Lakást vennél? Most csökkent a használt lakások átlagos ára
Magyarországon a használt lakások átlagosan ára idén a második negyedévben 2,9 százalékkal csökkent az előző negyedévhez képest – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) előzetesen adatai alapján az ingatlan.com szerdán az MTI-vel.
A közleményben Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette: Hasonló visszaesésre 2009 utolsó negyedévében volt példa. Még a pandémia idején bevezetett kijárási korlátozások hónapjaiban is csak 2,8 százalékos volt a negyedéves árcsökkenés.
Nem tudják megfizetni az emberek a hitelt, ezért csökkent a lakásár
Az áresés elsősorban a magas kamatok miatt bekövetkezett keresletcsökkenéssel magyarázható – tette hozzá az elemző. Ugyanakkor jelezték, a KSH előzetes adatai alapján a második negyedéves lakásárcsökkenés ellenére
éves összevetésben még több mint egy százalékkal drágábbak a használt lakások.
Az ingatlan.com a saját adatai alapján kiszámolta az október elején a magyar nagyvárosokra vonatkozó kínálati árakat is. Budapesten az eladásra szánt használt lakások és házak átlagos négyzetméterára 953 ezer forintnál járt. Ez 0,1 százalékos csökkenésnek felel meg az elmúlt negyedévben. A legdrágább kerület az V., ahol több mint 1,5 millió forint az átlagár, a legolcsóbb pedig a XX. kerület 673 ezer forinttal.
A fővároson kívüli lakáspiacon a vármegyeszékhelyek többségében stagnáltak vagy csökkentek a négyzetméterárak. Legalábbis október elején a három hónappal korábbi szinthez képest. Példaként említették, hogy Debrecenben 740 ezer forint volt az átlagár, a júliusi 739 ezer után. Valamint, hogy Kecskeméten az 594 ezer forintos összeg alig magasabb a júliusi 589 ezernél. A kivételek között van Zalaegerszeg. Ott három hónap alatt 3,9 százalékkal 512 ezer forintra emelkedett az átlagár. Ebben szerepet játszanak a vármegyeszékhelyen átadott és folyamatban lévő munkahelyteremtő beruházások.
