Most nézd át a lakásbiztosításodat: ebben a hónapban szabadon átkötheted
Azt hisszük, ha egyszer megkötöttük, akkor már nincs is soha többé dolgunk vele, azon kívül, hogy fizetjük a biztosításunk havi díját, mert a biztosító minden évben automatikusan felajánlja az inflációs korrekciót. Elvileg ez akár jó gondolkodás is lehetne. De csak elvileg. Mert bizony nemigen találni olyan ingatlant, aminek értéke változatlan, vagy háztartást, ahol néhány év alatt ne cserélnének le egy-egy háztartási vagy elektronikai eszközt. A koppanás csak akkor jön, ha egy káresemény következik be, és a biztosító pedig aszerint téríti meg mind az ingatlanunk, mind az ingóságok értékét, amekkora összegre egykoron megkötöttük.
Sajnos tény, hogy a magyarok többsége nem fordít kellő figyelmet sem a pénzügyi szolgáltatásai felülvizsgálatára, sem arra, hogy optimalizálja a már meglévőt. Nehezen váltunk bankot és számlacsomagot, s ugyanígy kezeljük a biztosításokat is. Miközben már több éve pont az a nem titkolt célja a tavaszi kampánynak, hogy átnézzük és aktualizáljuk lakásunk, társasházunk meglévő szerződését. Legtöbben viszont csak akkor kapják elő kötvényüket, amikor megtörtént már a baj, s nem csoda, hogy a kárért megkapott összeg pedig gyakran sokként éri.
Nagyon sokan nem is tudják, hogy lakásuk, vagy az a társasház, amiben élnek, már hosszú évek óta jelentősen alulbiztosított, miközben abban a hitbe ringatják magukat, hogy bármi baj esetén ők teljes biztonságban vannak. Igaz lehet, hogy már a szerződés megkötésekor alulbiztosított egy ingatlan, de ez csak úgy fordulhat elő, ha például nem a valós négyzetmétert adtuk meg anno. Sokkal gyakoribb, mondhatnánk a tipikus eset az, hogy a biztosítás ideje alatt alakul ki az alulbiztosítottság, mivel sem az ingatlan aktualizált értéke, sem az új vagyontárgyak nem kerülnek be a biztosítási összegbe. Ennek elkerülése érdekében, érdemes néhány évente vagy egy nagyobb felújítás után átnézni a megadott értékeket. Szakértők szerint ezt 1-2 évente mindenképpen meg kell tenni.
Alulbiztosítottság a lakásoknál?
Alulbiztosítottság akkor jön létre, amikor a szerződésben szereplő biztosítási összeg alacsonyabb, mint az ingatlan valóságos értéke. Vagyis ez az adott lakás, vagy ház úgynevezett újjáépítési költsége illetve a pillanatnyi piaci ára alatt van. Egy ingatlan újjáépítési értéke attól is megváltozhat, ha időközben valamilyen az adott lakásban, családi házban, vagy társasházon értéknövelő beruházás történt – mondjuk korszerűsítették a fűtést, vagy nyílászárót cseréltek, esetleg hőszigetelték a házat. Sokan nem gondolnak arra, hogy ilyenkor azonnal meg kell keresni a biztosítót és korrigáltatni a szerződés összegét.
Az ingóságok esetén is nagyon résen kell lenni, ha nem akarjuk az esetlegesen bekövetkező bajt még azzal is tetézni, hogy hiába van biztosításunk, a kár összegének csak töredékét fizetik ki számunkra – sajnos jogosan. Aktualizálással lehet ezt csak elkerülni. Ingóságoknál ugyanis az újra beszerzési érték alapján számítják ki a biztosító társaságok, hogy mennyi az annyi. Ha az ingóság értéke jóval több, mint amennyire korábban megkötöttük a biztosításunkat – sok pénz bukhatunk. Ez azért nagyon lényeges, mert logikusan a biztosítási összeg határozza meg azt, hogy egy kár esetén maximum mennyit fizet a biztosító. Az ingóságokra szintén igaz, hogy ha például az elektronikai berendezéseinket idővel magasabb árú gépekre cseréltük, akkor ezeknek a biztosítási nyelven, pótlási értéke is magasabb lesz, mint a korábbiaké.
Aki társasházban él, annak nagyon ajánlott nem csak a saját lakása biztosítására odafigyelni, hanem a házra is. A társasházak esetében ugyanis, hogy a házra kötnek biztosítást így a tulajdonosoknak pedig lakásukra kiegészítő biztosításuk van. És itt kezdődhetnek a bajok. Mert ha az épület alulbiztosított, a biztosító a kárösszegből levonja az alulbiztosítottság mértékét. Például, ha a ház a valós érték csupán 80 százalékára van biztosítva, akkor a kárnak csak a 80 százalékát fogja a biztosító kifizetni.
Biztosítási kérdésekben is ingyenesen válaszol a Hóvége ügyfélszolgálata. Keress minket!
Ez azt jelenti, hogy a mai fővárosi egymilliós átlagos négyzetméterárak helyett, mondjuk ha leég egy társasház, a benne lévő lakásokra négyzetméterenként 800 ezerrel számol, ebből pedig, bárki könnyen beláthatja, nem lehet ugyanolyan ingatlant megvásárolni. Nagyon nem babra megy a játék, láthatjuk.
Szabadon átmehetünk más biztosítóhoz
Jó tudni, hogy ma már létezik egy olyan biztosítási konstrukció, amelyben a biztosító nem vizsgálja kár esetén, hogy fennáll-e alulbiztosítottság. Nyilván ennek a havi költsége többe kerül, mint egy sima biztosításé, de megéri végiggondolni ezt a lehetőséget. Hasznos lehet még a biztosítás megkötése előtt tisztázni, hogy az adott szolgáltató javasol-e az ingatlanra olyan biztosítási összeget, amelynek elfogadása esetén nem vizsgál alulbiztosítottságot egy esetleges káreseménynél. Azt is érdemes fejben tartani, hogy ebben a hónapban szabadon átköthetjük lakásbiztosításunkat.
