CSOK szabályok változása: milliókkal több maradhat a fiatalok zsebében

Feltéve, ha nagycsaládot terveznek. Szeptember 1-től ismét változott a CSOK és a Babaváró támogatás szabályrendszere, amelyet az augusztus 30-án megjelent Magyar Közlönyben jelentett be a kormány. A változtatás ugyan nem nagy volumenű, azonban év végéig még inkább felpörgetheti a CSOK iránti érdeklődést a piacon a Duna House és a Credipass szakértői szerint.

Enyhített a kormány az idei év hátralévő részében igényelhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételein. A támogatás továbbra is igénybe vehető meglévő, illetve vállalt gyermek után is, amennyiben a házaspár egyik tagja sem töltötte be a 40-et. Ami változott:

eddig csak legfeljebb két vállalt gyermekre lehetett támogatást kérni használt ingatlan vásárlása esetén. Szeptember 1-től viszont ez már három gyermekre is érvényes az újépítésű ingatlanokon kívül már használt lakás vásárlás esetén is.

Ez a módosítás a fennmaradó időben vélhetően a korábban vártnál is jobban felpörgetheti majd az igénylési kedvet.

CSOK szabályok változása: több maradhat a családi kasszában

Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője elmondta: a módosításnak köszönhetően esélyt kaphatnak azok is, akiknek eddig talán pont az a néhány millió forint hiányzott a családi költségvetésből, amely a kényelmes és megfelelő otthon megszerzéséhez szükséges. Változik egyébként a gyermekvállalás határideje is: eddig, ha újépítésű, háromgyermekes CSOK-ot igényelt volna az ügyfél, abban az esetben a vállalt gyermekek számától függetlenül 10 év állt rendelkezésre. Most ez is szigorodott:

• a korábbi helyett egy vállalt gyermeknél 4 év,
• két vállalt gyermeknél 8 év,
• három vállalt gyermeknél pedig 10 évre módosult a határidő.

Mennyi az annyi?

A módosítással azoknak az ügyfeleknek, akik eleve nagy családot terveztek, most lehetőségük nyílt a korábbi 10 millió helyett, 15 millió forintos támogatott hitelt felvenni, ami a havi törlesztőrészleteket tekintve nagyjából 71 ezer forintos kiadást jelent. Ezzel máris nagyjából 16 000 Ft-ot spóroltak minden hónapban, hiszen a 10 millió forintos támogatott hitel és 5 millió forintos piaci hitel esetén a havi törlesztőrészlet 87 500 Ft körül alakult volna – korábban pedig csak erre a konstrukcióra volt lehetőség. Ez 25 éves futamidőre levetítve nagyjából 5 millió Ft-ot jelent, ami a családi kasszában marad.

Az sem elhanyagolható tény, hogy használt ingatlan vásárlása esetén eddig a két gyermekre járó 1 430 000 forintos CSOK támogatás helyett az ügyfél most 770 ezer forinttal több támogatást kaphat a vágyott 3. gyermek vállalására. Ez összességében az említett futamidőre, az 5 millió Ft ki nem fizetett hitelkamattal együtt mintegy 6 millió forintos spórolást jelent. Abban az esetben, ha az ügyfelek mégis megengedhetik maguknak a magasabb, 87 ezer Ft körüli törlesztőt, akkor a három gyermekes CSOK támogatással és egy 2 millió forintos extra piaci hitellel, akár 3 millió forinttal drágább ingatlant is megvehetnek.

További enyhítések a CSOK-nál:

• A gyermekvállalás akkor is teljesítettnek tekinthető, ha a pár egyik tagja meghal.
• A TB jogviszony elfogadásában is történt módosítás: amennyiben a jogviszony szünetel (például egyéni vállalkozás szüneteltetése esetén), akkor az nem számít megszakításnak, valamint az is elfogadható lesz, ha az ügyfél Magyarországon dolgozik, de külföldre adózik. Ezt azonban az adott ország illetékes hatósága által kiadott igazolással szükséges alátámasztani.
• Olyan esetekben, amikor nincs szükség építési engedélyre vagy egyszerű bejelentésre (pl. tetőtér beépítéséhez), akkor enélkül is igényelhető lesz a támogatás.

Változások a Babavárónál

A jövő évtől szigorodnak az igénylőkkel szemben támasztott életkori feltételek, valamint a támogatási összeg is változik. Eddig kikötés volt, hogy a Babaváró támogatást mindössze egyetlen alkalommal vehetik igénybe az ügyfelek. Szeptembertől újdonság, hogy ismét igényelhető lesz a Babaváró akkor is, ha korábban megkötötték a szerződést, de a támogatott hitelt valami miatt mégsem folyósították.

Kiemelendő újítás még, hogy a támogatást válás esetén is lehetőség lesz újra igényelni. Ezt abban az esetben lehet meglépni, ha a Babaváró kölcsön összegét korábban teljes egészében visszafizette a házaspár. Új szabályozás lép életbe a pár egyik tagjának halála esetén is. A kamatmentesség ebben az esetben megmarad akkor is, ha a futamidő első 5 évében nem születik meg a gyermek. Ilyenkor azonban fontos, hogy a halotti anyakönyvi kivonat kiállítását követő 180 napon belül a bankhoz kérelmet kell benyújtani, melyet a pénzintézetnek 30 napon belül el kell bírálnia, majd 5 napon belül tájékoztatnia kell a kérelmezőt a döntésről. Fontos változás az is, hogy a gyermek születését követően 60 napról 180 napra módosul a támogatás igénylési határideje.