Viszik, mint a cukrot: 2 hónap alatt elkel egy panellakás
Nyugat-Magyarországon, illetve a főváros pesti oldalán az eladáshoz két hónap sem kell, de az ország többi területén sincs szükség 2,5 hónapnál többre a sikeres üzletzáráshoz.
Egekig szalad az új építésű lakások ára, de a panelek népszerűsége töretlen. A nyár középi mélypont után az ingatlanpiaci forgalom erősödött augusztusban, legalábbis a Duna House ingatlanközvetítő cégcsoport szerint. Az általuk regisztrált 9748 adásvétel az előző hónaphoz képest több mint 8%-os emelkedést, tavaly ilyenkorhoz képest azonban még mintegy 14%-kal gyengébb forgalmat mutat.
Többen fektetnek ingatlanba
Az elemzés szerint a budapesti tranzakciók több mint 40%-a befektetési célú vásárlás volt. Felkapottak a belvárosi kerületek, valamint az ezekben található 20-40 négyzetméteres kislakások. 120 négyzetméter feletti ingatlant alig keresnek Pesten. Júliusban átlagosan 54 millió forintért fektettek be lakásba, augusztusban viszont „csak” 46 millióért.
Budapesten és vidéken is – a befektetési célú vásárlás után – a nagyobb lakásba költözés ösztönözte a tranzakciók 21-21 százalékát. A szakértők szerint azonban az átalakulás első jelei már látszanak a vidéki ingatlanpiacon, hiszen a júliusihoz képest 6 százalékponttal, az előző év azonos időszakához képest pedig 10 százalékponttal csökkent a nagyobb ingatlanba költözők aránya.
Gyorsabban veszik meg, mint tavaly
Az augusztusi értékesítési adatok alapján az ingatlanok forgási sebessége az előző év azonos időszakához képest gyorsult: a panellakásokat viszik el a leghamarabb, 2-2,5 hónapnál többet sehol nem kell várni az érékesítés lezárására.
A használt téglalakások eladási idejét vizsgálva Budán stagnált a lendület, Pesten némiképp emelkedett az értékesítéshez szükséges idő, a főváros belvárosi kerületeiben pedig közel fél évre is szükség lehet.
Drágább lett, de még így is kelendő
A Duna House szerint az ingatlanárak alakulásán nem érzékelhető a trendváltozás, az alacsony fenntartási költségű ingatlanok, például a panellakások árazásában az előző évhez képest országosan átlagosan 37%-os emelkedés látható idén augusztusban.
