Ingyenpénz a társasházaknak: van még remény a 120 milliós távhő-pályázatnál?
TKM 2025, távhő pályázat vagy fűtési költségmegosztók pályázat – többféleképpen is hivatkoznak rá, de mindegyik ugyanarra a lehetőségre vonatkozik. Távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelése távhővel ellátott lakóépületeknél, ez a támogatás hivatalos neve. Ugyan a pályázatot a keret kimerülése miatt átmenetileg felfüggesztették, de a feltételeket érdemes ismerni. A visszahulló pályázatok vagy egy keretemelés miatt bármikor újra megnyílhat a lehetőség. Gyakorlatilag ingyenpénzről van szó, amit korszerűsítésre kaphatnak meg a társasházak és lakószövetkezetek.
Társasházi és távfűtéses lakásoknál legkésőbb 2027-ig távleolvasós mérőórákat és költségmegosztókat felszerelni, ha ez műszakilag lehetséges és költséghatékony – írtuk meg korábbi cikkünkben. Ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy az eszközök felszerelésre után nem lesz több helyszíni leolvasás: az adatokat egy egységes rendszer gyűjti össze az épületen belül, és onnan továbbítja a szolgáltató felé. A cél az, hogy ahol közös hőellátás működik, ott a fogyasztás mérhető, a költségek megosztása pedig méltányosabb és átláthatóbb legyen.
Mindez nagyon jól hangzik, de egyáltalán nem olcsó. Nem véletlen, hogy ahol nem lehet megoldani vagy olyan költségekkel járna, amelyek sok-sok év alatt sem térülnének meg, ott nem kell ilyesmivel bajlódni. Ha azonban a számok azt igazolják, hogy értelmezhető időn belül kifizetődik a korszerűsítés, lépni kell. A rendeletek minden olyan épületre vonatkoznak, ahol központi hőellátás van, illetve legalább két önálló egység található (társasházak, lakásszövetkezetek és a vegyes funkciójú épületek is). A részleteket itt írtuk meg:
Távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelése távhővel ellátott lakóépületeknél – ez a pályázat neve
Vissza nem térítendő támogatásról van szó, tehát az elszámolható költségek 100%-át pályázati forrásból lehet fedezni. A lakóknak nem kell önerőt biztosítaniuk, a teljes beruházást az állam fizeti (legalábbis amíg tart a keret, ez 5 milliárd forint). A legfontosabb tudnivalók:
A fűtési költségmegosztók pályázat, avagy a TKM 2025 feltételei és részletei
- Kizárólag adószámmal rendelkező társasházak és lakásszövetkezetek pályázhatnak, magánszemélyek nem.
- Az elnyerhető összeg minimum 100.000 Ft, maximum 120.000.000 Ft pályázatonként.
- A pályázatokat 2025. június 30-tól 2026. június 30-ig lehet benyújtani, elektronikusan.
- A támogatói döntéstől számított 12 hónapon belül, de legkésőbb 2026. december 31-ig be kell fejezni a munkálatokat.
- A pályázat bruttó maximális árakat határoz meg, ennél drágább ajánlatot nem fogadnak el teljes mértékben támogatottnak. Pl. egy költségmegosztó cseréje/felszerelése nem lehet több, mint 8.200 Ft/db.
Mi a teendő most?
A felfüggesztés nem feltétlenül jelent végleges lezárást. Ha a benyújtott pályázatok közül sokat elutasítanak (pl. hibás adatok vagy tartozások miatt), forrás szabadulhat fel. Érdemes tehát előkészíteni a közgyűlési határozatot és az árajánlatokat, hogy egy esetleges újranyitásnál azonnal lépni tudjanak. Arról se feledkezzünk meg, hogy 2027. január 1. a határidő. Ha lesz forrás, akkor lesz idő a pályázat újranyitására és a támogatási kérelmek benyújtására.
A pénz ingyen van, de nem minden ház pályázhat. Kizáró ok, ha
- a 90 napon túli közös költség tartozással rendelkezők aránya eléri vagy meghaladja a tulajdoni hányad 20%-át;
- nincs adószám;
- a háznak lejárt köztartozása van.
Előkészületek és benyújtás
A pályázat benyújtása komoly előkészületet igényel, amit nem lehet az utolsó hétre hagyni. A nulladik lépés, hogy lakóknak meg kell szavazniuk a beruházást, és fel kell hatalmazniuk a közös képviselőt az ügyintézésre. Ez idő és papírmunka, amivel számolni kell. Majd kivitelezőt is kell választani: akárkit nem lehet, a pályázatban csak olyan kivitelezővel (szolgáltatóval) kötött szerződés fogadható el, aki regisztrált a hivatalos listán. És a legfontosabb, a pályázat benyújtásakor már rendelkezni kell egy aláírt (feltételes hatályú) vállalkozási szerződéssel a választott céggel.
