Eddig tart a kilakoltatási moratórium 2026-ban: innentől bárkit utcára tehetnek
Ügyfélszolgálatunkra több kérdés is érkezett azokkal kapcsolatban, meddig tart a kilakoltatási moratórium 2026-ban, illetve mit jelent az, hogy meghosszabbították. Érdemes tisztába tenni: a januári hideg miatt nem a kilakoltatási, hanem a kikapcsolási moratóriumot tolták ki pár héttel, de ennek is vége szakadt január 31-gyel. Ami jelenleg is érvényben van, az a kilakoltatási moratórium.
A törvényi szabályozás szerint a téli kilakoltatási moratórium minden évben november 15-től a következő év április 30-ig tart. Ez azt jelenti, hogy 2026. április végéig él a védelem, május 1-jétől azoknak az adósoknak, akiknek nem sikerül a tartozásukat rendezni, ismét szembe kell nézniük a kilakoltatás fenyegetésével.
Hatalmas tévhit, hogy mindenki védve van
A kilakoltatási moratórium 2026-ban sem vonatkozik minden esetre, azaz: az önkényes lakásfoglalókra, a végrehajtási eljárás során korábban már rendbírsággal sújtottakra, illetve a nem lakóingatlannak minősülő épületek (pl. hétvégi ház vagy gazdasági épület) lakóira. Sokan úgy tekintenek erre az időszakra, mint egy megoldásra, pedig ez csak a probléma elnapolása. A moratórium alatt ugyanis a végrehajtás nem áll le, az árveréseket meg lehet tartani, a papírmunka folyik tovább, a tartozás pedig kamatozik.
Meddig tart a kilakoltatási moratórium és mit tehetünk a vége előtt?
Ha valaki ellen végrehajtás folyik, a legfontosabb, hogy ne várja meg az április 30-át. Az első lépés a részletfizetési kérelem benyújtása a végrehajtónál vagy a hitelezőnél. Bár a hitelező nem köteles ezt elfogadni, egy reális ajánlat megállíthatja a folyamatot. Ha ez nem vezet eredményre, lehetőség van a bírósághoz fordulni a végrehajtás felfüggesztéséért, különösen akkor, ha súlyos betegség vagy kiskorú gyermek veszélyeztetettsége áll fenn. Fontos tudni, hogy a bírói gyakorlat szigorú, így a szociális helyzetet alaposan alá kell támasztani dokumentumokkal.
Mivel a legtöbb érintett bérlő, a megoldás kulcsa a lakáshasználati jogcím rendezése. Ez az önkormányzattal vagy a bérbeadóval kötött egyezséget jelenti, ahol a hátralék törlesztéséért cserébe a bérleti jog megmaradhat. Ezzel párhuzamosan érdemes felkeresni a helyi önkormányzat szociális irodáját lakhatási támogatásért vagy hátralékkezelési segélyért, ami fedezheti a tartozás egy részét. Ha a helyzet kilátástalan, akkor alkut is lehet kötni: az adós felajánlhatja, hogy önkéntesen kiköltözik, cserébe többi időt kap a tartozás rendezésére vagy elengedik ennek részét. Így elkerülhető a rendőrség bevonása.
Ha további kérdésed van, ügyfélszolgálatunk segíthet. Ingyenes jogi tanácsot pedig kérhetsz az Utcajogásztól is.
A legrosszabb, amit egy adós tehet, ha a moratórium alatt nem keres segítséget. Érdemes már a téli hónapokban olyan jogvédő szervezetekhez fordulni, mint az Utcajogász, akik az iratok átvizsgálásával és jogi képviselettel segíthetnek, vagy a Magyar Máltai Szeretetszolgálat, akik az adósságkezelésben tudnak tanácsot adni. Mire a tilalom lejár, gyakran már minden jogi határidőből kicsúszik az érintett, ezért kell még a tavaszi kilakoltatási hullám előtt lépni.
