Putyin háborúja pusztít az építőiparban is
Brutális áremelkedés, infláció, energiaválság, menekülthullás – Óriási károkat okoz Putyin Ukrajna ellen indított háborúja. Most pedig az is kiderült, az építőipar szereplői közül a kivitelezőknek és a megrendelőknek is komoly veszteségeket okoz az orosz-ukrán háború.
Az Azénpénzem.hu tapasztalatai szerint ismét napi árakon lehet csak építőanyaghoz jutni a Tüzépeknél. Az árajánlatok korlátosan érvényesek, vagy csak aznapra, vagy mindössze néhány napra szólnak. Számos építőanyagból hiány van; vagy azt viszi el a kuncsaft, amiből éppen van készleten, vagy nem lehet tudni, hogy mikor és mennyiért juthat majd hozzá a rendeléshez.
Múlt héten a szálas hőszigetelő-anyagok közül a kőzetgyapotot nem lehetett kapni, és több építőanyag-kereskedőnél még csak határidőt sem tudtak mondani a szállításra, árat pedig végképp nem. Volt olyan csempegyártó cég, amely előző héten emelt 50 százalékkal árat, az eladó pedig arra a kérdésre, hogy a készleten nem lévő csempékből mikorra tudnak rendelni, a vállát vonogatta. Az árról sem tudott tájékoztatást adni. Amikor munkatársunk faanyag után érdeklődött, a fatelep vezetője csak azt kérdezte, hogy miért éppen most akar építkezni.
Komoly veszteségeket okoz az oroszok háborúja Ukrajna ellen
Ezeket a tapasztalatokat erősíti az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) legfrissebb, március végi felmérése. A 400 tagvállalat megkérdezésével készült helyzetértékelésben arra voltak kíváncsiak, mit várnak a cégek 2022-re, mennyire befolyásolja tevékenységüket, hogy Oroszország háborút indított Ukrajna ellen. A cégek az egyik legégetőbb problémának a fentiekben leírt jelenséget, a beszerzési nehézségeket említették.
Mint az ÉVOSZ anyaga megállapítja: az építőipar szereplői közül a kivitelezők és a megrendelők is komoly vesztesei a háborús helyzetnek. A kivitelezések mérhetetlenül lelassulhatnak, és jóval drágábbak lesznek. A lakásügy területén nehéz finanszírozási helyzet alakulhat ki, ha a kereskedelmi bankok nem lesznek képesek a lakosságnak alacsony (5-6 százalékos) kamat mellett biztosítani a hiteleket.
A háború miatt bekövetkezett árfolyam-ingadozás a válaszadó cégek 93 százalékánál okozott veszteséget. A háború 89 százalékuknál építőanyag-hiányt, 33 százaléknál munkaerőhiányt, 30 százaléknál pedig piacvesztést okoz. Mindössze a válaszadók alig 4 százaléka nyilatkozott úgy, hogy a háború nem befolyásolja a cég tevékenységét.
Égető probléma a szakemberhiány
A válaszadó cégek egyébként a tevékenységüket akadályozó tényezők közül a szakemberhiányt tartják a legnagyobb problémának. 85 százalékuk nyilatkozta, hogy nem rendelkezik megfelelő számú és összetételű szakmunkással a megrendelések teljesítéséhez. Legnagyobb hiányt a szakipari munkáknál jelezték, de hiány van mérnökökből is.
A nemzetközi konfliktushelyzet miatt csökkent a külföldi munkaerő-kapacitás, az ukrajnai vendégmunkások a háború kitörésekor otthon rekedtek. Komoly kihívást jelent a munkaerő megtartása, képzése, továbbképzése. Csak a válaszadók 27 százaléka számol a foglalkoztatottak átlagos állományi létszámának növelésével a következő fél évben. Míg 2021-ben a KSH adatai szerint átlagosan 9 százalékkal nőtt a havi bruttó átlagkereset, 2022 év végéig a felmérésben részt vevő cégek közel 15 százalékos átlagos bérköltség-növekedéssel számolnak.
Durva áremelkedés jön
A vállalkozások várakozásai szerint ebben az évben az építőanyagok ára 25 százalékkal, a fuvarköltségek 23 százalékkal, az építési törmelék elszállítása és lerakása 22 százalékkal drágul az év végéig, az alvállalkozói díjtételek pedig 17 százalékkal emelkednek. A válaszadók az építőanyagok közül a hőszigetelő anyagok 29 százalékos és a faanyagok 28 százalékos áremelkedésére számítanak, de minden építőanyag esetén az inflációt meghaladó árnövekedéssel számolnak.
Ebben a helyzetben a cégek szeretnének megállapodni a megrendelőkkel a többletköltségek megosztásán. Az új szerződésekbe beépítik az emelkedő árakat, az emelkedő béreket és a járvány, valamint a háború okozta többletköltségeket. 2022. második felétől erősebb piaci versenyre számítanak, ami az éves nyereség csökkenését hozhatja magával.
Romló eredmények
2021-ben az építőipar árbevétele az előző évhez képest 13 százalékkal 5389 milliárd forintra nőtt, az év elején pedig még 5-6 százalékos növekedést vártak 2022-re. Most, az orosz-ukrán háború tükrében azonban az ÉVOSZ már csak stagnálásra számít.
Az állami megrendeléseknek ugyanis jelentős, mintegy 500 milliárd forintos csökkenésével kalkulálnak, és a lakossági megrendelések stagnálását is prognosztizálják. Az áremelkedések hatására a lakásépítések és felújítások volumene egyelőre nem csökken. Bővülő megrendelést a magánszektor ipari, mezőgazdasági és logisztikai célú beruházásai hozhatnak 2022. évben.
Míg 2021-ben az ágazat átlagos árbevétel-arányos jövedelmezősége 12 százalék körül alakult, idén a cégek közel fele csökkenésre számít, és csak 17 százalékuk vár javulást.
(Szerző: Lovas Judit – AzÉnPénzem.hu)
