Továbbra is sokan kénytelenek beérni minilakás vásárlásával
A megváltozott ingatlanpiaci körülmények között sem vesztettek népszerűségükből a csekély alapterülettel rendelkező, 10-20 négyzetméter közötti minilakások. Ezek a kis alapterületű ingatlanok szűk, de annál jelentőségteljesebb részt foglalnak el a hazai ingatlanpiacból – közölte a Duna House.
A közleményben rámutattak arra, hogy a kislakásokra különlegességük és egyediségük miatt fordítanak kiemelt figyelmet a vásárlók és a szakemberek.
A tavalyihoz hasonlóan, változatlanul az összes adásvétel 1 százalékát kötötték 10-20 négyzetméter közötti lakásra vagy házra. Legalábbis a Duna House idei adatai alapján. Az idén augusztusig értékesített 20 négyzetméteres vagy annál kisebb otthonok négyzetméterára lokációtól és állapottól függően 400 ezertől 1,7 millió forintig terjed a fővárosban. A vidéki területeken azonban már 350 ezer forintos négyzetméteráron is hozzá lehetett jutni 20 négyzetméteres, jó állapotú lakáshoz.
Hasonló méretű, kertkapcsolatos minilakást, hétvégi házat már 185 ezer forintért is lehet kapni négyzetméterenként. De van olyan agglomerációs település, ahol megközelítette a 2 millió forintot az egységár – írják a közleményben.
Jellemző trend, hogy ingatlanpiaci befektetők a régi, klasszikus nagypolgári vagy az átlagos méretű, könnyen alakítható 50-60 négyzetméteres ingatlanokat osztják fel kettő, vagy akár három kisebb alapterületű minilakásra.
A Duna House azt tanácsolja, hogy ilyen esetekben is kiemelt figyelemmel kell eljárni. A szétválasztott, a tárolóból, vagy garázsból átalakított kislakásoknál is érdemes ellenőrizni a tulajdoni lapot. Ugyanis a későbbi értékesítés során, illetve hitelfelvétel esetén elengedhetetlen, hogy a valóságnak megfelelő adatok szerepeljenek a dokumentációban. Szintén fontos körülmény, hogy a társasház adott-e engedélyt a nagy lakás szétválasztására. Valamint az is, hogy az ingatlanok rendelkeznek-e önálló mérőórákkal – hívta fel a figyelmet a Duna House.
(MTI)
