Nyitólap Blog Oldal 461

Kisnyugdíjas lakástulajdonosoknak áldás lehet ez (X)

Írta:
Hóvége
-
Nyugdíjas pár

Több európai országban bevált módszer, sőt hazánkban is régóta van rá lehetőség, mégis kevesen ismerik ezt a módszert, pedig az alacsony jövedelmű nyugdíjasok élete egy csapásra megváltozhat.

A Nyugodt Évek névre keresztelt szolgáltatás egy olyan ingatlanügyletet takar, amiben a lakástulajdonos úgy adhatja el az ingatlanát, hogy élete végéig ott lakhat vagy akár bérbe is adhatja másnak.

A lehetőség azoknak elérhető, akik legalább 69 évesek és Budapesten vagy más nagyvárosban van saját tulajdonú lakásuk. Számukra lehetséges, hogy az ingatlan tulajdonjogát eladják egy olyan cégnek, ami a befektetőket köti össze a tulajdonosokkal.

Ön tudja már, mennyi pénzhez juthat?

Számolja ki most két perc alatt!

Ez még nem lenne különleges, hiszen bárki eladhatja a lakását, ha talál rá vevőt, a lényeg azonban csak most jön. Ugyanis ez a cég úgy vásárolja meg az ingatlant, hogy annak tulajdonosa nemcsak pénzt kap érte, hanem ezzel egyidőben élete végéig szóló haszonélvezeti jogot szerez rá. Vagyis soha nem kell elköltöznie onnan, és a lakás használatáról csakis ő dönthet, amíg csak él. Sokaknak ez jobb és megnyugtatóbb, mint egy eltartási szerződés lenne.

A haszonélvezeti jog nagyon erős védelmet nyújt annak, aki gyakorolja – tulajdonképpen az eladás és jelzálog kivételével továbbra is azt tehet a lakással, amit akar.

Mint ismert, Magyarországon a nyugdíjasok körében kiemelkedően magas azok aránya, akik saját tulajdonú lakásban laknak. Sajnos az is ismert, hogy a nyugdíjasok jelentős része az átlagos életszínvonal alatt él hazánkban. Vagyis sok idős jelentős vagyonnal (a lakása) rendelkezik – hiszen az ingatlanok sokat érnek manapság -, mégis nélkülözni kényszerül.

Erre a helyzetre nyújthat megoldást a Nyugodt Évek programja.

X – A cikk fizetett promóciót tartalmaz!

Eltartási szerződést kötne? Így tegye (X)

Írta:
Hóvége
-

Manapság szinte nincs olyan újság, amiben az apróhirdetések közt ne találnánk olyat, hogy valaki eltartási szerződést kötne lakásért idős emberrel. A magánszemélyek közti eltartási szerződés bizonyos esetekben jó megoldás lehet, de nem mindenki mer belevágni, és sajnos előfordulnak csalások is. Ennek oka, hogy a feleknek akár évtizedeken át folyamatosan együtt kell működniük, és magánemberekről lévén szó, sokszor merülnek fel konfliktusok, amik megkeseríthetik a lakástulajdonos mindennapjait.

De miért akar valaki eltartási szerződést kötni?

A legtöbbször arról van szó, hogy egy alacsony jövedelemmel rendelkező idős ember (például megözvegyült kisnyugdíjas) úgy dönt, hogy folyamatos havi pénzösszeg fejében ráíratja a lakását arra, aki vállalja ennek a pénznek a folyósítását. A felek gyakran újsághirdetésen kereszült ismerik meg egymást, vagyis úgy kell megbízniuk egymásban, hogy tulajdonképpen idegenek. Sokan vannak azonban, akiknek bár jól jönne a pénz, nem mernek belevágni, mert félnek, hogy átverik őket, akár az utcára is kerülhetnek.

Ezt a bizalmi hiányt orvosolja a Nyugodt Évek megoldása. Nincs kockázat! Nem kell idegenekben megbízni, nem kell minden hónapban aggódni!

A Nyugodt Évek rendszerében a lakástulajdonos előre megkapja a pénzt, nincs kockázat, nincs idegeskedés. Az ingatlan tulajdonjoga csak akkor kerül le a nevéről, amikor a vételárat kifizették! Erre pedig nem kell éveket várni, hanem akár néhány héten belül megkapja a pénzt! Az idős ember az eladással egyidőben haszonélvezeti jogot szerez a lakására, vagyis élete végéig használhatja, ahogy neki tetszik!

A magyar állam garantálja, hogy a haszonélvezőt abból a lakásból soha senki kitenni nem tudja, ott lakhat élete végéig, de el is költözhet, ahogy kedve tartja.

A magánszemélyek közötti eltartási szerződésnél tehát sokkal jobb, biztonságosabb és megnyugtatóbb megoldás a Nyugodt Évek programja, ennek keretében ráadásul egyszerre nagyobb összeghez is juthat a lakástulajdonos.

Számolja ki mennyi pénzhez juthat!

X – A cikk fizetett promóciót tartalmaz!

Nyugdíj: Végigdolgozott évtizedek után nélkülözés

Írta:
Hóvége
-
nyugdíjas anyagi helyzete
Elderly 95 years old woman sitting miserably at the table at home and counting remaining coins from the pension in her wallet after paying the bills.

Sok mai nyugdíjas megfontoltan alapozta meg egzisztenciáját aktív évei során, most még sincs elég pénze a méltó öregkorhoz. Hogy lehet ez? Több tényező is befolyásolja a nyugdíj végösszegét, nem csak a fizetés. Ráadásul a már megállapított nyugdíjak vásárolóereje is egyre csökken.

Hiába dolgozott valaki jól fizetett állásokban egész életében, ha nem jókor ment nyugdíjba. Az nyugdíjba menéskor érvényes nyugdíjszámításról a kormány saját hatáskörében dönt. Ehhez ugyan alapul veheti az átlagkeresetek alakulását, de az az igazság, hogy meglehetősen szabadon dönthetnek az új nyugdíjak mértékéről. A szerencsétlenül járt friss nyugdíjas csak nézhet, ha éppen nem az ő kegyét szolgálják a számok. Az aktív évek alatt elért jó egzisztencia, tehát egyáltalán nem biztosíték arra, hogy nyugdíjasként is ugyanazon a színvonalon élhessünk.

A nélkülözés a mindennapjaink részévé válhat akkor is, ha 40 éven át keményen melóztunk.

Nem biztosíték a jólétre az sem, ha az embernek értékes ingatlana van. Hiába építettünk fel egy nagy családi házat vagy vettünk egy szép lakást, amikor jól ment, nyugdíjasként attól még lehet, hogy nélkülöznünk kell. A gyerekek kiköltözésével a nagy ingatlan fennatrtási költségei csak tovább terhelhetik az extrém drágaság miatt amúgy is szűkössé vált nyugdíjat. Sok esetben egy jó anyagi helyzetben élő házaspár özvegyen maradt tagja kerül nehéz helyzetbe, mivel nyugdíja még az özvegyi nyugdíjjal együtt sem elegendő a havi költségekre.

Aki jól tartalékolt, az sem lehet sokáig nyugodt.

Hiába van az embernek akár több milliós bankbetétje, hosszú távon az sem garancia a megélhetési biztonságra. A tartalékokat az előre számítottnál hamarabb föleszi a drágulás. Ráadásul, ha a gyerekek is megszorulnak, hamar leapadhat a bankszámlánk. A képlet tehát a következő: a nyugdíj nem elég, a tartalékok egyre fogynak, de ott van egy értékes és költséges ingatlan. Ettől függetlenül nem várható el egy idős embertől, hogy megváljon a házától vagy lakásától, ami az elmúlt 20-40-60 évben az otthona volt. Más megoldás kell a nyugdíjasok problémáira, ez a feladat pedig részben az államra vár.

Sokaknál 25-én elfogy a nyugdíj, alig jut az unokáknak

Írta:
Hóvége
-
Man with dirty hands sitting at his desk counting coins in a conceptual image.

Mennyi valójában az átlagnyugdíj? És mire elég ez manapság? Sajnos egyre kevesebbre, ezért egyre több nyugdíjas kerül méltatlan helyzetbe. Normális ez egy végigdolgozott élet végén?

Magyarországon nincs olyan társadalmi csoport, amelyik ne szenvedné meg a jelenlegi belpolitikai, külpolitikai és gazdasági helyzetet. Vannak azonban olyanok, akik különösen érzékenyek a válságra, közülük az egyik legjelentősebb csoport a nyugdíjasok.

Nem könnyű ma Magyarországon nyugdíjasnak lenni, és a helyzet nemhogy nem javul, de egyre romlani látszik.

Az átlagos öregségi nyugdíj összege hiába éri el a havi 150 ezer forintot, a keveseknek járó luxusnyugdíjak miatt a többség ennél kevesebb pénzből kénytelen megélni hónapról hónapra. A legtöbben nem kapnak többet 120-130 ezer forintnál, és több százezerre tehető a havi 60-90 ezer forintból tengődő kisnyugdíjasok száma. Különben is mire elég ma havi 120 vagy akár 150 ezer forint? Olyan drágaság van, hogy akár ez az összeg is simán elfogy. Ott a rezsi, a gyógyszerek és persze az egyre dráguló élelmiszerek. A jegybank idénre 12 százalék fölötti inflációt vár, de a következő hónapokra ez akár a 16 százalékot is elérheti. A nyugdíjasok vásárlói kosarát kitevő alapélelmiszerek esetében pedig még brutálisabb lehet a drágulás. Hiába az utólagos nyugdíjemelés, az infláció máris meghaladta azt, tehát a nyugdíjak vásárlóértéke tulajdonképpen csökken.

Sokszor van, hogy már 20-án elfogy a havi nyugdíj, onnantól a semmiből élünk.

Ez nem csak a mélyszegénységben élő, vidéki időseket érinti, de sok budapesti és környékbeli nyugdíjas is hónapról hónapra küzd megélhetési gondokkal. Hiába van az embernek ugyanis szép otthona egy módos belvárosi házban vagy egy rendbentartott panelban, esetleg családi házban, a drágulás senkit sem kímél. Ilyen körülmények között tisztességben megöregedett, az egész életét végig dolgozó emberek kerülhetnek olyan helyzetbe, hogy nemhogy nem tudják segíteni a gyerekeiket, unokáikat, de még ők szorulnak rá a fiatalabb generációk segítségére. Persze természetes, hogy a gyerekek segítik a szüleiket, de nem normális, hogy a nyugdíjak elértéktelenedése miatt kényszerüljenek erre a családok. Sok gyerek pedig maga sem tud egyről a kettőre jutni a már fent említett okok miatt, így akármennyire is szereti szülőjét, alig-alig tudja támogatni, ha egyáltalán. Szomorú, de ez a mai magyar valóság nyugdíjas szemmel.

Orvosok és a betegek is megszívják a katatörvény miatt

Írta:
Hóvége
-
orvos oltás

Sok orvos vállalt ugyanis eddig katás egyéni vállalkozóként ügyeletet, vizsgált betegeket másodállásban a szakrendelőkben vagy magánklinikákon. Szeptembertől nekik is más módot kell találni vagy abba kell hagyni ezt a tevékenységet.

Azt még nem tudni, hány orvos fejezi majd be a maszekolást, de a meccs nagy vesztesei biztosan a betegek lesznek. Hogy miért? Mert már olyan kevés a szakorvos, hogy sokan egy fenékkel több lovat ülnek meg, ami nem is csoda, hiszen a betegségek egyre több embert érintenek. Az orvosi fizetés pedig az állami szektorban elég alacsony.

Az orvosok kétharmada faraghat rá, és ez sok betegnek is rossz lesz

A Magyar Orvosi Kamara budapesti szervezete által készített felmérésből kiderül:

  • a katás szabályok változása a válaszadó orvosok 63,8 százalékát érinti,
  • válaszadó orvosok 53,7 százaléka szerint veszélyezteti a munkavállalását a katatörvény,
  • a válaszadók 51,9 százaléka tervezi, hogy más adózási formában folytatja.

Albert István, a MOK budapesti elnöke szerint fokozhatja a bizonytalanságot, hogy sok ápoló, asszisztens is vállalkozói formában egészítette ki eddig szűkös kórházi keresetét. Ha a jövőben nem éri már meg nekik sem vállalkozóként ügyeletet vállalni, rendeléseken vagy magánrendelőkben dolgozni, az is komoly ellátási problémákat okozhat.

Felmérés: 10 katásból 9 megszívja a változást

Írta:
Hóvége
-

A kormány brutális megszorítást vezetett be az adózásban, a 450 ezer vállalkozó számára kiszámítható és kedvező KATA szabályainak megváltoztatásával. A Billingo számlázóprogram készítőinek felmérése szerint 91%-uk váltásra kényszerül.

Mint ismert, Orbán Viktor megszegte azt a választási ígéretét, miszerint nem emeli az adókat: a katásoktól például évi kétmillió forintot vesz el. Ráadásul a szabályok rohamtempójú megváltoztatásával a nyár kellős közepén kényszerít sok kisvállalkozót nem tervezett plusz adminisztrációra.

A Billingo online számlázó által megkérdezett katások válaszaiból úgy tűnik, hogy még annál is nagyobb a bizonytalanság és a kétségbeesés, mint ahogy annak tűnik – írják a számlázóprogram blogjában.

Billingo: a katások 91%-a váltásra kényszerülhet

„Július 13. és 14. között kérdőívben kérdeztük KATÁs felhasználóinkat, hogy előre láthatóan milyen hatással lesz a jogszabályváltozás az életükre és a jövőjükre. Egyetlen nap alatt több mint 5000 katás válaszolt a kérdésekre, a válaszokat pedig a számlázóval 2021-ben kiállított számlázási adatokkal állítottuk párhuzamba. A vártnál is megdöbbentőbb eredményeket kaptunk” – folytatják.

Kiderült: a megkérdezettek mindössze 7,88%-a számláz kizárólag magánszemélyeknek, ők KATÁzhatnak tovább 2022. szeptember 1-től, az új KATA törvénynek megfelelő feltételekkel. 42,50%-uk kizárólag cégeknek állít ki számlát, 49,63%-uk pedig magánszemélyeket és cégeket is kiszolgál. A válaszadók közül csupán 9,47%-a gondolja úgy, hogy a továbbiakban is fenntartható lesz a KATÁs vállalkozás működése. 11,74%- szerint valószínűleg igen, közel ugyanennyi vállalkozó szerint valószínűleg nem tud KATÁsként tovább tevékenykedni. 58,38%-uk véli úgy, hogy biztosan nem tud katázni szeptember 1-től, 9,14%-uk pedig a kérdőív kitöltésekor még nem tudott egyértelműen válaszolni a kérdésre – írják.

A gáz hétszeresére, az áram kétszeresére drágul az átlagfogyasztás felett

Írta:
Hóvége
-
Business and finance concept. On the cracked asphalt there is an image of the Hungarian Forint.

A rezsicsökkentés fideszes programja hivatalosan is megszűnt, miután csütörtökön megjelent a rezsi brutális drágításáról szóló kormányrendelet. A dolog egyik pikantériája, hogy a kormánypárt három hónappal ezelőtt legfőbb választási ígéretként mondta: megvédik a rezsicsökkentést.

A kormányrendelet és az energiahivatal rendelete alapján a versenypiaci költségeket tükröző, a lakossági fogyasztó által fizetendő forgalomarányos rendszerhasználati díjakat tartalmazó bruttó földgázárat idén augusztusra és szeptemberre 21,416 Ft/MJ, míg október–decemberre 22,002 Ft/MJ szinten határozták meg.

A villamosenergia ára év 2523 kWh fogyasztásig marad 36 forint (ez a rezsicsökkentett kedvezményes ár), az e feletti fogyasztásnál 70,10 forint/kWh. Az éjszakai áram 23,1 forint/kWh lesz a fogyasztási korlátig, fölötte pedig 62,9 forintot kell kWh-ként fizetni nem kedvezményes áron.

Mindez azt jelenti, hogy a gázár az átlagon felül fogyasztóknak hétszeresére nő, míg a villanyáramért a mostani árnak nagyjából a dupláját kell majd fizetni.

Hogy hogyan lehet spórolni a villanyon, arról nemrég külön cikkben írtunk. Arról, hogyan mérsékelhetők télen a fűtési költségek, még tavaly írtunk. Az energiatakarékosságról itt írtunk.

Megtudtuk: ennyit veszítesz, ha eddig katás voltál

Írta:
Hóvége
-

A kormány egy lépésben eltörölte a KATA nevű adónem minden olyan előnyét, ami négyszázezer kisvállalkozó számára jelentett méltányos megoldást. Mostantól senki, aki nem magánszemélyek részére szolgáltat – hacsak nem taxis -, nem adózhat kisadózóként.

Hanem nagyot fog adózni. A lapunk által megkérdezett könyvelő szerint legalább kétmillió forinttal kevesebb marad évente annál a vállalkozónál, aki eddig a KATA maximumát termelte meg bevételként, és mostantól átalányadózásra kényszerül. Ugyanerre jutott egyébként több független szakértő is.

Katás nem katás

Ha eddig évi hatszázezer forint katát és ötvenezer iparűzési adót kellett fizetnie, akkor átalányadózásra átállva, ennek a négyszeresét, közel hárommillió forintot fog adózni. Ez bizonyos tevékenységeknél, ahol költségek nemigen vannak, talán nem jelent akkora érvágást. De akinek a valós költségei vannak, mert például készítenek valamit, amihez alapanyagokat kell beszerezni, azoknak akár a fizetésük megfeleződését is jelentheti. Ha ehhez hozzávesszük a rezsiemelést is, ami az otthon dolgozó kisvállalkozóknak fájhat legjobban: egy torokra tett késpenge juthat eszünkbe.

Sokan felháborodnak egyébként azon, hogy miért pont a taxis személyszállító az egyetlen tevékenység, ahol megengedik, hogy cégeknek is számlázzon a katás. Erre talán az a válasz, hogy mindenki emlékszik még a taxisblokádra – a kormány is.

Novák aláírta a KATA kinyírását

Írta:
Hóvége
-
Young employee in work accident concept

Hétfőn délután jelentette be a fideszes köztársasági elnök, hogy aláírta a törvényt. Eszerint semmi kivetnivalót nem lát abban, hogy több százezer kisvállalkozót lehetetlenítsenek el.

A Magyar Közlöny hétfő este közzétett számában megjelent a Novák Katalin köztársasági elnök által aláírt új katatörvény, ami azoknak a kisvállalkozóknak a működését szabályozza, akik szeptember 1-jétől benne akarnak maradni a KATA adózásban.

Az új törvény legfontosabb részlete, hogy a katások szeptembertől kizárólag a lakosságnak értékesítő főfoglalkozású egyéni vállalkozók lehetnek, cégeknek, jogi személyeknek már nem nyújthatnak szolgáltatást. Az új törvény átmeneti rendelkezései közt szerepel, hogy akinek augusztus 31-én fennáll a katás jogviszonya, annak az év első nyolc hónapjára havonta 1,5 millió forintra, azaz összesen 12 millió forintra emelkedik az a bevételi határ, ameddig nem kell 40 százalékos különadót fizetnie. A korábbi törvény alapján a januártól augusztus végéig katázóknak időarányosan 8 millió forint lenne ez a határ. Vagyis annak is büntetőadó nélkül lehet 12 milliós árbevétele, aki 2022-ben csak nyolc hónapot lesz katás.

Az új katás adózásra augusztus 1-től lehet bejelentkezni. Aki a feltételeket nem tudja vállalni, átállhat átalányadózásra, amivel nagyjából évi kétmillióval több adót fog fizetni, mint eddig katásként.

5 tipp, hogy spórolj a villanyszámlán

Írta:
Hóvége
-
Áram és gáz - a számla nem kíméli a pénztárcát

A rezsicsökkentés eltörlésével jelentősen drágulni fog az áram ősztől. Nincs más választás: spórolni kell a villannyal. Adunk néhány tippet, hogyan lehet könnyen ezreket megfogni.

Minél kevesebb állítgatás

Habár régen azt mondták, spórolhatunk azzal, ha lejjebb vesszük a fűtést/hűtést, ha elmegyünk otthonról, ez nem mindig van így. Természetesen igaz, ha egy hétre elutazunk, hiszen az üres lakást fölösleges végig 23 fokon tartani. Azonban, ha csak 3-4 órára megyünk el otthonról, egyáltalán nem érdemes kikapcsolni a cirkót vagy a klímát, mert utána több energiát használ, mire visszaáll a kívánt hőmérséklet. Amire még érdemes odafigyelni: sok cirkókazánon van úgynevezett komfort fokozat. Ezt mindenképp kapcsoljuk ki, sokat fogyaszt, és nem igazán éri meg az a fél perc, amivel hamarabb lesz melegvíz.

Használj fedőt főzéskor

Főként akkor érdemes lefedni az ételt, ha sokáig főzzük vagy fel kell forralnunk egy fazék vizet. Akár 40%-nyi energiát is meg lehet így takarítani villanytűzhely esetén. Ha van kukta otthon, az a legtakarékosabb, de a sima acéllábas egyszerű üvegfedője is ér.

Milyenek az izzóid?

Kevés háztartásban vannak már hagyományos izzók, hiszen évtizedek óta az energiatakarékos irányába terelik a fogyasztót. Azt azonban érdemes tudni, hogy ezek csak akkor takarékosak, ha nem kapcsolgatjuk őket gyakran. Ahol naponta sokszor kapcsolunk lámpát (pl. vécében), ott sokkal jobb egy ledes égő. Ezek egyébként összességében is jobb választásnak tűnnek, mert kevesebbet esznek, és szebb a fényük.

Jégakkut bekészíteni, szellősen mindent

Mindig legyen a fagyasztóban néhány jégakku! így a hűtő kevesebbet fogyaszt. Ami pedig még fontosabb: a mélyhűtő sose legyen csurig pakolva, mindig szellősen helyezzük el benne az ételeket, így hatékonyabban működik a hűtőgép. A fagyasztót nyitogassuk minél kevesebbszer, és figyeljünk oda, hogy ha jegesedik, óvatosan távolítsuk el a falára fagyott havat, mert hőszigetel, vagyis rontja a hűtés hatásfokát.

Hallottál már a H-tarifáról?

Akinek van otthon klímaberendezése, az az áramszolgáltatótól kérheti az úgynevezett H-tarifát. Ezzel is lehet spórolni a villanyszámlán. Ennek külön telepítési költsége van, hiszen még egy villanyórát kap a fogyasztó, amiről kizárólag a légkondit üzemeltetheti, és erre kedvezményt kap.

1...460461462...500461. oldal a 500-ból
Nyitólap
Mikor utalják?
Ügyfélszolgálat
Hírlevél

ÜGYFÉLSZOLGÁLAT
Ügyfélszolgálat
Mivel kapcsolatban szeretnéd a tanácsunkat kérni?
Nyugdíj Munkaügyek Támogatás Család Lakhatás Egészségügy Szociális segítségnyújtás Tájékoztatás Jogi tanácsadás Egyéb