Megélhetési válság, rekord magas infláció, egekbe szökő ingatlanárak. 2023-ban egyre nehezebb ingatlant vásárolni, de már egy albérletet megfizetni is. Éppen ezért bemutatjuk, hogyan juthatsz önkormányzati lakáshoz.
Hol találok önkormányzati lakáspályázatot?
Az önkormányzati lakás, ahogy a neve is jelzi, nem magántulajdonban van, hanem egy település vagy fővárosi kerület önkormányzatához tartozik. Önkormányzati lakáshoz pályázat beadásával lehet jutni. Ezek a pályázatok bárki számára elérhetőek. Az adott önkormányzat weboldalán megtalálhatóak, de az Utcajogász is összegyűjtötte oldalán az elérhető fővárosi lakáspályázatokat. Ez itt nézhető meg.
Miután az önkormányzatok befogadták a pályázati feltételeknek megfelelő jelentkezéseket, rangsorolják azokat. Az elbírálás után egy jelentkező megkapja az önkormányzati lakást. A Pénzcentrum erről szóló cikkében felhívja a figyelmet: Minden önkormányzati lakás pályázatnak van egy határideje, amíg jelentkezni lehet rá a pályázati adatlap (önkormányzati lakás kérelem) kitöltésével.
Hogyan juthatok önkormányzati lakáshoz? Mik a feltételek?
Az, hogy milyen feltételekkel juthatsz önkormányzati lakáshoz, sok mindentől függ. Az adott lakás adott pályázata írja le azt, milyen feltételeknek kell megfelelni. Az ugyanakkor általánosságban kijelenthető, hogy a lakáspályázat megnyeréséhez valamilyen szociális feltételnek kell megfelelni. Szintén feltétel szokott lenni, hogy a pályázó az adott városban lakjon, ott dolgozzon. Mindemellett nagykorú, magyar állampolgár legyen, vagy bevándorlási engedéllyel rendelkező külföldi. Kitétel még, hogy ne legyen közüzemi díj, lakbér, vagy helyi adótartozása, ne legyen folyamatban bérbeadóval peres eljárása sem, valamint ne legyen 5 évnél korábbi lakásfoglalása sem.
A pályázatban feltételnek olyasmiket szoktak még kikötni, mint hogy egy bizonyos alacsonyabb jövedelmi kategóriába essen a jelentkező. Vagy azzal is találkozhatunk, hogy egy minimum gyerekszámot tesznek meg feltételnek.
Mennyibe kerül az önkormányzati lakás?
Az önkormányzati lakás lakbére sok mindentől függ. Számít, hogy milyen szociális helyzetben van a bérlő. De lehet a lakbér megállapítása költségelvű, aminek a lényege, hogy a lakbér még fedezi az önkormányzati lakás költségeit, de már nem nyereséges az önkormányzat számára. Sőt, olyan önkormányzati lakáspályázat is van, melyben a kiadott lakás piaci alapú, tehát nyereséges a városnak. Eltérő megállapodás hiányában az önkormányzati lakás lakbér befizetési határideje a hónap 15. napján van.
