Nem kell engedély a garázs, sufni, ház bontására ezekben az esetekben
Utánjartunk, hogy mikor nem kell bontási engedélyt kérni: meglepően sok esetben. Azonban bontási engedély ide vagy oda, az adminisztratív lépések akkor is szükségesek.
Sokan azt hiszik, hogy minden épület bontásához kell engedély, pedig nem feltétlenül. A hétköznapi, lakossági bontásoknál (például garázs vagy régi melléképület esetén) gyakran elég, ha a tulajdonos maga végzi a munkát engedély nélkül. Azonban fontos tudni, hogy ez nem jelenti azt, hogy bármit szabad: bizonyos bejelentések, vagy az ingatlan-nyilvántartás változásai továbbra is számíthatnak.
Mikor nem kell bontási engedélyt kérni?
Nem titok, hogy a főépülethez minden esetben engedély kell. Ami a melléképületeket illeti: ha nem műemlék, nincs helyi védettsége, és nem kapcsolódik más épületekhez, általában nem kell hozzá bontási engedély. Ide tartozik például a legtöbb garázs, nyári konyha, sufni, egyéb melléképületek. Gyakorlatilag, ha az épület önálló és nincs közös fala vagy tetője a szomszédokkal, a tulajdonos saját felelősségére lebonthatja. Ha van közös szerkezeti rész, lebontása veszélyes lehet a környezetedre, így ha engedély hiányában nekiállsz, bírság jár érte.
Ne feledjük! A helyi szabályozás is befolyásolhatja a dolgokat: egy település saját HÉSZ‑e vagy helyi örökségvédelmi szabályok szigoríthatnak.
Egyéb fontos lépések
Még ha egy épület bontása engedélymentes is, vannak olyan adminisztratív lépések, amelyekről nem szabad megfeledkezni. A bontás után például gyakran kötelező a hatóságnak bejelenteni az ingatlan-nyilvántartásban történő állapotváltozást. Így a lebontott épület már nem fog szerepelni a telken. Emellett bizonyos esetekben, ha a bontás speciálisabb vagy mélyebb szerkezeteket érint (például pince), statikai szakvéleményt és kiviteli tervet igényel.
Kérdésed maradt a bontási folyamattal kapcsolatban? Írd meg kollégáinknak az Ügyfélszolgálatra, két napon belül válaszolunk.
Mint láthatjuk, sok esetben van az, mikor nem kell bontási engedélyt kérni. A rendeletek lehetővé teszik, hogy a kis, különálló építmények tulajdonosai gyorsabban és egyszerűbben végezhessék el a bontást (ha például új sufni, garázs felhúzása a cél), miközben a nagyobb kockázatú, védett vagy közösen használt épületek továbbra is az engedélyköteles kategóriába tartoznak. Így mindenki jól jár.
