Felszálló ágon a lakosság hitelfelvételi kedve. Legalábbis a GV Hitelközpont szerint. A korábbi csúcsoktól még jócskán elmarad, de február óta tendenciaszerűen növekszik a jelzáloghitel-szerződési volumen. Ez az ingatlanpiac élénkülésére is utal. Sokan még most lecsapnak a csok-ra.
Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont országos hitelközvetítő hálózat ügyvezető tulajdonosa elmondta: A családi otthonteremtési kedvezmény átalakítása miatt év végéig biztosan tovább emelkedik a hitelkihelyezés. A bankok pedig egyre nagyobb versenyben vannak az ügyfelekért.
A nehéz gazdasági körülmények, a rekord magas infláció hatására az ingatlanpiac is jelentősen megtorpant. Az adás-vételek száma rég nem látott mélyponthoz közelített. A lejtő alját viszont alighanem már magunk mögött hagytuk, és egy lassú, de folyamatos emelkedésnek lehetünk szemtanúi. Erre lehet legalábbis következtetni a hitelezési statisztikákból.
Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont országos hitelközvetítő hálózat ügyvezető tulajdonosa rámutatott. Bár a közbeszédet még mindig az határozza meg, hogy nem nagyon vesznek fel az emberek hiteleket, ez a gyakorlatban egyáltalán nincs így.
„Aktív nyáron vagyunk túl, és hasonló mederben zajlik majd az ősz is a várakozásaink szerint. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint miközben idén februárban 33 milliárd forint volt az új jelzáloghitel-szerződések volumene, ez a szám a legfrissebb adatok szerint júliusra már 50 milliárd forintra duzzadt, ami nagyon komoly különbség” – mutatott rá.
A szakember megjegyezte, nem is arról van szó, hogy egyik hónapról a másikra pattant fel a hitelfelvételi kedv. Inkább egy tavasszal kezdődött, és azóta is tartó tendenciáról beszélhetünk.
December 15-ig érdemes igényelni a csok-ot
Ami a közeli jövőt illeti, Vincze Krisztián szerint decemberig biztosan kitart ez a lendület az ingatlanpiacon. Ezután nagy kérdés, hogy az úgynevezett csok plusz milyen feltételekkel lesz majd elérhető, de erről egyelőre nekik sincs információjuk.
„Az látszik, hogy a 2024-es költségvetésben a lakáscélú támogatásokra kevesebb összeg áll majd rendelkezésre, mint idén. Így valószínűsíthető, hogy a mostaninál nem lesz jobb a családi otthonteremtési kedvezmény konstrukciója” – figyelmeztetett.
Felhívta arra is a figyelmet, hogy a csokot a jelenlegi formájában év végéig lehet igényelni. Ugyanakkor nem feltétel, hogy az újépítésű ingatlan kész legyen még idén. Azt javasolja, aki támogatással szeretne vásárolni, legkésőbb december 15-ig lépjen, ugyanis a két ünnep között igazgatási szünet lesz. Emiatt a hitelfelvételhez szükséges földhivatali folyamatok elakadhatnak, és ezen elcsúszhat minden.
Vincze Krisztián végezetül szót ejtett arról is, egyre nagyobb a verseny a bankok között. Mint fogalmazott, már akár 2 százalékos kamatkedvezmények is elérhetők a független hitelközvetítőkön keresztül, akiknek a szolgáltatására egyre élénkebb a kereslet országszerte.
Korábban a Duna House is hasonló következtetésre jutott. Bekövetkezett a trendforduló után várt felfutás az ingatlanpiacon elemzésük szerint. Mint írták, az augusztusi ingatlan- és hitelpiaci adatok, valamint a cégcsoport aktivitási mutatói alapján az eddigi, növekvő CSOK-os érdeklődés már az adásvételek számában is megmutatkozik.
