Mikor évül el a közös költség tartozás? A szabály, amit sokan nem ismernek

Mikor évül el a közös költség tartozás? A közös költség tartozás Magyarországon általánosan 5 év alatt évül el, de csak akkor, ha az elévülést nem szakítják meg valamilyen jogi lépéssel.

A régi szabályok szerint minden fizetési felszólítás megszakította a követelést, vagyis ahány felszólítást kiküldött a közöss képviselő, azok mindannyiszor újraindították az 5 éves elévülési időt. 2014. óta ez másképpen van.

A Polgári Törvénykönyv (2013. évi V. törvény) szerint a követelések általános elévülési ideje 5 év, hacsak jogszabály másként nem rendelkezik. Ez az 5 év attól a naptól indul, amikor a közös költség esedékessé vált. Jelen esetben az a határidő, amikor meg kellett volna fizetned a havi közös költséget.

Ez azonban nem ilyen egyszerű, hiszen ha ilyen könnyű lenne, hogy mikor évül el a közös költség tartozás, akkor senki nem fizetne.

Közös költséget akarnak behajtani rajtad? Fordulj ügyfélszolgálatunkhoz, segítünk kitalálni a következő lépést!

Az adós oldaláról megszakítja az elévülést, ha

• a tartozást elismeri, ez írásbeli vagy szóbeli elismerés is lehet,
• fizet, például a tartozás egy részét átutalja,
• egyezséget köt a tartozás rendezéséről (például részletfizetést kérelmez).

A jogosult (jelen esettben a társasház) oldaláról megszakítja az elévülést, ha

• a követelés érvényesítésére irányuló eljárást indít,
• ügyvédi felszólítást küld, fizetési határidővel,
• ez lehet fizetési meghagyásos eljárás (ebben az esetben a meghagyás jogerőre emelkedésétől indul újra az 5 év),
• bírósági peres eljárás (keresetet nyújt be)
• végrehajtási eljárást kezdeményez,
• békéltető testülethez fordul.

Amennyiben az 5 év eltelt, a tartozás elévült, ezután már nem lehet azt semmilyen úton érvényesíteni, behajtani, kiperelni az adóstól.