Így szerződj le a szakival, hogy ne legyen probléma az otthonfelújítási támogatás folyósításával
Nem mindegy, milyen papírt adunk be. Ha biztosra akarunk menni, akkor szükségünk lesz a következő dokumentumra: otthonfelújítási támogatás vállalkozási szerződés minta. Mutatjuk, honnan szerezhető be.
A legfontosabb tudnivaló, hogy a Vidéki Otthonfelújítási Program utólagos finanszírozású támogatás, vagyis a munkálatokat előre ki kell fizetni, a számlákat, szerződéseket összegyűjteni, és csak a kistelepüléseken (5000 fő alatt) élőknek szól. A Magyar Államkincstár csak akkor utal, ha minden feltételnek eleget tesz az igénylő és rendben, hiánytalanul beadja a szükséges nyomtatványokat. A Kincstár honlapjáról letölthető egy hivatalos szerződésminta, érdemes ezt használni. A minta előtt azonban bemutatjuk, kik és milyen feltételekkel igényelhetik a támogatást.
Ki igényelheti az otthonfelújítási támogatást?
A rendelet szerint a támogatást azok igényelhetik, akik legalább egy gyermeket várnak vagy nevelnek, akár egyedül, akár a velük egy lakcímen élő házastársukkal vagy élettársukkal közösen. A programot indulása utána nem sokkal kibővítették, így a nyugdíjasok és a különböző járadékokban részesülők is élhetnek a lehetőséggel. Ennek megfelelően a támogatásra jogosultak az öregségi nyugdíjasok, továbbá a nyugdíjkorhatár betöltése után az özvegyi nyugdíjban, rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban részesülők, illetve azok, akik egyéb járadékot vagy nyugdíjszerű ellátást kapnak (akkor is, ha a kifizetésük éppen szünetel). Az igénylést ugyanúgy beadhatják egyedül, vagy a velük azonos lakóhelyen élő házastársukkal, élettársukkal közösen.
A támogatás csak egyetlen alkalommal vehető igénybe. Ugyanakkor jó tudni, ha kérelmet elutasítják (légkésőbb 2026. június 30-ig), az utolsó felújítási számla kiegyenlítését követő 60 napon belül ismét lehet próbálkozni. Egy lakásra főszabályként csak egyszer lehet igényelni a támogatást. Újabb csak akkor kérhető, ha a korábbi igénylő (vagy a gyermeke, szülője) teljesen eladta a lakásban lévő tulajdonrészét, és az új igénylő nem közeli hozzátartozója a réginek.
A támogatás kizárólag felújításra igényelhető, a következő (az ingatlan-nyilvántartásban így szereplő) ingatlanok esetében:
- lakás vagy lakóház (ha ez a fő rendeltetése),
- tanya vagy birtokközpont lakáscélú épületei (lakóépületei).
Az igénylés feltételei
A felújítandó ingatlan az igénylő (és családja) állandó lakcíme. Legalább 50%-os tulajdonrésszel kell rendelkeznie.
- Legalább 1 év tb-jogviszony (vagy nyugdíj) és legfeljebb 5000 forintos NAV-tartozás engedélyezett.
- Ami kivitelezőt illeti: 2024. december 11. után kötött szerződéseket fogadnak el; a vállalkozó nem lehet közeli rokon, és a cégben az igénylőnek nem lehet saját tulajdonrésze.
- A számlák 2025. január 1. után készültek és az igénylő nevére szólnak. Más állami támogatással (pl. Falusi CSOK, Napenergia Plusz) ugyanazt a munkát nem lehet duplán elszámolni. Utalásnál banki igazolás is szükséges.
- Ezeken kívül minden kötelező nyilatkozatot teljesen kitöltve kell benyújtani a Kincstárhoz.
Milyen felújításra igényelhető a támogatás?
Gyakorlatilag minden megszokott felújítási munkára, például:
- Közművek, a fűtés és a melegvíz-rendszer kiépítése vagy cseréje.
- Szigetelés, tetőfelújítás, valamint a külső és belső nyílászárók cseréje árnyékolókkal együtt.
- Napelem, napkollektor és klíma beépítése.
- Teljes belső felújítás, a festéstől és burkolástól kezdve a vezetékeken át a beépített bútorokig és konyhai gépekig.
- Új fürdőszoba és WC kialakítása, ha eddig legfeljebb egy volt a lakásban.
- Kerítés, garázs, kocsibeálló, terasz, térburkolat vagy télikert építése és felújítása.
- A telken lévő egyéb melléképületek (tároló, nyári konyha, mosókonyha) felújítása.
- Alapozás megerősítése és akadálymentesítés.
Mekkora a támogatás összege?
A felújítási költségek legfeljebb fele igényelhető vissza, maximum 3 millió forint. Ha valaki már igénybe vetette a korábbi otthonfelújítási támogatást – akár az igénylő, akár a gyermek másik szülője, vagy a lakásban tulajdonos rokon –, akkor a most kapható összeget csökkenti a korábban már felvett támogatás. A kettő együtt nem lehet több 3 millió forintnál.
Fontos szabály, hogy a végül kifizetett támogatásban az anyagköltségnek és a munkadíjnak fele-fele arányban kell megoszlania. Emiatt a benyújtott számlák között az anyagköltségnek és a munkadíjnak is el kell érnie legalább a teljes összeg 25-25 százalékát.
Maradt még kérdése az otthonfelújítási támogatásról? Forduljon ügyfélszolgálatunkhoz, kollégáink 2 napon belül válaszolnak.
Otthonfelújítási támogatás vállalkozási szerződés minta
Nem kötelező pontosan ezt a formanyomtatványt használni, de kifejezetten ajánlott, mert így biztosan nem marad ki belőle olyan kötelező adat vagy nyilatkozat, ami miatt később elutasíthatnák a kérelmet. Ez a Kincstár oldaláról származik, innen tölthető le (Vállalkozói szerződés minta a dokumentum neve).
Vállalkozási szerződés a 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti Vidéki Otthonfelújítási Program keretében nyújtható otthonfelújítási támogatás igénybevételéhez, amely létrejött egyrészről
| név: | |
| születési hely/idő: | |
| anyja neve: | |
| lakóhelye: | |
| adóazonosító jele: |
(a továbbiakban: Megrendelő), másrészről
| cég/vállalkozó neve: | ||||
| cégjegyzékszám/egyéni vállalkozói engedély száma: | ||||
| székhelye: | ||||
| adószáma: | ||||
| képviseletében eljáró személy: | ||||
mint vállalkozó (a továbbiakban: Vállalkozó),
(a továbbiakban együtt: Felek) között a szerződés aláírásának napján, az alábbiak szerint:
A Megrendelő jelen szerződés alapján megrendeli a Vállalkozótól, a Vállalkozó pedig vállalja az alábbi lakás 1. számú mellékletben részletezett felújítási (építési, szerelési vagy tervezési) munkáinak elvégzését:
| helyrajzi szám: | |||
| cím: | |||
| A felújítási munkák teljesítésének határideje: | |||
A Vállalkozó vállalja a jelen szerződés 1. számú melléklete szerinti felújítási munkálatok teljesítését az 1. számú melléklet szerinti költségeknek megfelelő összegű vállalkozói díj ellenében, a Megrendelő pedig vállalja a vállalkozói díj Vállalkozó részére történő megfizetését.
Vállalkozó kijelenti, hogy a Megrendelő nevére szóló jelen szerződésen alapuló számlával vagy számlákkal kapcsolatosan az állami adó- és vámhatóság részére az adatszolgáltatási kötelezettségét az előírt határidőben teljesíti az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. számú melléklet 1. pontja szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét, amely szerint köteles az állami adó- és vámhatóság részére adatot szolgáltatni a belföldön teljesített termékértékesítéséről, szolgáltatásnyújtásáról kibocsátott vagy kiállított számláról, számlával egy tekintet alá eső okiratról.
A Felek ezennel egybehangzóan kijelentik, hogy a Vállalkozó (egyéni vállalkozó) a Megrendelőnek – illetve vele együtt lakó házas-, vagy élettársának – nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy a Vállalkozónak (gazdálkodó szervezet) a Megrendelő vagy a Megrendelő közeli hozzátartozója vagy élettársa nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője.
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint a felek külön megállapodása az irányadó.
………….., ……. év ……………… hó ……… nap
……………………. ……………………………..
Megrendelő Vállalkozó
Előttünk, mint tanúk előtt:
1. név: 2. név:
lakcím: lakcím:
aláírás: aláírás:
1. számú melléklet a 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti Vidéki Otthonfelújítási Program keretében nyújtható otthonfelújítási támogatás igénybevételéhez
| 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti felújítási munka | Szerződött konkrét felújítási munka | Vállalkozói díj (bruttó Ft) | ||||
| A | B | A+B költség összesen | ||||
| anyag-költség | tervezési/munkadíj | |||||
| 1. | víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje; | |||||
| 2. | fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik; | |||||
| 3. | fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is; | |||||
| 4. | az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat; | |||||
| 5. | a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása; | |||||
| 6. | tető cseréje, felújítása, szigetelése; | |||||
| 7. | égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése; | |||||
| 8. | klímaberendezés beépítése, cseréje; | |||||
| 9. | napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése; | |||||
| 10. | belső tér felújítása, ideértve | |||||
| a) | a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, | |||||
| b) | a galériaépítést, | |||||
| c) | a belső lépcső kialakítását és cseréjét, | |||||
| d) | a szaniterek beépítését vagy cseréjét, | |||||
| e) | a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, | |||||
| f) | a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, | |||||
| g) | a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét; | |||||
| 11. | a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása; | |||||
| 12. | kerítés építése, felújítása; | |||||
| 13. | gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása; | |||||
| 14. | terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása; | |||||
| 15. | térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje; | |||||
| 16. | télikert kialakítása; | |||||
| 17. | akadálymentesítési munka; | |||||
| 18. | alapozási szerkezet megerősítése; | |||||
| 19. | beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje; | |||||
| 20. | használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is; | |||||
| 21. | szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint | |||||
| 22. | szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje. | |||||
| ÖSSZESEN: | ||||||
