vannak? Utánajártunk.
Olvasói kérdés: A szomszéd kutyái többször is bejutottak a kérdező birtokára, ahol jelentős kárt okoztak. Legutóbb a haszonállatait támadták meg, többet lefojtottak. Mivel az anyagi veszteség is nagy volt, és a kutyák agresszívan viselkedtek, a gazda megpróbálta elzavarni őket, azonban ennek során az egyik kutya megsérült, állatorvosi ellátásra szorult. A kutya nem pusztult el. Ebben a helyzetben ki a felelős? Milyen jogi következményekkel járhat ez a gazdára nézve?
Kutyatámadás: a jogász válaszol
A jog szerint az állattartó felelős a saját állatai által okozott károkért. Ha egy kutya rendszeresen kiszökik, veszélyt jelent a környezetére, a gazdája köteles ennek megakadályozásáról gondoskodni. Ennek elmulasztása esetén a kutya gazdája polgári jogi és adott esetben büntetőjogi felelősséggel is tartozhat.
Ami a kutya bántalmazását illeti, a jog ismeri a jogos védelem fogalmát, amely szerint amennyiben egy személyt vagy annak tulajdonát (jelen esetben a haszonállatokat) jogtalan támadás éri, és az más módon nem hárítható el, akkor az azzal szembeni fellépés nem bűncselekmény. Ebben az esetben a bíróság azt vizsgálja, hogy a támadás elhárítható lett volna-e kevésbé súlyos módszerekkel. Ha bebizonyosodik, hogy a kutya megfutamítására nem volt más lehetőség, akkor az önvédelem megállapítható, és ebben az esetben nem büntethető az illető. Ha viszont a bíróság arra a következtetésre jut, hogy volt egyéb lehetőség a kár elhárítására (pl. kerítés javítása, a gazda korábbi figyelmeztetése, hatósági bejelentés), akkor fennállhat az állatkínzás bűncselekmény gyanúja.
Fontos szempont, hogy az állattartási kötelezettségek elmulasztását a hatóságok (jegyző, rendőrség) felé időben lehet jelezni. Ha a szomszéd kutyái rendszeresen kiszöknek, érdemes ezt dokumentálni, bejelentést tenni, illetve polgári peres úton is lehetőség van kártérítést követelni.