Indul a visszaszámlálás az Otthon Startnál: eddig lehet még igényelni
Még igényelhető a legfeljebb 3 százalékos lakáshitel, de nem tudni, meddig. Magyar Péter miniszterelnök október 19-én bejelentette, hogy az Otthon Start helyét a Wekerle Plusz veszi át. Az új program várhatóan 2027-ben indul, a jelenlegi hitel utolsó igénylési napját azonban még nem közölték. Aki most vásárolna lakást, annak érdemes figyelnie a fejleményeket.
2026. október 22-én még elindítható volt az igénylés, de hivatalos végső határidőt nem jelentettek be. A Bankmonitor szakértői szerint az sem kizárt, hogy a program már október végén lezárul, de az is elképzelhető, hogy december 31-ig elérhető marad. Ha az év végi szerződéskötés lesz a feltétel, a szakértők szerint november 15–20. körül célszerű lehet legkésőbb beadni a hiánytalan hitelkérelmet. Ez azonban nem hivatalos határidő, csak egy feltételezett december végi lezárás esetén lehet irányadó. Aki már készen áll az igénylésre, annak nem érdemes várnia.
A Bankmonitor-adatai szerint a használt lakás vásárlásánál a hitelkérelem beadásától a folyósításig átlagosan öt hét telik el. Az ügyintézés ennél hosszabb is lehet, különösen az év végi időszakban.
Mi változik a Wekerle Plusznál?
A tervek szerint az új támogatást már csak a 18–41 évesek vehetnék igénybe, míg a jelenlegi Otthon Start hitelnél nincs felső életkori korlát. A kamat is változna: új lakás vásárlására vagy építésére maradna a fix 3 százalék, használt lakásnál viszont 5 százalékra emelkedne.
Ez egy 30 millió forintos, 25 évre felvett hitelnél havi közel 33 ezer forinttal magasabb törlesztőt jelentene, egyéb költségek nélkül számolva.
Az új programban szigorodnának a korábbi lakástulajdonra vonatkozó feltételek is, és legalább öt évig kötelező lenne a megvásárolt ingatlanban élni. Ezek viszont egyelőre csak bejelentett tervek, a részletszabályokra még várnunk kell.
Mi történik a már beadott hitelkérelmekkel?
A bejelentés szerint a már megkötött hitelszerződéseket nem érinti a változás. A folyamatban lévő igénylések helyzete viszont még tisztázatlan. Nem tudni ugyanis, hogy a program lezárásakor az adásvételi szerződés, a hitelkérelem beadása vagy a kölcsönszerződés aláírása lesz-e a döntő dátum. Ez azért lényeges, mert a banki előminősítés nem azonos a benyújtott hitelkérelemmel. Attól tehát, hogy valaki már érdeklődött a banknál, még nem biztos, hogy a program megszűnése után is megkapja a támogatást.
További kérdésed maradt a folyamattal kapcsolatban? Fordulj ügyfélszolgálatunkhoz, kollégáink két munkanapon belül és díjmentesen válaszolnak.
Mit érdemes most tennünk?
- Ha már megvan a kiszemelt ingatlan, érdemes mielőbb banki előminősítést kérni, és ellenőriztetni, hogy az ingatlan megfelel-e a hitelfeltételeknek.
- A szükséges igazolásokat is célszerű előre beszerezni, hogy minél hamarabb beadható legyen a kérelem.
- Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a választott bank által előírt rendelkezéseket, ezért már az aláírás előtt érdemes egyeztetni a hitelintézettel.
- Foglaló átadása előtt pedig ügyvéddel célszerű tisztázni, mi történik, ha a finanszírozás meghiúsul.
Az Otthon Start továbbra is szerepel az OTP Bank kínálatában, de ez önmagában nem garantál semmit.
Lényeg a lényeg: aki megfelel a feltételeknek és már lakásvásárlás előtt áll, annak érdemes mielőbb megkezdenie az ügyintézést. A pontos határidőre várni kockázatos lehet, kapkodva foglalót fizetni még inkább.
