Kétszer annyiba kerül egy lakás felépítése, mint négy éve
Tavaly egy négyzetméter új lakás megvalósítása már nettó 531 ezer forintba került. Négy év alatt több mint duplájára drágult a kivitelezés
Már egészen riasztó méretet öltött a a lakásépítések drágulása Magyarországon. Tavaly 23 százalékkal nőtt a fajlagos, négyzetméterre számított lakásépítési költség 2021-hez képest – írja a Blikk az Ingatlannet.hu elemzése alapján. A Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján 2022-ben több mint ötödével nőttek a kivitelezési árak. A munkaerőköltség 16 százalékkal, az anyagköltség 24 százalékkal emelkedett.
2021-ben egy négyzetméternyi új lakás építése még 430 ezer forintba került. 2022-ben ezért már 531 ezer forintot kellett fizetni, áfa nélkül! De ez csak az egy év alatt tapasztalható drágulás. Ha a korábbi éveket is megnézzük, azt láthatjuk, hogy négy év alatt több mint duplájára (118 százalékkal) drágult a lakásépítés hazánkban. 2018-ban ugyanis még csak 240 ezer forintban került négyzetméterenként egy új családi ház építése.
Egy kicsi lakás építési díja is durván megugrott. Egy 40 négyzetméternél kisebb alapterületű lakás négyzetméterenként 409 ezer forintba került 2021-ben, 2022-re ez 518 ezerre emelkedett. A 40-79 négyzetméter közötti lakások 416 ezerről 514 ezerre drágultak. A 200 négyzetméternél nagyobb lakóingatlanoknál százezer forint az éves drágulás, itt 582 ezer forintra nőtt a kivitelezési költség tavaly.
Egy év alatt 100 ezer forintos drágulás négyzetméterenként!
A családi házaknál a fővárosban és Pest vármegyében mértek 100 ezer forint körüli (20 százalékot meghaladó) költségnövekedést négyzetméterenként egy év alatt: Budapesten 602 ezer, Pest vármegyében 526 ezer forintra. Még az Észak-Alföld régióban (Hajdú-Bihar, Jász-Nagykun-Szolnok és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben) nőtt százezer forinttal a fajlagos építési költség, 554 ezer forintra. A többi régióban ennél néhány ezer forinttal kisebb volt a drágulás.
A többlakásos és többszintes lakások mégjobban megdrágultak
Az új többszintes, többlakásos lakásoknál több mint 100 ezer forinttal nőtt a fajlagos költség egy év alatt. Nem meglepő módon a legjobban legnagyobb mértékben Pest vármegyében drágultak meg. 358 ezerről 477 ezer forintra.
