Sokan nem is hinnék, de vannak esetek, amikor nem kell közös költséget fizetni – íme az 5 legfontosabb kivétel:
Sokan nincsenek tisztában azzal, mikor nem kell közös költséget fizetni egy társasházban. Pedig léteznek olyan esetek, amikor tényleg mentesülhetsz ez alól a havi kiadás alól.
Fontos tudni, hogy ezek kivételes helyzetek, és nem automatikusan járnak – de ha jogosult vagy rá, rengeteget spórolhatsz.
Mutatjuk az öt leggyakoribb esetet, mikor nem kell közös költséget fizetni
Ezekről a lehetőségekről sok tulajdonos még csak nem is hallott.
- Közgyűlési döntés alapján nem vetnek ki közös költséget
Ha egy helyiséget semmilyen formában nem használnak, a társasház közgyűlése dönthet úgy, hogy nem vet ki rá közös költséget. Ehhez viszont kétharmados többségi szavazat kell. Ritka eset, de előfordul – például üresen álló üzlethelyiségek vagy pincék esetén. - Használhatatlanná vált lakás esetén kérhető mentesség
Ha egy lakás olyan mértékben sérült, hogy nem lehet benne lakni – például tűz vagy beázás miatt –, akkor szakértői véleménnyel igazolva el lehet tekinteni a közös költség fizetésétől. A kulcs itt a dokumentáció: mindenképp kell hozzá hivatalos műszaki szakvélemény. - Szociális alapon kérhető haladék vagy mentesség
Idősek, kisnyugdíjasok vagy nehéz anyagi helyzetben lévők kérhetnek szociális alapon részletfizetést vagy akár átmeneti mentességet. Ez nem jár automatikusan, a közös képviselővel kell egyeztetni, és egyedi elbírálás alapján döntik el, mikor nem kell közös költséget fizetni. - Jogellenesen megállapított közös költség esetén
Ha a közgyűlés nem volt határozatképes, vagy nem jogszerűen hozott döntést a közös költségekről, az érvénytelen lehet. Ilyenkor megtámadható a határozat, és peres úton lehet kérni, hogy ideiglenesen ne kelljen fizetni. Ez bírósági döntést igényel. - Tulajdonjogi vagy hagyatéki vita miatt nem egyértelmű, ki a tulajdonos
Ha egy lakás tulajdoni helyzete vitatott – például folyamatban van egy hagyatéki eljárás –, akkor nem mindig világos, kinek kell fizetnie. Ilyen esetekben előfordul, hogy a közös költséget átmenetileg nem szedik be. Fontos tudni: ha a vita lezárul, az új tulajdonosnak visszamenőleg is be kell fizetnie a díjat.
Van még kérdésed? További spórolási tippekre lenne szükséged? Ügyfélszolgálatunkhoz bátran fordulhatsz, 48 órán belül segítünk!
Meglepően sok esetben előfordulhat, hogy nem kell közös költséget fizetni. Az azonban biztos: minden ilyen helyzet egyedi elbírálást igényel, és dokumentumokkal kell igazolni. Ha nem vagy biztos a dolgodban, érdemes jogi tanácsot kérni, vagy beszélni a közös képviselővel.
További tartalmakért pedig kövess minket TikTokon és Youtubeon is!
