Olcsón vennél lakást? Potom áron adják az ingatlanokat ezen az oldalon
Nem csak ingatlanközvetítő útján lehet lakáshoz jutni, ennél olcsóbb megoldás, ha tisztában vagyunk azzal, hogy hogyan lehet árverésen lakást venni. A NAV vagy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő is rendszeres hirdet árveréseket, ahol akár a piaci ár alatt lehet ingatlanhoz jutni. Mutatjuk mi az ingatlan árverés menete.
Mennyire jogszerű árverésen lakást venni?
Nemcsak lakáshoz, hanem például autóhoz, motorhoz is juthatunk árverés útján. Ezzel kapcsolatban a Polgári Törvénykönyv és a Végrehajtási Törvény bizonyos részei az irányadók.
A licitáló/vevő az ingatlan tulajdonjogát az árverésen megszerzi, függetlenül attól, hogy ki volt korábban az ingatlan tulajdonosa. Majd az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel válik tulajdonossá, és ekkor minden korábbi, az ingatlant terhelő jog megszűnik.
Hol találok lakást árverésen?
Egyáltalán hol találhatók ingatlan árverési hirdetések? Több helyen is, amelyeket az állam és az állami szervek működtetnek. Jellemzően öröklés vagy adósság behajtása útján kerültek az államhoz ezek az ingatlanok.
Magyar Bírósági Végrehajtói Kar
A Végrehajtói Kar által licitre bocsátott ingatlanok ezen az oldalon találhatók, itt lehet megnézni az ingatlanokat, illetve licitálni. A honlap használatához az első alkalommal előzetes regisztrációra van szükség, amely díjköteles, a regisztráció a díj megfizetését követően végezhető el. A díjat a regisztrációt elvégző önálló bírósági végrehajtónál kell megfizetni, amelynek összege 6.000,-Forint. Az árverezői regisztráció személyesen, bármely önálló bírósági végrehajtónál (végrehajtói irodában) elvégezhető- írja az mbvk.hu.
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.
A Magyar Állam tulajdonát képező ingatlanokat értékesíti az állam öröklési jogán keresztül, ezeket ezen az oldalon lehet megtekinteni. A honlapra online, Ügyfélkapu+ vagy DÁP-os regisztrációval lehet belépni.
Nemzeti Adó- és Vámhivatal
A NAV az adótartozások behajtása során jut ingatlanokhoz. Ezek az ingatlanok ezen az internetes oldalon érhetők el. Az árverésen történő részvételhez Ügyfélkapu+ vagy DÁP belépés szükséges.
Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága
A felszámolási eljárás alatt álló gazdasági társaságok, civil szervezetek ingatlanainak árverése ezen az oldalon érhető el. Itt szintén előzetes regisztráció szükséges.
Az ingatlan árverés menete
Ha árverésen keresünk lakást, jó ha tudjuk, hogy jellemzően nincs lehetőség arra, hogy a lakást személyesen is megtekintsük, így aztán bizonyos részleteket, akár hibákat nem ismerünk meg.
Általában az a megszokott, hogy ezeket a lakásokat külső megtekintéssel tudjuk megvenni, a belső állapotot, elrendezést nem ismerjük meg. A licites vásárlások látatlanban zajlanak.
További kérdések esetén keresd Ügyfélszolgálatunkat!
Mi az az árverési biztosíték?
Ez az árverési tétel kikiáltási ára alapján, többnyire 5-25% közötti összeg, amely a licitálás feltételeként, az árverési hirdetményben előírt összeg. Átutalással lehet megfizetni árverési tételenként, tehát minden ingatlanra, amelyre licitálunk. Az árverési hirdetményben látható majd, hogy mikor és hova kell ezt utalni.
Ezzel garanciát vállalunk, hogy valóban kifizetjük majd a teljes vételárat. Ha pedig az árverésen nem a mi ajánlatunk lesz a győztes, az árverező a biztosítékot visszafizeti részünkre.
Mi történik nyertes licit esetén?
Az ingatlan árverés menete az árverési biztosíték befizetését követően a következő szintre lép: megkezdődik a 20 napig tartó licit. Ebben az összes licitáló részt vesz, az ajánlatokat mindenki látja. Az árverési nyertes az lesz, aki a legmagasabb ajánlatot teszi a határidő végéig.
Ha megvan a nyertes, a végrehajtó árverési jegyzőkönyvet készít. Ilyenkor általában 15 nap áll a nyertes licitáló rendelkezésére, hogy az ingatlan teljes vételárát megfizesse. Ha ez megtörtént, az ingatlan tulajdonjogát a bírósági végrehajtó jegyzi be az ingatlan-nyilvántartásba.
Forrás: ingatlan.com
