Súlyos bírságot kockáztat, ha a klíma kondenzvize a szomszéd erkélyére csepeg – Sokan nem ismerik ezt a szabályt
A klímából távozó kondenzvíz könnyen szomszédvitát szíthat, ha az alsó lakás erkélyére, párkányára vagy az utcára csöpög. Ennél azonban komolyabb következménye is lehet: ha az elvezetés megsérti az adott település vagy kerület előírásait, hatósági eljárás, végső soron pedig bírság is következhet.
Nincs egyetlen országos szabály, mely minden lakásnál pontosan meghatározná, hová kell vezetnünk a kondenzvizet. A helyi építési és településképi előírásokat is ellenőrizni kell. Óbuda-Békásmegyeren például a helyi településképi rendelet kimondja: a kültéri klímaberendezés kifolyója nem bocsáthat ki kondenzvizet közterületre vagy szomszéd telekre. Az önkormányzat arra is felhívja a figyelmet, hogy a közterületre csöpögő víz télen megfagyhat, így balesetveszélyessé válhat. Ennek okán az erkély szélén egyszerűen kilógatott cső nem feltétlenül szabályos megoldás.
Akkor hová folyhat?
A megfelelő megoldás az épület adottságaitól és a helyi szabályoktól is függ. A kondenzvizet szakember megfelelő kialakítással elvezetheti az épületen belül, szükség esetén kondenzvíz-szivattyú is használható, illetve léteznek a víz elpárologtatására szolgáló berendezések is. Gyakorlati megoldás lehet a saját erkélyen elhelyezett gyűjtőtartály is. Egy óbudai Facebook-csoport posztjában például az egyik kommentelő leszerelte az utcára vezető csövet, és az erkélyén vödörbe kezdte gyűjteni a vizet.
További kérdésed maradt klímáddal kapcsolatban? Fordulj bizalommal ügyfélszolgálatunkhoz, ingyen, két munkanapon belül választ adunk.
Mit tehet, akinek az erkélyére csöpög?
Elsőként érdemes jelezni a problémát a klíma tulajdonosának, társasházban pedig a közös képviselőnek. Ha a csepegés tartósan zavarja a lakás vagy az erkély használatát, birtokvédelmi eljárás is szóba jöhet. Ha pedig az elvezetés helyi településképi előírást sért, az illetékes önkormányzatnál is jelezhető a probléma.
Érdemes fényképpel vagy videóval dokumentálni, honnan, hová és milyen rendszerességgel folyik a víz.
Nem fix összegű a klíma csepegés bírság
A neten 100 és 260 ezer forintos összegekkel is találkozni. A már említett óbudai ügyben például 100 ezer forintos bírságot helyeztek kilátásba, ha a lakók nem teszik szabályossá az elvezetést.
A jelenlegi országos településképi szabályozás szerint településképi követelmény megsértésekor először megfelelő határidőt biztosító figyelmeztetés következik. Ha a szabálytalanságot nem szüntetik meg, településképi kötelezésre kerülhet sor, és 200 ezer – 2 millió forint közötti településkép-védelmi bírság is kiszabható. A bírság ismételten is alkalmazható, ha a jogsértő állapotot továbbra sem szüntetik meg.
Vagyis nincs országosan egységes klíma csepegés bírság: a következmény attól függ, milyen helyi előírást sért az elvezetés és mi történik a hatósági felszólítás után.
A legegyszerűbb ezért már a klíma telepítésekor tisztázni a szakemberrel, társasházzal és szükség esetén az önkormányzattal, hogyan vezethető el szabályosan a kondenzvíz. Így az alsó szomszéd sem kap kéretlen zuhét, és egy későbbi klíma csepegés bírság kockázata is elkerülhető.
