Csak sövényt ültettem a kertemben, feljelentett a szomszéd: tényleg beleszólhat, hogy mit csinálok a telkemen?
A következő történettel keresett meg minket egyik olvasónk: „ültettem egy sövényt a kerítésem mellé, semmi extra, erre a szomszéd feljelentett, hogy el fogja venni a fényt, meg majd átlóg és tönkreteszi a kerítést. Beleszólhat abba, hogy mit ültetek a saját telkemen?” Ez a kérdés gyakrabban felmerül, mint gondolnák, mert a sövény tipikusan olyan növény, ami békésen indul, aztán 5–10 év alatt óriásivá nőhet. Ha pedig nem tartják rendszeresen karban, átlóghat a szomszéd telkére, árnyékolhat, és ebből könnyen vita lehet a szomszédok között.
Olvasónk kérdésre a rövid válasz az, hogy igen. Bizonyos esetekben a szomszédnak jogában áll jelezni, sőt a hatóságokhoz is fordulhat, ha a növényzetünk olyan mértékben zavarja, ami már jogsértő. De értelemszerűen ugyanígy nekünk is jogunk van lépni, ha a szomszéd nem tartja rendben a saját oldalán lévő sövényt.
Mikor szólhat bele a szomszéd?
A magyar joggyakorlat szerint nyugodtan ültethetünk sövényt a kerítésünk mellé, hiszen ez önmagában nem tilos. Gond akkor van, ha a növény idővel olyan állapotba kerül, hogy zavarja a szomszédunkat. Például akkor, ha annyira megnő, hogy tartósan elsötétíti a házát vagy kertjét, eltakarja a kilátást, átlóg a telkére, benyomja vagy tönkreteszi a kerítést, veszélyessé válik – például kiszárad és kidőlhet -, vagy egyszerűen elhanyagolt és kezelhetetlenné válik. Ilyen esetekben a szomszédunk először felszólíthat minket, hogy rendezzük a helyzetet, és ha erre nem reagálunk, jegyzőhöz fordulhat, aki birtokvédelmi eljárás keretében kötelezhet minket a sövény visszavágására vagy akár teljes eltávolítására.
Milyen magas lehet a sövény?
A jogszabály nem határoz meg pontos méretet, de a gyakorlat szerint 3 méter felett a sövény sok helyen már problémásnak számít. Emellett pedig fontos, hogy a kerítést sem károsíthatja. Fontos, hogy ez a 3 méter nem egy kőbevésett szabály. Abban az esetben, ha ablakot takar el, akkor ez lehet kevesebb is.
Mit lehet tenni, ha feljelentenek?
A feljelentés szó ijesztően hangzik, de a valóságban ez általában egy birtokvédelmi kérelem a jegyzőnél, aminek a folyamata a következő:
- A jegyző megnézi, hogy a sövény tényleg zavaró-e. Abban az esetben, ha igen, kötelezheti a tulajdonost a visszavágásra, ha viszont nem, akkor elutasítja a szomszéd kérelmét
- Jó tudni, hogy a jegyző nem rendeli el a sövény kivágását, ha az nem okoz aránytalan zavart. Az, hogy valakinek „csak nem tetszik”, önmagában nem lehet jogalap.
Kérdése van még az eljárással kapcsolatban? Segítünk! Keresse bizalommal Ügyfélszolgálatunkat.
Ezt csináljuk, ha a szomszéd sövényével van a probléma
Érdemes mindent dokumentálnunk. Tehát fotózzuk le a sövényt és jegyezzük fel a dátumot, majd írásban kérjük meg a szomszédot, hogy vágja vissza. Abban az esetben, ha ezt nem teszi meg, a mi oldalunkról szabadon levághatjuk az átlógó részt. Ha pedig kárt okoz, jegyzőhöz fordulhatunk, sérült kerítés esetén pedig kártérítést is kérhetünk.
