Hogyan kell a tulajdoni lapot lekérdezni? Csak pár kattintás az egész, mutatjuk
A tulajdoni lap az egyik legfontosabb ingatlannal kapcsolatos dokumentum. Ez tartalmazza, hogy kik/k az ingatlan tulajdonosa/i, illetve terheli-e az ingatlant valamilyen tartozás, jelzálogjog, az adás-vételt nehezítő tényező. Ingatlan eladás vagy vétel esetén fontos a szerepe, biztosítja, hogy jogszerűen menjenek a dolgok. Tulajdoni lap lekérdezés 2025: így történik az igénylés lépésről lépésre.
Miért szükséges a tulajdoni lap?
Ahogy fentebb is írtuk, a tulajdoni lap tartalmaz minden fontos információt az ingatlannal kapcsolatban. Szerepel rajta, hogy mettől meddig kik voltak a tulajdonosok, tartalmazza a jelzálog bejegyzéseket és törléseket és azt is, hogy van-e valakinek az ingatlant érintő bejegyzett haszonélvezeti joga.
A tulajdoni lap biztosítja egy adott ingatlan ügylet megbízhatóságát, ezért sem történhet nélküle ingatlan adás-vétel például. Emellett szükség van rá hitelfelvétel során, hagyatéki eljárás során vagy építési engedélyek intézéséhez.
Tulajdoni lap lekérdezés lépésről lépésre
A tulajdoni lap lekérdezés 2025-ben kétféle módon történhet: személyesen vagy online.
Személyesen a kormányhivatalok földhivatali osztályain lehet kérni hiteles, papír alapú tulajdoni lapot. Ennek ára 10.000 forint. Ebből a listából település szerint kikereshetők a lakóhelyhez legközelebb eső földhivatali osztályok.
A tulajdoni lap lekérdezés másik módja az, ha online a Földhivatal portálján keresztül, ügyfélkapu (plusz) belépéssel kérjük le.
- Ehhez nyissuk meg a www.foldhivatal.hu portált és a bal felső sarokban kattintsunk a Földhivatal Online ikonra.
2. Itt ki kell választani a “tulajdonilap-másolat lekérdezés” ikont
3. Ezt követően az alsó sávba be kell írni azt a település nevet, ahol az ingatlan található
4. Miután kiválasztottuk a települést, kattintsunk a zöld színű, “Tovább a Földhivatal Online rendszerhez” gombra
5. Itt pedig kizárásos alapon csak azt a zöld színű ikont lehet választani, amelyen az szerepel, hogy “Bejelentkezés KAÜ-vel”- azaz a központi azonosítási ügynökkel
6. És, ha már megszenvedtünk az Ügyfélkapu Pluszra való áttéréssel, akkor válasszuk ezt az ikont a belépéshez. Itt azt is ki lehet választani, hogy hitelesítő alkalmazással vagy e-mailes kóddal szeretnénk-e belépni.
7. Belépést követően először a személyes adatok menüre kell kattintani és jóváhagyni adatainkat. A felette lévő sorban, a szolgáltatások indításánál lesz majd a tulajdoni lap lekérdezés.
8. Ezután válasszuk ki azt, hogy “ingatlan keresése” és itt választhatunk, hogy cím vagy helyrajzi szám alapján keresünk rá az ingatlan tulajdoni lapra.
9. Írjuk be az adatokat és kattintsunk a “keresés” gombra a lap jobb alsó sarkában.
10. Évente két darab, ún. e-hiteles tulajdoni lap másolatot lehet letölteni ingyen, válasszuk ki ezt a lehetőséget. A tovább gombra kattintva megkapjuk a tulajdoni lapot.
Fontos információk
Az évente két alkalommal lekérhető e-hiteles tulajdoni lap másolatot csak a saját ingatlanra lehet lekérdezni. Megszűnt az a lehetőség, hogy bárki lekérheti bármely ingatlan tulajdoni lapját.
Az e-hiteles tulajdoni lap másolat lekérése 4.800 forintba kerül a két ingyenes letöltés után.
