Megfizethetetlen lakhatás – Csak az önerőre 10 évig kell spórolnia egy fiatalnak
Iszonyatosan elszálltak a lakásárak. Egy fiatalnak már tíz évig kell spórolnia csak ahhoz, hogy összerakja a lakáshitelhez szükséges önerőt. Fiatalok tömegének álom csak az, hogy valaha saját lakása legyen.
Elkeserítő tanulmányt tettek közzé a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szakértői a fiatalok lakáshoz jutási esélyeiről – vette észre a Bank360. Mint írják, az ingatlanok ára az Európai Unióban Magyarországon nőtt a legnagyobb mértékben az elmúlt években. A 2015-ös ár 256 százalékára emelkedett egy átlagos ingatlan ára. A legtöbb nyugat-európai országban a 2015-ös árnak csak a 100-150 százalékán forognak a lakóingatlanok.
Az egész EU-ban Magyarországon nőtt a legnagyobbat mértékben az ingatlanok, a lakhatás ára is
Ez a drágulás egy átlag magyar embernek kigazdálkodhatatlan, a keresetek nem követik le ezt. Magyarországon annak, aki az első lakását akarja megvásárolni, háromszor akkora önerőt kell most letennie az asztalra egy lakáshitelnél, mint 2014-ben. A tanulmány azt is megállapítja, hogy Magyarországon extrém magas a saját tulajdonú ingatlanban lakók aránya, 92 százalékos, lakást bérelni pedig drága, mivel átlagosan a jövedelem 47 százalékát elviszi a bérleti díj. Az ingatlanpiaci árak Magyarországon határozottan túlértékeltnek számítanak, ami nem kedvez az első lakásuk megvásárlását tervezőknek – írja a portál.
Nem a drágulás az egyetlen hátráltató tényező abban, hogy valaha saját lakásod legyen
Az első lakáshoz való hozzájutást az adósságfék-szabályok is gátolják. Egy lakás megvásárlásához az MNB most minimum 20 százalékos önerőt ír elő. Jellemzően azonban legalább 25 százalékot kell a fiatalnak letenni az asztalra ahhoz, hogy a kezdeti költségekkel – illeték, ügyvédi díjak, közvetítői jutalékok – együtt hozzájuthasson egy ingatlanhoz.
Ebben is elsők vagyunk az EU-ban sajnos
Ez a 25 százalékos önerő a legmagasabb belépési küszöb a lakásvásárlásoknál az egész Európai Unióban.
A lakásvásárláshoz, egy lakás önerőjéhez 2015-ben egy 40 év alatti munkavállalónak a statisztikák szerint 7,1 évet kellett gyűjtenie. Mostanra ez a szám 10 év.
