Átdobják a labdát, majd bemásznak érte a kertembe: tényleg el kell tűrnöm, vagy tehetek ellene?
Érdekes olvasói levelet kapott minap szerkesztőnk. Olvasónk azt panaszolta, hogy a szomszéd házban lakó gyerekek rendszeresen átdobják vagy átrúgják a labdát, majd szó nélkül átmásznak érte a kerítésen. Olyat is tapasztalt, hogy amikor hazaért a boltból, több gyerek is az ő kertjében tartózkodott, kérdésére pedig azt mondták, hogy ők csak a labdájukért jöttek át. A szomszéd ház tulajdonosa nem foglalkozik a problémával, pedig olvasónk többször is jelezte neki, hogy ez nincs így rendben. A helyzet valóban elég bosszantó, de jó hír, hogy van rá kézzelfogható megoldás.
Szögezzük le: mindenkinek a saját udvara magánterület, nem pedig a szomszédok kibővített játszótere. Sokan azt hiszik, hogy ha csak a labdáért ugranak át és nem tesznek tönkre semmit, abban nincs semmi rossz. A magyar jog szerint azonban ez nagyon máshogy van.
A helyzet az, hogy már maga az, hogy csak úgy átmásznak a kerítésen (ha nem is tesznek kárt semmiben): magánlaksértés szabálysértésének minősül. Ezért a cselekményért büntetés jár. Ráadásul, mivel a jelen esetben az engedély nélküli bejárkálás folyamatosan zavarja az ingatlan nyugodt használatát, ez egyértelmű birtoksértés is. Nem számít az sem, ha csak egy percre jönnek be: ez az a tipikus eset, amikor a szomszéd átjár anélkül, hogy erre bármilyen joga lenne.
A szomszéd átjár. Mit tehetünk, hogy megszűnjön a probléma?
Rossz szomszédság, török átok – tartja a mondás. Természetesen a legjobb, ha első körben békésen megkérjük a szomszédot, hogy ne csinálják ezt. Tegyenek föl egy hálót, hogy ne repüljön át a labda, ha pedig mégis átjön, kérjék szépen vissza. Ha ez nem vezetett eredményre (ahogy olvasónknak sajnos nem vezetett), muszáj kézbe venni az irányítást. Természetesen kizárólag jogszerű eszközökkel.
Ha kérdésed van a szomszédsági vitákkal kapcsolatban, a Hóvége ügyfélszolgálata ingyenesen válaszol.
Először is bizonyítékot kell gyűjteni. Erre tökéletesen alkalmas néhány videófelvétel, és az is fontos, hogy az átjárkálás időpontja is dokumentálva legyen. Ha a zavarás tényleg folyamatos, mozgásérzékelős kamerával érdemes felvenni a történéseket (itt nagyon fontos, hogy a kamera csakis a saját udvart veheti). Még jobb, ha tanú is van, például egy családtag vagy egy másik szomszéd, aki szintén látta, hogy a szomszéd átjár.
Másodszor birtokvédelmet kell kérni. Ha a birtokháborítás egy éven belül történt – itt ugye folyamatos -, a helyi önkormányzat jegyzőjéhez kell fordulni birtokvédelmi eljárást kérve. Ezt egy formanyomtatványon lehet megtenni az önkormányzatnál. Fizetni nem kell érte, a jegyző 15 napon belül dönt, döntés pedig kötelező érvényű. Ha a jegyző határozatának a szomszéd nem tesz eleget, komoly bírságra számíthat. (A birtokvédelemről és a telekhatárok körüli vitákról bővebben olvashat kapcsolódó cikkünkben.)
Harmadsorban, ha éppen látjuk, hogy egy idegen mászik át vagy épp ott van a kertben, érdemes telefont ragadni és azonnal kihívni a rendőrséget. Mivel szabálysértés történik, a kiérkező járőrök igazoltathatják az illetőt, és azonnal helyszíni bírságot szabhatnak ki, a sértett pedig szabálysértési feljelentést tehet. Ráadásul egy kiérkező rendőrautó általában a legmakacsabb szomszédra is erős hatást gyakorol.
Nem kell tehát beletörődni és együtt élni a kéretlen látogatókkal. Jegyezzük fel az eseteket, kérjük meg a szomszédot tanúnak, és adjunk be birtokvédelmi kérelmet a jegyzőhöz. Ez a leghatékonyabb, hivatalos módja annak, hogy a nemtörődöm szomszédot végre rá lehessen kényszeríteni a megoldásra.
