CSOK válás esetén: mikor nem kell visszafizetni?
A CSOK válás esetén: mikor nem kell visszafizetni kérdés sokakat foglalkoztat, hiszen rengeteg házasság ér véget Magyarországon évente. Ilyenkor nemcsak az érzelmeket kell helyretenni, hanem a közös ingatlant és a felvett támogatásokat is. De vajon tényleg mindig vissza kell fizetni a CSOK-ot váláskor, vagy vannak kivételek? Cikkünkben mutatjuk.
Mit jelent a CSOK és miért bukhatjuk el válásnál?
A CSOK, vagyis a családi otthonteremtési kedvezmény lényege, hogy a gyermeket nevelő házaspárok (vagy egyedülállók) könnyebben tudjanak lakást venni, építeni vagy bővíteni. Ráadásul sokan a kedvezményes hitelt is mellé kérik. Cserébe viszont vállalják, hogy hosszú éveken át az adott ingatlanban fognak élni a gyerekekkel együtt. És itt jön a bökkenő: a CSOK válás esetén sokszor visszafizetendő, hiszen megszűnik az a családi állapot, amire a támogatás épült. A gyerekeknek továbbra is az adott címen kell lakniuk, a házat pedig nem lehet eladni vagy kiadni az állami jelzálog és elidegenítési tilalom miatt.
CSOK válás esetén: mikor nem kell visszafizetni?
- Ha minden vállalt gyermek megszületett
Ez a legtipikusabb eset. Ha a pár például két gyermeket vállalt és ők már meg is születtek, akkor válás után nem kell visszafizetni a támogatást, amennyiben a gyerekek továbbra is a CSOK-os ingatlanban élnek az egyik szülővel. Vagyis ha a lakcímük ott marad, és valamelyik szülő továbbra is ott lakik velük, nincs baj. - Ha a gyermekek betegsége vagy az egyik szülő állapota miatt mentesülnek
Bizonyos súlyos esetekben – például, ha a gyerekek vagy az egyik szülő betegsége indokolja –, a kormányhivatal dönthet úgy, hogy elengedi a visszafizetést. Ez mindig egyedi elbírálás alá esik. - Ha nem adják el az ingatlant
Fontos: ha a válás után a házastársak úgy döntenek, hogy nem adják el a házat, hanem az egyikük marad a gyerekekkel, akkor általában nincs visszafizetési kötelezettség. Ha viszont eladják, akkor az egész támogatás visszajár, mert megszűnik az elidegenítési tilalom feltétele.
Ha van még kérdése a témával kapcsolatban, akkor keresse bátran kollégánkat az ingyenesen elérhető Ügyfélszolgálatunkon!
Mi történik, ha a felek eladják a CSOK-os ingatlant váláskor?
Ha a felek válás esetén eladják a CSOK-os ingatlant, az komoly következményekkel járhat. Ilyenkor ugyanis megszűnik a támogatás egyik alapfeltétele, vagyis az, hogy a család a támogatott ingatlanban éljen. Emiatt a teljes CSOK összeget vissza kell fizetniük, ráadásul kamatostul. Még abban az esetben is, ha egyébként minden vállalt gyermek megszületett. A CSOK-hoz kapcsolódó elidegenítési tilalom miatt az ingatlan csak a kormányhivatal engedélyével adható el. Ha az eladás megtörténik, a bevételből először a támogatás összegét kell visszafizetni. Ha a volt házastársak másik ingatlant vásárolnának a gyermekek lakhatására, csak szigorú feltételek mellett vihetik át a CSOK-ot az új lakásra. Az eladás tehát automatikusan a támogatás visszafizetését vonja maga után, kivéve, ha a hatóság engedélyezi annak másik ingatlanra való átvitelét.
