Drága lesz a felújítás, emelkedtek az árak! (1. rész)
Az elmúlt években iszonyatosan nőttek építőanyagok árai, ennek ellenére szakértők szerint 2023 a felújítások éve lesz. Mire számíthatnak azok, akik idén vágnak bele? Hogyan alakulnak a lakásfelújítási árak 2023-ban?
Cikksorozatunk első részében az építőanyagok árváltozását mutatjuk be, illetve röviden ismertetjük, milyen állami támogatásokat vehetünk igénybe.
Ennyit drágultak az építőanyagok
A fogyasztói árak 2021 decembere és 2022 decembere között átlagosan 24,5%-kal emelkedtek, de ennél lényegesen nagyobb drágulással találkoztunk az építőiparban. A KSH a csempe (fehér és egyszínű színes), valamint a laminált parketta átlagos négyzetméterárát, illetve a diszperziós falfesték (10 literes kiszerelés) árváltozását követi nyomon. Az árak a következőképpen alakultak:
- 2021 decemberében a csempe négyzetmétere 3120 forintba, 2023 januárjában már 5550 forintba került.
- 2021 decemberében a laminált parketta négyzetmétere 3510 forintba, idén januárban 5440 forintba került.
- 2021 végén a diszperziós falfesték (10 liter) 6540 forintba, idén már 8820 forintba került.
Menjünk vissza még korábbra: a KSH adatai alapján a csempe ára 2018 decembere és 2022 decembere között 111,02%-kal drágult, míg a parketta 87,72%-kal és a festék 67,68%-kal lett drágább. A statisztikákból kiderül, hogy az áremelkedés már a koronavírus-járvány kezdetekor elindult, de az igazi árrobbanás csak az orosz-ukrán háború kitörése után következett be.
Lakásfelújítás árak 2023: Mennyi anyagot kapunk 1,5 millió forintból?
Tegyük fel, hogy egy felújítás során ennyit szeretnénk csempére, parkettára, vagy festékre költeni. 2021-ben ez az összeg
- 480,77 négyzetméternyi csempére,
- 427,35 négyzetméternyi parkettára,
- vagy 229,36 vödörnyi diszperziós falfestékre lett volna elég.
Ha ugyanennyit költöttünk volna januárban,
- akkor már csak 270,27 négyzetméternyi csempét,
- 275,73 négyzetméternyi parkettát
- vagy 170 vödör festéket tudtunk volna venni.
Miért pont 1,5 millió? Támogatások maradtak és mentek 2023-ban, a felújítási támogatás sajnos ment. A már kivezetett otthonfelújítási támogatás keretében vissza nem térítendő állami pénzt lehetett igényelni felújításra vagy korszerűsítésére. A támogatás a felújítási költségek fele, de legfeljebb 3 millió forint lehetett, amit abban az esetben kaptak meg a családok, ha legalább egy 6 milliós felújítást hajtottak végre. Ennek a max. 3 milliónak a felét, azaz 1,5 milliót költhettek a felújítók anyagköltségekre, munkadíjra.
Ahogy írtuk, az otthonfelújítási támogatást már nem lehet igényelni, azonban akad még olyan állami segítség, amely felújításra, korszerűsítésre fordítható.
Milyen támogatások érhetők el lakásfelújításra 2023-ban?
Az otthonfelújítási támogatással ellentétben maradt a Babaváró, a CSOK és a falusi CSOK. A babaváró hitel összege szabadon felhasználható, így vásárolhatunk belőle ingatlant, de költhetjük felújításra is. Az akár 10 millió forintból már komoly felújítási és korszerűsítési munkálatokra is futja: pl. egy régebbi lakás vagy ház teljes szigetelésére, a nyílászárók lecserélésére, fűtéskorszerűsítésre, a régi típusú háztartási gépek leváltására.
A falusi CSOK speciális, vissza nem térítendő támogatás tanyák, valamint adott településeken lakások és házak vásárlására és egyidejű felújítására, korszerűsítésére, bővítésére, vagy a már meglévő otthon korszerűsítésére, bővítésére használható fel. Fontos azonban, hogy a támogatás összege a hitelcéltól, illetve a gyermekek számától függően eltérő.
Milyen hitelt vehetünk fel felújításra 2023-ban?
Kisebb és közepes munkálatokhoz személyi kölcsön lehet az ideális finanszírozási forma, nagyobb munkákhoz (korszerűsítés, bővítés) jelzáloghitel lehet a megoldás – írja a Bankmonitor. A felújításra, korszerűsítésre, bővítésre elérhető piaci hitelek a következők: személyi kölcsön, szabad felhasználású jelzáloghitel, felújítási célú lakáshitel, korszerűsítési célú lakáshitel, bővítési célú lakáshitel.
