5000 helyett itt ingyen lekérheti, hol a telekhatár: ne fizessen érte, kerítésvita, sufni építésekor is nagyon hasznos
Kerítést építene, sufnit, garázst tervez, ingatlant vásárolna, vagy egyszerűen kíváncsi, hol fut a telke határa? Nem biztos, hogy rögtön szüksége van az 5000 forintos hiteles térképmásolatra. A Lechner Tudásközpont ingyenes HRSZ keresőjében bejelentkezés nélkül megnézhetők a telekhatárok, helyrajzi számok és az ingatlan-nyilvántartásban szereplő épületek körvonalai.
A Lechner Tudásközpont HRSZ keresője ingyenes, használatához nem kell regisztráció vagy ügyfélkapus azonosítás. Az ingatlan címére rákeresve, illetve a térképen navigálva is megtalálható a kívánt telek. Megfelelő nagyításnál megjelennek a telekhatárok és a helyrajzi számok, valamint az épületfedvények. Hagyományos térkép és ortofotó között is lehet váltani.
Kerítésvita vagy sufni építése előtt különösen hasznos
Ha egy régi kerítés helye gyanús, az ingyenes térkép jó első ellenőrzés lehet. Ugyanez igaz melléképület, garázs vagy más építmény tervezésekor: láthatóvá válik a telek alakja, határa és a nyilvántartott épületek elhelyezkedése. Ingatlanvásárlás előtt is érdemes ránézni. Feltűnhet például, ha a telek alakja eltér attól, amire a helyszínen számítottunk, vagy egy ott álló épület nem jelenik meg az épületfedvények között.
Fontos azonban, hogy ezek első tájékozódásra alkalmas információk. Abból, hogy egy épület nem látszik a térképen, önmagában még nem lehet biztos jogi következtetést levonni.
Nem ugyanaz, mint az 5000 forintos térképmásolat
Nem hiteles térképmásolat ingyen: ebből a szempontból megtévesztő lehet. A HRSZ keresőben látott térkép ugyanis nem ingyenesen letölthető térképmásolat, hanem hivatalos adatokon alapuló, tájékozódásra szolgáló térképi felület. A térképmásolat igazgatási szolgáltatási díja 5000 forint földrészletenként. Ha viszont csak tájékozódni szeretnénk, ezt az összeget nem feltétlenül kell kifizetni.
A hitelesség azért fontos, mert ilyenkor hivatalosan kiadott ingatlan-nyilvántartási dokumentumot kapunk. Ha egy hivatalos eljárásban térképmásolatot kérnek, az ingyenes térképnézegető nem helyettesíti a kiadott dokumentumot. A térképmásolat jelenleg a Földhivatal Online rendszerből tölthető le.
További kérdés maradt? Ügyfélszolgálatunk ingyen, két munkanapon belül válaszol.
A térképen látott vonal alapján ne tegye arrébb a kerítést
Az online térkép remekül használható annak ellenőrzésére, hogy merre fut a nyilvántartott telekhatár, de nem arra való, hogy ennek alapján házilag, centiméterre pontosan kimérjük a kerítés helyét. Ha a telekhatár pontos helyét kell a terepen meghatározni – például kerítésvita vagy építkezés miatt –, földmérőre van szükség. Egy képernyőn látható határvonal tehát jó kiindulópont, de komoly szomszédvitában vagy építkezésnél nem helyettesíti a szakszerű kitűzést.
A nem hiteles, ingyenes térképmásolat keresése mögött többnyire egyszerű igény áll: valaki látni szeretné a telkét anélkül, hogy rögtön fizetnie kéne. Ha csak arra kíváncsi, milyen alakú a telek, hol futnak a nyilvántartott határai, mi a helyrajzi száma és milyen épületek szerepelnek rajta, érdemes először az ingyenes HRSZ keresőt használni. Ha viszont hivatalos dokumentumra vagy a telekhatár pontos helyszíni meghatározására van szükség, már térképmásolat, illetve földmérő kell.
