Nem kell engedély a garázs építésére ebben az esetben: sokan nem ismerik a jogszabályt

Az ember azt csinál a saját portáján, amit akar… nos, nem egészen. Ha az ingatlan területén egy új lakó- vagy egy nagyobb méretű melléképületet tervezünk létrehozni, akkor bizony építési engedélyt kell kérnünk. Egyes esetekben erre nincs szükség, elegendő egy egyszerű bejelentés. Mi van akkor, ha egy műhelyet vagy egy garázst építenénk a telekre? Van-e és kell-e garázs építési engedély? Mutatjuk a tudnivalókat.

Több tényezőtől függ, hogy kell-e építési engedély, pl. a garázs méretétől, elhelyezkedésétől és a településrendezési terv előírásaitól. A legfontosabb szempontokat a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet tartalmazza:

Építési engedély szükséges, ha:

• a garázs alapterülete nagyobb, mint 35 m²,
• a gerincmagassága meghaladja a 4,5 métert (lapostető esetén 3,5 métert).
• Zártsorú vagy ikres beépítéssel épül, és érinti a szomszédos épületet.
• A garázs műemléki védelem alatt álló területen vagy épületen belül helyezkedik el.

Egyszerű bejelentés akkor kell, ha:

• A garázs alapterülete legfeljebb 35 m²,
• és a gerincmagassága nem haladja meg a 4,5 métert (lapostető esetén 3,5 métert).
• Szabadon álló, nem érinti a szomszédos épületeket.

Kell-e garázs építési engedély?

Amennyiben a garázs építése nem engedélyköteles, az építtetőnek nincs kötelezettsége építési engedély vagy bejelentés benyújtására. Azonban javasolt a helyi építési szabályzat és a településrendezési terv előírásainak áttanulmányozása. Az sem árt, ha a egyeztetünk helyi építésügyi hatósággal, hogy pontosan ismerjük a követelményeket.