A bérlés végén mindenki szeretné visszakapni a kauciót, de előfordul, hogy a tulajdonos visszatartja az összeget. Ha nem akarja visszaadni a kauciót a főbérlő, fontos tudni, milyen lépéseket tehetsz a pénzed visszaszerzésére.
Mikor jár vissza a kaució?
A bérleti szerződésben mindig rögzíteni kell, hogy milyen esetekben vonhat le belőle a tulajdonos. Ha a lakást rendeltetésszerűen használtad, és nem okoztál kárt, akkor a teljes összeg visszajár. Ha viszont történt sérülés – például betört egy üvegtábla –, akkor a főbérlő jogosan vonhatja le a javítás költségét. A probléma ott kezdődik, ha ennél jóval nagyobb összeget tart vissza – hívja fel a figyelmet legújabb videónkban Zentai András, a Hóvége főszerkesztője.
Hogyan szerezheted vissza a pénzed, ha nem akarja visszaadni a kauciót a főbérlő?
Ha nem akarja visszaadni a kauciót a főbérlő, először is kérj árajánlatot egy szakembertől a javítás költségéről. Ezt küldd el a főbérlőnek írásban, és kérd, hogy 30 napon belül számoljon el veled, és utalja vissza a fennmaradó összeget. Ezt érdemes e-mailben megtenni, mert így nyoma marad a kérésednek.
Ha a 30 nap letelik, és még mindig nem akarja visszaadni, fordulj közjegyzőhöz, és indíts fizetési meghagyásos eljárást. Ha a főbérlő nem reagál, a tartozás végrehajthatóvá válik, és a pénzt hivatalosan is behajthatják rajta.
Ha viszont vitatja az összeget, akkor az ügy perré alakulhat, ami hosszadalmas lehet. Ez természetesen senkinek sem érdeke. Ezért érdemes ezt a bérbeadó tudomására is adni, már az elején, hiszen nem biztos, hogy ő ismeri, vagy akarja ismerni ezeket a szabályokat.
A legjobb megoldás az, ha már a kezdetekkor tisztázod a főbérlővel a kaució visszafizetésének feltételeit. Így elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket, amikor elköltözöl.
Maradt még kérdésed? Más témával kapcsolatban szeretnél segítséget kérni? Keresd a Hóvége ügyfélszolgálatát! További tartalmakért pedig kövess minket TikTokon és Youtubeon is!
