Tulajdoni lap lekérése: büntetés lehet a vége, ha erről nem tud
Ingatlanvásárlás előtt elengedhetetlen a tulajdoni lap ellenőrzése. Ebből a dokumentumból derül ki, hogy valóban az eladó nevén van-e az ingatlan, illetve milyen terhek szerepelnek rajta. A tájékozódáshoz szükséges lépés a tulajdoni lap lekérése, azonban fontos változások történtek. Mutatjuk, mire érdemes figyelni.
A földhivatalok vezetik az ingatlanok tulajdoni lapjait, amelyek tartalmazzák az ingatlannal kapcsolatos jogokat és adatokat. A papíron vagy elektronikusan igényelhető dokumentum a tulajdoni lap másolat, amely ma már csak hiteles formában érhető el.
Mi az a nem hiteles tulajdoni lap?
Továbbra is lehetősége van minden magánszemélynek évente kétszer ingyenesen lekérni tulajdoni lapot, azonban új korlátozásként ezt már csak a saját ingatlanára vonatkozóan teheti meg, vagy ha az ingatlan vonatkozásában valamely joga a tulajdoni lapon bejegyzésre került (pl. haszonélvezet). Tulajdoni lap másolatot bárki igényelhet bármely ingatlanról, de most már fizetni kell érte. Ingyenesen csak a saját ingatlanról kérhető le a tulajdoni lap.
Más ingatlanok tulajdoni lapjának ingyenes lekérése esetén az alapdíj háromszorosának megfelelő büntetésre lehet számítani. A tulajdoni lap lekérésének, illetve más földhivatali eljárási díjak nem változtak, a tulajdoni lap lekérésének díja változatlanul 4 800 forint, a papíralapú hiteles tulajdoni lap másolat 10 000 forintba kerül.
A nem hiteles tulajdoni lap másolat tartalmában majdhogynem teljesen megegyezett a hiteles változattal. Tartalmazta az ingatlan legfontosabb adatait; a különbség csupán annyi, hogy hivatalos ügyintézéshez nem volt használható (hiányzott róla a hitelesítéshez szükséges aláírás vagy pecsét). Informálódáshoz, tájékozódáshoz viszont tökéletesen megfelelt. Ez szűnt meg 2025-től.
Ügyintézéssel kapcsolatos kérdéseid vannak? Fordulj a Hóvége ügyfélszolgálatához, ahol ingyen és gyorsan kaphatsz választ munkatársainktól.
Hogyan történik a tulajdoni lap lekérése 2025-ben?
- Az első lépés, hogy a Földhivatal Online rendszerének bejelentkezési oldalára megyünk, ide.
- A jobb felső sarokban kattintsunk a „Bejelentkezés” gombra.
- A bejelentkezés után ki kell választani ki az ingatlan fekvése szerinti települést, ezt követően a rendszer automatikusan átirányít egy új felületre.
- Az új felületen kattintsunk a „Szolgáltatások indítása” gombra.
- A megjelenő lehetőségek közül, a pontosabb találat érdekében – amennyiben ismerjük a helyrajzi számot – válasszuk a „Keresés helyrajzi szám alapján” pontot.
- A helyrajzi szám megadását követően választhatjuk ki, hogy az ingatlan „leíró adatait”, ami csak a tulajdoni lap I. részét jeleníti. „E-hiteles tulajdoni lap másolatot” is kérhetünk, ami az ingatlan teljes tulajdoni lapjának megismerését teszi lehetővé.
