Vadidegenek, 3. rész – minisorozatunk következő epizódjában a titokzatos férfi kilép a szekrényből, megalakul a lakóközösség, majd egy váratlan fordulat újabb kérdéseket vet fel. Amit biztosan tudunk: albérlet szóbeli megállapodással köthető, a bérlőt a jog ebben az esetben is védi.
– Nem bírom a meztelen férfiakat! Adjunk rá valamit.
– De hogyhogy nem tudja, hogy kicsoda?
– Pusztán kóbor emlékek gomolyognak elmémben.
– Én megkérem, hogy távozzon!
– Én nem akartam rosszat mívelni.
– Legyen férfi és tegye ki innen ezt az embert!
– Lehet, hogy ő is itt lakik. Lehet, hogy a Józsi kiadta neki a lakást.
– Akkor viszont nem olyan egyszerű kitenni innen.
– Ó, igen, igen, igen, igen, mert írásban kell felszólítani, és illik egy minimum 30 nap felmondási időt. És rendőrt is csak akkor hívhatunk, hogyha a bírósági eljárás már a megfelelő szakaszába lépett.
– Pénze van?
– Fogalmam sincs, nemhogy pénzem
– Végül is hozzánk jöhet dolgozni az ügyfélszolgálatba.
– Na jó… nekem minden fillérre szükségem van. Szóval… ha betartja a házirendet és fizet, akkor maradhat, de csak addig, amíg rá nem jön, hogy kicsoda.
– Jó tett helyébe jót várj. Cserébe segítek a gyerekével.
– Ezt meg honnan tudja? Amúgy meg nem az én gyerekem.
***
Hogy Csilla kinek a gyerekével terhes, nem tudjuk, azt viszont igen, hogy Bozónak teljes mértékben igaza van.
Albérlet szóbeli megállapodással – a titokzatos fószer jogai
Ha a férfi és Józsi (Erika elhunyt párja) szóbeli megállapodást kötöttek az albérletről, akkor a férfit nem lehet csak úgy kitenni a lakásból. A szóbeli megállapodás lényegében bérleti szerződésnek minősül, így a bérleti szerződés nem szűnik meg az örökhagyó halálával. A hatályos Polgári Törvénykönyv (Ptk.) alapján az új tulajdonos lesz a bérbeadó, és a bérleti szerződés változatlan feltételekkel fennmarad. A férfi az új tulajdonosnak, tehát Erikának fizeti a bérleti díjat. Erika csak a törvényben meghatározott felmondási okok és határidők betartásával mondhat fel érvényesen.
Ugyanakkor az, hogy a férfi vállalja a fizetést, önmagában még nem elég a tartós jogviszonyhoz, de erős bizonyíték a bérleti szándékra.
További tartalmakért kövess minket TikTokon és Youtube-on is!
