A dolog, ami nem létezik… vagy mégis? Eladó balatoni nyaraló 15 millió alatt
Az elmúlt években drasztikusan megemelkedtek a balatoni ingatlanárak. Ez nemcsak az átlagos magyar emelkedésnek köszönhető, hanem annak is, hogy sok telket spekulánsok vásároltak meg. Ezekkel ma nem foglalkozunk, hanem arra keressük a választ, van-e még eladó balatoni nyaraló 15 millió alatt?
A rövid válasz: igen, de csak komoly kompromisszumokkal.
A Balaton közvetlen vízpartján ma már gyakorlatilag elképzelhetetlen ilyen árszinten ingatlant vásárolni. A kínálat zöme 30 millió forint felett kezdődik, különösen a népszerűbb (parti) településeken. Ennek ellenére a kitartó keresők még mindig találhatnak jó lehetőségeket, elsősorban a tó körüli kisebb falvakban, illetve a parttól 20-30 kilométerre fekvő településeken.
Az eladó balatoni nyaraló 15 millió alatt kategóriában leggyakrabban felújítandó parasztházakkal, kisebb alapterületű hétvégi házakkal, zártkerti ingatlanokkal vagy mondjuk présházakkal találkozhatunk. Ezek jellemzően 20-60 négyzetméter közötti épületek, gyakran hiányos közművekkel, viszont nagyobb telekkel és jó fejlesztési potenciállal.
Külön kategóriát képviselnek a Balaton-felvidéki présházak és zártkerti ingatlanok. Ezek sokszor festői környezetben helyezkednek el, azonban nem minden esetben alkalmasak azonnali lakhatásra. A víz- és csatornahálózat hiánya, illetve a megközelíthetőség kérdése gyakori kihívás lehet.
A déli part közelében, Somogy vármegye kisebb településein szintén felbukkanhatnak kedvezőbb árú házak vagy akár üres telkek. Ezek esetében előny, hogy a Balaton autóval vagy busszal rövid idő alatt elérhető, miközben az ingatlan ára jelentősen alacsonyabb marad.
Kérdésed van a Balatonnal kapcsolatban? Ügyfélszolgálatunk ingyenesen válaszol!
A szakértők szerint az ilyen árkategóriában a gyors döntés kulcsfontosságú. A jó ár-érték arányú ingatlanok gyakran néhány nap alatt gazdára találnak, ezért érdemes folyamatosan figyelni a hirdetési oldalakat, és akár azonnal kapcsolatba lépni az eladóval.
Tehát elmondható, hogy bár az eladó balatoni nyaraló 15 millió alatt kategória erősen szűkült, még nem tűnt el teljesen. Aki hajlandó kompromisszumokra, és nem ragaszkodik a vízparthoz vagy a felújításmentes állapothoz, esetleg hajlandó az üres telek + mobilház kombináción is elgondolkozni, az most is találhat jó lehetőségeket a Balaton közelében.
Jöjjön néhány konkrét, megérős példa
- Balatonőszöd: zártkert, ház nélkül, tehát csak telek 15 milliós irányáron.
- Tab: rusztikus présház és pince külterületi telken 15 millió alatt (25 km a Balaton).
- Pacsa: erősen felújítandó vagy bontandó kis telek és ház, nagyon olcsón (25 km a Balaton).
- Csatárhegy: telek gyümölcsfákkal, szőlővel, hétvégi házzal (20 km a Balaton).
- Homokkomárom: fásított telek présházzal nagyon olcsón (Kis-Balaton 30, Balaton 50 km).
