3%-os lakáshitel nyugdíjasoknak: amit minden érintettnek tudnia kell
Valóban csak a fiataloknak szól, vagy az idősebbek is élhetnek a lehetőséggel? Az Otthon Start lehet kedvezményes, nyugdíjas lakáshitel?
Az Otthon Startról a következőket érdemes tudni: a program egyik legnagyobb előnye a fix 3%-os kamat, másik vonzó tényező az önerő: ez – papíron – mindössze 10%. A hitel maximális összege 50 millió forint, futamideje legfeljebb 25 év lehet, és első lakás vásárlására vehető fel. Ugyancsak nagy előny, hogy más támogatásokkal is kombinálható. (Bár nyugdíjasok esetében nem túl valószínű, hogy az Otthon Start mellé CSOK-ot szeretnének felvenni.)
Az igénylőre vonatkozó feltételek:
- Az illető magyar állampolgár. Külföldi állampolgár esetében tartózkodási engedéllyel (három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsággal), vagy bevándorolt, letelepedett, vagy hontalan jogállás szükséges.
- Elmúlt 18 éves,
- rendelkezik magyarországi lakcímmel
- büntetlen előéletű,
- nem lehet 5000 forintot meghaladó köztartozása az állami adóhatóságnál, illetve
- nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív státusszal.
- Tb-jogviszony: A kérelem benyújtásakor az igénylőnek biztosítottnak kell lennie – munkaviszonyban, vállalkozóként vagy egyéb jogviszonyban (kivéve a közfoglalkoztatást). Továbbá igazolnia kell, hogy legalább 2 éve folyamatosan az alábbi kategóriák valamelyikébe tartozik:
– biztosított jogviszonyban áll
– nappali tagozatos diákként tanulmányokat folytat középfokú vagy felsőfokú oktatási intézményben
– külföldi munkavállalás keretében más ország társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozik
– kiegészítő tevékenységet folytat.
Hitel kapcsolatos kérdése van? Forduljon ügyfélszolgálatunkhoz, kollégáink 2 munkanapon belül válaszolnak.
Nyugdíjas lakáshitel – számukra is elérhető az Otthon Start Program?
A hitel igénybevételének egyik feltétele a 2 éves tb-jogviszony. A fentiek értelmében a nyugdíjas státusz önmagában nem elegendő a hitel felvételéhez, ehhez szükséges, hogy az igénylő a nyugellátása mellett keresőtevékenységet folytasson. Ez lehet részmunkaidős állás, lehet egyéni vagy társas vállalkozó, illetve őstermelő.
Ami pedig az első lakást mint feltétel illeti: a kölcsön akkor is felvehető, ha a kérelmezőnek volt ugyan belterületi lakóingatlan a nevén, de annak értéke vagy eladási ára nem haladta meg a 15 millió forintot. Ugyanígy nem kizáró ok, ha az ingatlan lebontását a hatóság elrendelte vagy engedélyezte, illetve ha az elmúlt 10 évben legfeljebb egy ingatlanban volt legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésze. Az is elfogadott, ha az ingatlan haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és a haszonélvező a mai napig ott él.
Számít a kor?
Igen, a hitelek többségénél van életkori megkötés. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a bankok az igénylésnél nemcsak a jövedelmet, hanem az életkort is figyelembe veszik. Van, ahol már 65 év felett szigorítanak, máshol akár 75 éves korig is lehet önállóan igényelni. Ha valaki idősebb ennél, legtöbbször adóstárs bevonását vagy hitelfedezeti biztosítást kérnek. A jelzáloghiteleknél 65 és 75 év között változik a felső korhatár, de adóstárssal ennél idősebbek is kaphatnak hitelt.
